ĐÀI PHÁT THANH VÀ TRUYỀN HÌNH THANH HÓA

Thanh Hoa Radio and Television
Đường dây nóng: 0237 3721150

Bất động sản tháng ngâu: Khuyến mại "khủng" giao dịch vẫn giảm 30%

Thị trường bất động sản trong tháng ngâu với những chương trình khuyến mại của các chủ đầu tư đã khiến lượng giao dịch bớt ảm đạm.

03/09/2018 09:15

Tâm lý khách hàng e ngại bỏ tiền mua các tài sản lớn như ô tô, bất động sản trong tháng 7 âm lịch (hay còn gọi là tháng ngâu, tháng cô hồn). Nhưng, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra chương trình khuyến mại lớn để tăng lượng giao dịch trong tháng ngâu.

Chủ đầu tư dự án DreamLand Bonaza (23 Duy Tân, Cầu Giấy) mở bán với chính sách nhận nhà ngay khi chỉ thanh toán 75% giá trị căn hộ, 25% còn lại khách hàng có thể thanh toán sau 2 năm.

Các dự án chung cư khác tại Hà Nội cũng mở bán với nhiều ưu đãi như mua căn hộ Hà Nội Paragon (Cầu Giấy) nhận ngay gói nội thất trị giá 300-600 triệu đồng, Goldmark City (Bắc Từ Liêm) chiết khấu 4,5% cho khách hàng theo tiến độ thông thường. Hay mua nhà tại dự án Stellar Garden (Thanh Xuân) trong tháng 7 âm lịch khách hàng sẽ được khấu trừ trực tiếp từ 200 - 300 triệu đồng…

Khuyến mại “khủng” nhưng thị trường bất động sản giao dịch vẫn giảm 30%.
Khuyến mại “khủng” nhưng thị trường bất động sản giao dịch vẫn giảm 30%.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất xanh miền Bắc cho biết, trước đây quan điểm về tháng ngâu khá nặng nề. Vài năm gần đây, tư duy không mua nhà trong tháng ngâu bắt đầu thay đổi nhưng chưa phải là thay đổi hoàn toàn. Trong tháng ngâu, các chủ đầu tư dự án lại đưa ra những chương trình khuyến mại để kích cầu, điều này làm thị trường sôi động hơn.

“Trước đây trong tháng ngâu, các giao dịch bất động sản giảm khoảng 50-60% so với các tháng khác trong năm. Tuy nhiên, trong 3-4 năm gần đây, lượng giao dịch chỉ giảm khoảng 20-30% so với các tháng khác trong năm” – ông Quyết nói.

Vì việc sụt giảm giao dịch trong tháng ngâu, các chủ đầu tư hay để dành các chương trình khuyến mại để kích cầu bán sản phẩm. Có những khách hàng biết trong tháng ngâu sẽ có chương trình kích cầu họ sẽ đợi đến tháng ngâu để mua, ông Quyết phân tích thêm.

Đánh giá về việc nhiều dự án ồ ạt tung hàng trong tháng ngâu, các chuyên gia khẳng định tháng 7 âm lịch chỉ là yếu tố về mặt tâm lý, nếu doanh nghiệp sẵn sàng mang lại một sản phẩm có giá trị cho khách hàng thì tháng ngâu không quan trọng.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Thường trực kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, các dự án mở bán trong tháng ngâu là mở bán theo kế hoạch, khi đủ điều kiện chứ không căn cứ vào tháng ngâu hay không. Với những sản phẩm ưng ý, khách hàng không mua sẽ mất cơ hội. Khái niệm tháng ngâu không còn nặng nề mà vấn đề căn hộ ở vị trí nào, giá bán, tính hấp dẫn của dự án… mới là điều kiện quyết định. Do đó, trong những năm gần đây, tháng ngâu nhưng một số dự án vẫn bán được hàng.

Đánh giá về các chương trình khuyến mại trong tháng ngâu, ông Đính cho rằng, các chương trình khuyến mại một phần do tháng ngâu nhưng một phần do lượng sản phẩm bất động sản đang ra hàng nhiều. Thị trường lớn ở thành phố Hà Nội và TPHCM đang mất dần nhà đầu tư, khi danh mục đầu tư chuyển hướng sang thị trường mới ở các tỉnh. Tại các thị trường lớn, lượng mua đầu tư và đầu cơ giảm, người mua hầu hết với nhu cầu ở thực thì giá bất động sản giảm xuống, khoảng 0,5% trong quý 2.

“Trong bối cảnh thị trường giảm lượng giao dịch, các dự án đã mở bán ra thị trường 1 đến 2 đợt thì không thể giảm giá trực tiếp nên chạy các chương trình khuyến mại, thực chất là giảm giá bán. Vào cuối năm, thị trường sẽ có sự cạnh tranh gay gắt, nguồn hàng từ các dự án mở bán ra rất nhiều nên tính cạnh tranh lớn” – ông Đính cho biết.

