ĐÀI PHÁT THANH VÀ TRUYỀN HÌNH THANH HÓA

Thanh Hoa Radio and Television
Đường dây nóng: 0237 3721150

Thận trọng với cơn "sốt giá" đất nền bất thường ở ven biển Lăng Cô

Chỉ trong một thời gian ngắn, giá đất nền ở vùng ven biển thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc (Thừa Thiên-Huế) đã không ngừng tăng do có nhiều nhà đầu tư đến đây săn lùng mua đất. Tuy nhiên, theo cơ quan chức năng, hiện tượng này có thể dẫn đến nhiều rủi ro nên người bán lẫn người mua đất cần hết sức thận trọng…

25/07/2018 08:07

Thị trấn Lăng Cô những ngày cuối tháng 7 trời nắng như đổ lửa, nhưng điều khiến người dân địa phương ở đây quan tâm không phải là thời tiết nắng nóng làm đảo lộn cuộc sống mà là sức “nóng, sốt” của giá đất đang tăng chóng mặt. Ghé vào một quán cà phê ven QL1A, đoạn cách trạm thu phí hầm đường bộ Hải Vân không xa, đập vào mắt chúng tôi là tấm biển quảng cáo “Cần bán nhiều lô đất nền từ 100 đến 300m2, giá 10 triệu đồng/m2 có thể thương lượng, liên hệ số ĐT 0903.511.9XX”. 

Thấy chúng tôi có vẻ thắc mắc, chị V., chủ quán cà phê nhanh nhảu: “Mấy chú đi mua đất à. Nếu cần thì tôi liên hệ với chủ đất cho, giá có thể “mềm” hơn chứ thông qua “cò đất” là mất vài chục triệu như chơi. Cũng vì thấy quán có đông khách ghé uống nước giải khát nên những người bán đất đến xin treo biển quảng cáo đó…”. 

Các khu đất nền ven biển Lăng Cô đang “sốt giá” bất thường.
Các khu đất nền ven biển Lăng Cô đang “sốt giá” bất thường.

Qua tìm hiểu được biết, không phải riêng gì quán cà phê của chị V. mà nhiều quán giải khát, quán ăn, tiệm cắt tóc, rửa xe và thậm chí là trên… trụ điện tại thị trấn Lăng Cô đầy rẫy những mẩu dán quảng cáo bán đất. Đúng như lời chị V. nói, điều này cho thấy đất ở thị trấn Lăng Cô đang “sốt” từng ngày.

Lần theo một số điện thoại được ghi trên tờ giấy quảng cáo bán đất bên đường, chúng tôi gặp ông Nguyễn Văn T. (ở tổ dân phố An Cư Tân, thị trấn Lăng Cô). Ông T. cho biết, ông có 2 mảnh đất rộng 400m2 nhưng vừa được một người ở tỉnh phía Bắc đến hỏi mua và ra giá 3,8 tỷ đồng nên ông đang chần chừ xem có bán hay không. 

“Đất ở Lăng Cô giờ đắt đỏ lắm, bình quân mỗi mét vuông có giá từ 10-11 triệu đồng, nếu người mua trả dưới giá này thì chắc chắn chủ đất sẽ không bán để chờ cơ hội khác. Vì thế tôi cũng đang chờ giá đất tăng lên tí nữa, khi nào thấy được giá thì sẽ bán thôi”, ông T. nói.

Theo người dân ở thị trấn Lăng Cô, cách đây hơn 1 năm, giá đất ở Lăng Cô giao động ở mức thấp, mỗi mét vuông chỉ từ vài ba triệu đồng thì đến đầu năm 2018, giá đất bỗng tăng lên chóng mặt gấp 3-4 lần. Thậm chí, với những lô đất mặt tiền trên QL1A, hoặc có vị trí đẹp hướng ra biển Lăng Cô đều được người mua đất lùng sục mua với giá cao ngất ngưởng. Tình trạng này gây nên hiện tượng “sốt giá” đất nền ở Lăng Cô. Cán bộ địa chính thị trấn Lăng Cô, ông Phan Văn Hồng cũng xác nhận: “Hiện giá đất ở địa phương đang tăng chóng mặt do việc mua bán đất diễn ra sôi động.

Trong đó, người mua đất chủ yếu là người ở các tỉnh thành phía Bắc như Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng… đến tìm mua. Đây là hiện tượng bất thường bởi trước đây chưa từng xảy ra”. 

Cũng theo các cán bộ địa chính thị trấn Lăng Cô, ngoài mua những lô đất nền được phép chuyển nhượng đúng theo quy định pháp luật, nhiều người mua còn bất chấp mua cả những lô đất ở vị trí không được phép mua bán do vướng mắc quy hoạch và việc mua bán này đều bằng giấy viết tay. 

Ông Đặng Trường Sơn, Phó Chủ tịch UBND thị trấn Lăng Cô cho rằng, trước tình trạng đất nền trên địa bàn sốt giá bất thường, chính quyền địa phương cũng đã có những giải pháp, tuyên truyền và khuyến cáo người bán và người mua đất nên thận trọng. Bởi lẽ, có nhiều lô đất thuộc “vùng cấm”, tức cấm bán và sang nhượng nhưng nhiều chủ đất vẫn lén lút bán để thu lợi.

