ĐÀI PHÁT THANH VÀ TRUYỀN HÌNH THANH HÓA

Thanh Hoa Radio and Television
Đường dây nóng: 0237 3721150

Giá căn hộ tại trung tâm Nha Trang từ 50-150 triệu/m2

Thị trường căn hộ tại Nha Trang đang ghi nhận mức giá chào bán khá cao do sức mua vẫn duy trì ở trạng thái tốt và sự xuất hiện của loạt dự án cao cấp, hạng sang mới đổ vào thị trường.

13/09/2018 06:39

Giá chào bán cao

Bất chấp động thái trì trệ trong giao dịch của phân khúc căn hộ nói chung và condotel nói riêng, tại Nha Trang loại hình này vẫn ghi nhận mức giá chào bán cao. Đặc biệt, nhiều dự án thuộc phân khúc hạng sang, nhắm đến thị trường ngách là khách hàng thượng lưu, doanh nhân thành đạt đang được các chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai và ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.

Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, các dự án căn hộ tại trung tâm TP. Nha Trang được triển khai từ năm 2017-2018 hiện có mặt bằng giá trung bình thấp nhất khoảng 50 triệu/m2 và cao nhất khoảng 120 triệu/m2.

Cụ thể, giá chào bán dự án Beau Rivage Nha Trang của Tropicana đang dao động từ 65-75 triệu/m2, trong khi năm 2017, giá dự án chỉ vào tầm 60-70 triệu/m2. Dự án Panorama Nha Trang có giá bán thứ cấp từ 65-70 triệu/m2, tăng từ 5-10% so với năm 2017. Nhiều dự án khác cũng đang có giá bán thứ cấp khá cao, như: AB Central Square Nha Trang dao động 64-68 triệu/m2; Ariyana Nha Trang từ 50-55 triệu/m2; Vinpearl Trần Phú có giá từ 77-80 triệu/m2...

giá căn hộ trung tâm TP. Nha Trang
Mặt bằng giá căn hộ tại trung tâm TP. Nha Trang khá cao,
khoảng 50-150 triệu/m2. Ảnh minh họa

Một dự án cao cấp mới triển khai đầu 2018 là Swisstouches La Luna Resort Nha Trang hiện cũng có giá chào bán dự kiến từ 2.500-3.500 USD/m2 (có thể sẽ cao hơn). Dự án Sunshine Marina Nha Trang Bay với quy mô 3.000 căn hộ dự kiến mở bán đợt đầu tiên với mức giá khoảng từ 50-60 triệu/m2. Khu căn hộ khách sạn cao cấp Virgo Hotel & Apartment quy mô 344 căn hộ có giá dự kiến thấp nhất vào khoảng hơn 2.000 USD/m2…

Đầu năm 2018, Nha Trang còn chào đón thêm một dự án mới thuộc phân khúc hạng sang là The Costa Nha Trang Residences. Theo thông tin từ chủ đầu tư, The Costa Nha Trang Residences sẽ tái khởi động giai đoạn 2 với hơn 190 căn hộ hạng sang chào bán, mức giá dự kiến vào khoảng 110 triệu/m2. Mặc dù vậy, đại diện chủ đầu tư dự án cho biết, so với các dự án căn hộ cùng phân khúc triển khai trên tuyến đường Trần Phú trong năm 2018, giá bán của Costa Nha Trang Residences vẫn được xem là mềm hơn khá nhiều.

Còn nhiều tiềm năng

Theo giới chuyên môn, nguyên nhân khiến giá căn hộ tại Nha Trang vẫn khá cao bất chấp việc giao dịch của thị trường thời gian gần đây trầm lắng là do tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng của khu vực trung tâm ven biển Nha Trang vẫn rất tốt, vẫn nhận được sự quan tâm từ giới đầu tư.

bất động sản Nha Trang
Lợi thế du lịch biển giúp thị trường bất động sản Nha Trang
có nhiều cơ hội phát triển. Ảnh minh họa

Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở của Savills cho hay, giao dịch nhà đất tại Nha Trang có chậm lại nhưng chỉ là ở các dự án xa trung tâm và đất nền lướt sóng. Với khu vực trung tâm TP, hầu hết các dự án vẫn giữ mức giao dịch ổn định. Một yếu tố nữa là quỹ đất đẹp ngày càng hạn chế, giá đất thổ cư nội thành gia tăng khiến mặt bằng giá căn hộ gia tăng theo và khó có chiều hướng giảm.

Đồng quan điểm trên, Đại diện Công ty CP TD Corp cho rằng, trên thực tế, các dự án thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang tại Nha Trang là sản phẩm ghi nhận giao dịch tốt thời gian qua. Đặc biệt, đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, tuy còn khá mới mẻ nhưng đã xuất hiện một số dự án căn hộ nghỉ dưỡng hạng sang, giá từ 130-150 triệu/m2. Các dự án này được đầu tư với định hướng tiếp cận nhóm khách hàng thượng lưu, có tiềm lực lớn về tài chính và yêu cầu khắt khe hơn. Sự gia tăng mức độ quan tâm cũng như số lượng người mua dành cho phân khúc cao cấp trong thời điểm từ đầu năm 2018 đến nay cũng như trong thời gian tới là rất đáng kể. Tỷ suất sinh lợi trên vốn đầu tư tại các dự án đang khá hấp dẫn do nguồn cung căn hộ cao cấp khá ít nên phân khúc này có tính thanh khoản cao hơn và đang tăng với tốc độ 2 con số hàng năm.