Theo Phương Hoài/VOV.VN

Ý kiến bạn đọc

Xem thêm bình luận

Đọc thêm

Doanh nghiệp bất động sản tìm kênh vốn mới

Doanh nghiệp bất động sản tìm kênh vốn mới

07:45 , 18/12/2023

Thay vì chỉ trông đợi vào vốn vay ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản đang tích cực, chủ động gặp gỡ các đối tác nước ngoài quan tâm tới dự án tại Việt Nam. Hai hình thức hợp tác phổ biến là doanh nghiệp nước ngoài sẽ thực hiện phát triển dự án hoặc chọn cách trở thành cổ đông chiến lược.

Mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững

Mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững

20:46 , 11/12/2023

Là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng được quan tâm nhất thời gian qua, Flamingo Ibiza Hải Tiến được đầu tư xây dựng theo mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả. Dự án khẳng định sức hút của mình với giải thưởng uy tín “TOP 10 dự án bất động sản du lịch tiềm năng nhất”.

Bất động sản Thanh Hóa khởi sắc nhờ những dự án siêu tiến độ

Bất động sản Thanh Hóa khởi sắc nhờ những dự án siêu tiến độ

20:36 , 27/11/2023

Với nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho bất động sản phát triển, bước sang quý 4 năm nay, thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đang có những chuyển biến tích cực và "ấm” dần lên. Nhu cầu giao dịch mua, bán tăng, đặc biệt là đối với những dự án thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có tính pháp lý rõ ràng và siêu tiến độ thực hiện.

Số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 30%

Số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 30%

06:30 , 05/08/2023

Theo Bộ Xây dựng, trong quí II/2023, trên cả nước, số doanh nghiệp đã giải thể tăng khoảng 30,4% so cùng kỳ năm trước, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới cũng giảm khoảng 61,4% so cùng kỳ năm trước.

50% dự án triển khai chậm vì vướng thẩm định giá đất

50% dự án triển khai chậm vì vướng thẩm định giá đất

07:11 , 01/08/2023

Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có hơn 50% dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc, triển khai chậm do khó xác định phương pháp định giá đất theo giá thị trường.

Việt Nam giành giải ở 2/5 hạng mục về kiến trúc nhân văn và cho người nghèo

Việt Nam giành giải ở 2/5 hạng mục về kiến trúc nhân văn và cho người nghèo

10:11 , 30/05/2023

Tại lễ công bố kết quả giải thưởng UIA 2023 mới đây của Liên Hiệp hội Kiến trúc sư quốc tế UIA, Việt Nam đã giành được 2/5 giải ở 2 hạng mục là kiến trúc bền vững nhân văn và kiến trúc cho cộng đồng người nghèo.

Đề nghị các địa phương cấp "sổ đỏ" cho căn hộ, biệt thự du lịch

Đề nghị các địa phương cấp "sổ đỏ" cho căn hộ, biệt thự du lịch

08:32 , 17/05/2023

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn số gửi Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố đề nghị khẩn trương triển khai thực hiện quy định mới của pháp luật về đất đai. Trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề cập đến việc cấp "sổ đỏ" cho các công trình xây dựng như: Khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch.

[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040

[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040

20:10 , 15/04/2023

Ngày 15/4, UBND tỉnh Thanh Hóa phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040.

Bất động sản công nghiệp có nhiều điểm sáng

Bất động sản công nghiệp có nhiều điểm sáng

08:00 , 07/04/2023

Theo Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, mặc dù thu hút đầu tư nước ngoài FDI năm 2023 đã chậm lại do kinh tế thế giới khó khăn nhưng thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn duy trì được nguồn cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài, nhờ lợi thế về lao động, cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi, sự ổn định kinh tế vĩ mô.

Quy hoạch đô thị Thanh Hoá theo cấu trúc đa tâm

Quy hoạch đô thị Thanh Hoá theo cấu trúc đa tâm

22:04 , 06/04/2023

Theo quy hoạch đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040, không gian phát triển của thành phố Thanh Hoá bao gồm toàn bộ thành phố Thanh Hóa hiện nay và toàn bộ diện tích của huyện Đông Sơn, đưa quy mô đô thị của thành phố tương lai lên diện tích khoảng gần 23.000 ha, là một trong những thành phố trực thuộc tỉnh có quy mô diện tích lớn nhất cả nước. Để đáp ứng yêu cầu phát triển, tổ chức về không gian và cấu trúc đô thị đã được chuyển từ cấu trúc lõi sang cấu trúc đa tâm với 6 trung tâm tích hợp.