Theo đại diện Ban Quản lý khu Kinh tế, Công nghiệp tỉnh Thừa Thiên- Huế, khu vực thị trấn Lăng Cô nằm trong vùng quy hoạch khu Kinh tế Chân Mây - Lăng Cô với nhiều quy định nghiêm ngặt về việc xây dựng, sửa chữa nhà ở. Theo đó, những vị trí đất nằm trong khu quy hoạch sẽ không được mua bán, xây dựng, sửa chữa nhà ở do vướng mắc về quy hoạch. 

Trong trường hợp có nhà đầu tư đến đăng ký đầu tư về dự án, các công trình trên đất quy hoạch sẽ được giải tỏa để phục vụ dự án. Vì thế người mua đất ở những vị trí trong khu vực quy hoạch ở thị trấn Lăng Cô cần hết sức thận trọng để tránh rủi ro.

Anh Khoa/CAND

Ý kiến bạn đọc

Xem thêm bình luận

Đọc thêm

Doanh nghiệp bất động sản tìm kênh vốn mới

Doanh nghiệp bất động sản tìm kênh vốn mới

07:45 , 18/12/2023

Thay vì chỉ trông đợi vào vốn vay ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản đang tích cực, chủ động gặp gỡ các đối tác nước ngoài quan tâm tới dự án tại Việt Nam. Hai hình thức hợp tác phổ biến là doanh nghiệp nước ngoài sẽ thực hiện phát triển dự án hoặc chọn cách trở thành cổ đông chiến lược.

Mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững

Mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững

20:46 , 11/12/2023

Là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng được quan tâm nhất thời gian qua, Flamingo Ibiza Hải Tiến được đầu tư xây dựng theo mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả. Dự án khẳng định sức hút của mình với giải thưởng uy tín “TOP 10 dự án bất động sản du lịch tiềm năng nhất”.

Bất động sản Thanh Hóa khởi sắc nhờ những dự án siêu tiến độ

Bất động sản Thanh Hóa khởi sắc nhờ những dự án siêu tiến độ

20:36 , 27/11/2023

Với nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho bất động sản phát triển, bước sang quý 4 năm nay, thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đang có những chuyển biến tích cực và "ấm” dần lên. Nhu cầu giao dịch mua, bán tăng, đặc biệt là đối với những dự án thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có tính pháp lý rõ ràng và siêu tiến độ thực hiện.

Số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 30%

Số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 30%

06:30 , 05/08/2023

Theo Bộ Xây dựng, trong quí II/2023, trên cả nước, số doanh nghiệp đã giải thể tăng khoảng 30,4% so cùng kỳ năm trước, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới cũng giảm khoảng 61,4% so cùng kỳ năm trước.

50% dự án triển khai chậm vì vướng thẩm định giá đất

50% dự án triển khai chậm vì vướng thẩm định giá đất

07:11 , 01/08/2023

Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có hơn 50% dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc, triển khai chậm do khó xác định phương pháp định giá đất theo giá thị trường.

Việt Nam giành giải ở 2/5 hạng mục về kiến trúc nhân văn và cho người nghèo

Việt Nam giành giải ở 2/5 hạng mục về kiến trúc nhân văn và cho người nghèo

10:11 , 30/05/2023

Tại lễ công bố kết quả giải thưởng UIA 2023 mới đây của Liên Hiệp hội Kiến trúc sư quốc tế UIA, Việt Nam đã giành được 2/5 giải ở 2 hạng mục là kiến trúc bền vững nhân văn và kiến trúc cho cộng đồng người nghèo.

Đề nghị các địa phương cấp "sổ đỏ" cho căn hộ, biệt thự du lịch

Đề nghị các địa phương cấp "sổ đỏ" cho căn hộ, biệt thự du lịch

08:32 , 17/05/2023

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn số gửi Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố đề nghị khẩn trương triển khai thực hiện quy định mới của pháp luật về đất đai. Trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề cập đến việc cấp "sổ đỏ" cho các công trình xây dựng như: Khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch.

[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040

[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040

20:10 , 15/04/2023

Ngày 15/4, UBND tỉnh Thanh Hóa phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040.

Bất động sản công nghiệp có nhiều điểm sáng

Bất động sản công nghiệp có nhiều điểm sáng

08:00 , 07/04/2023

Theo Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, mặc dù thu hút đầu tư nước ngoài FDI năm 2023 đã chậm lại do kinh tế thế giới khó khăn nhưng thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn duy trì được nguồn cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài, nhờ lợi thế về lao động, cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi, sự ổn định kinh tế vĩ mô.

Quy hoạch đô thị Thanh Hoá theo cấu trúc đa tâm

Quy hoạch đô thị Thanh Hoá theo cấu trúc đa tâm

22:04 , 06/04/2023

Theo quy hoạch đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040, không gian phát triển của thành phố Thanh Hoá bao gồm toàn bộ thành phố Thanh Hóa hiện nay và toàn bộ diện tích của huyện Đông Sơn, đưa quy mô đô thị của thành phố tương lai lên diện tích khoảng gần 23.000 ha, là một trong những thành phố trực thuộc tỉnh có quy mô diện tích lớn nhất cả nước. Để đáp ứng yêu cầu phát triển, tổ chức về không gian và cấu trúc đô thị đã được chuyển từ cấu trúc lõi sang cấu trúc đa tâm với 6 trung tâm tích hợp.