Nhìn nhận về hoạt động của thị trường thời gian tới, ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa cho rằng, 6 tháng cuối năm sẽ có nhiều đòn bẩy cho thị trường bất động sản Nha Trang. Có khả năng trong năm nay, Quốc hội sẽ thống nhất pháp lý mô hình condotel. Nếu điều đó sẽ xảy ra sẽ là đột phá lớn cho phân khúc này, mở rộng cơ hội cho các nhà đầu tư. Sân bay quốc tế Cam Ranh dự kiến cũng chính thức đi vào hoạt động cuối năm nay. Các yếu tố này sẽ tác động tích cực tới kinh tế và bất động sản Khánh Hòa. Cùng với đó, tăng trưởng du lịch Nha Trang thời gian qua diễn biến tốt, không xáo trộn nhiều sẽ là động lực để phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại đây phát triển mạnh.

Phương Uyên

(Theo Enternews.vn)

Ý kiến bạn đọc

Xem thêm bình luận

Đọc thêm

Doanh nghiệp bất động sản tìm kênh vốn mới

Doanh nghiệp bất động sản tìm kênh vốn mới

07:45 , 18/12/2023

Thay vì chỉ trông đợi vào vốn vay ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản đang tích cực, chủ động gặp gỡ các đối tác nước ngoài quan tâm tới dự án tại Việt Nam. Hai hình thức hợp tác phổ biến là doanh nghiệp nước ngoài sẽ thực hiện phát triển dự án hoặc chọn cách trở thành cổ đông chiến lược.

Mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững

Mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững

20:46 , 11/12/2023

Là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng được quan tâm nhất thời gian qua, Flamingo Ibiza Hải Tiến được đầu tư xây dựng theo mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả. Dự án khẳng định sức hút của mình với giải thưởng uy tín “TOP 10 dự án bất động sản du lịch tiềm năng nhất”.

Bất động sản Thanh Hóa khởi sắc nhờ những dự án siêu tiến độ

Bất động sản Thanh Hóa khởi sắc nhờ những dự án siêu tiến độ

20:36 , 27/11/2023

Với nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho bất động sản phát triển, bước sang quý 4 năm nay, thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đang có những chuyển biến tích cực và "ấm” dần lên. Nhu cầu giao dịch mua, bán tăng, đặc biệt là đối với những dự án thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có tính pháp lý rõ ràng và siêu tiến độ thực hiện.

Số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 30%

Số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 30%

06:30 , 05/08/2023

Theo Bộ Xây dựng, trong quí II/2023, trên cả nước, số doanh nghiệp đã giải thể tăng khoảng 30,4% so cùng kỳ năm trước, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới cũng giảm khoảng 61,4% so cùng kỳ năm trước.

50% dự án triển khai chậm vì vướng thẩm định giá đất

50% dự án triển khai chậm vì vướng thẩm định giá đất

07:11 , 01/08/2023

Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có hơn 50% dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc, triển khai chậm do khó xác định phương pháp định giá đất theo giá thị trường.

Việt Nam giành giải ở 2/5 hạng mục về kiến trúc nhân văn và cho người nghèo

Việt Nam giành giải ở 2/5 hạng mục về kiến trúc nhân văn và cho người nghèo

10:11 , 30/05/2023

Tại lễ công bố kết quả giải thưởng UIA 2023 mới đây của Liên Hiệp hội Kiến trúc sư quốc tế UIA, Việt Nam đã giành được 2/5 giải ở 2 hạng mục là kiến trúc bền vững nhân văn và kiến trúc cho cộng đồng người nghèo.

Đề nghị các địa phương cấp "sổ đỏ" cho căn hộ, biệt thự du lịch

Đề nghị các địa phương cấp "sổ đỏ" cho căn hộ, biệt thự du lịch

08:32 , 17/05/2023

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn số gửi Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố đề nghị khẩn trương triển khai thực hiện quy định mới của pháp luật về đất đai. Trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề cập đến việc cấp "sổ đỏ" cho các công trình xây dựng như: Khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch.

[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040

[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040

20:10 , 15/04/2023

Ngày 15/4, UBND tỉnh Thanh Hóa phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040.

Bất động sản công nghiệp có nhiều điểm sáng

Bất động sản công nghiệp có nhiều điểm sáng

08:00 , 07/04/2023

Theo Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, mặc dù thu hút đầu tư nước ngoài FDI năm 2023 đã chậm lại do kinh tế thế giới khó khăn nhưng thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn duy trì được nguồn cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài, nhờ lợi thế về lao động, cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi, sự ổn định kinh tế vĩ mô.

Quy hoạch đô thị Thanh Hoá theo cấu trúc đa tâm

Quy hoạch đô thị Thanh Hoá theo cấu trúc đa tâm

22:04 , 06/04/2023

Theo quy hoạch đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040, không gian phát triển của thành phố Thanh Hoá bao gồm toàn bộ thành phố Thanh Hóa hiện nay và toàn bộ diện tích của huyện Đông Sơn, đưa quy mô đô thị của thành phố tương lai lên diện tích khoảng gần 23.000 ha, là một trong những thành phố trực thuộc tỉnh có quy mô diện tích lớn nhất cả nước. Để đáp ứng yêu cầu phát triển, tổ chức về không gian và cấu trúc đô thị đã được chuyển từ cấu trúc lõi sang cấu trúc đa tâm với 6 trung tâm tích hợp.