ĐÀI PHÁT THANH VÀ TRUYỀN HÌNH THANH HÓA

Thanh Hoa Radio and Television
Đường dây nóng: 0237 3721150

Giá đất Hà Nội đắt đỏ, nhà đầu tư ôm tiền đổ về thị trường tỉnh

Trong khi nhiều thị trường, phân khúc có sự giảm tốc trong quý III/2018 thì thị trường bất động sản các tỉnh phía Bắc lại sôi động về nguồn cung và giao dịch. Bắc Ninh và Bắc Giang là 2 thị trường đạt những con số tăng trưởng ấn tượng nhất trong quý vừa qua.

15/10/2018 07:00

Theo Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2018 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Bắc Ninh đã chứng kiến sự chào hàng từ 43 dự án bất động sản (bao gồm cả nhà đất và căn hộ). Số lượng dự án mở bán tăng gấp đôi so với quý I/2018 với nhiều tên tuổi lớn như: Vingroup, HUD, FLC, Him Lam… Nguồn cung sản phẩm tăng rất mạnh khiến thị trường này có sự cạnh tranh gay gắt. Những dự án có sản phẩm chất lượng tốt và giá bán thấp, tổng giá trị nhỏ chiếm ưu thế về giao dịch.

Giá đất Hà Nội đắt đỏ, nhà đầu tư ôm tiền đổ về thị trường tỉnh
Trong quý III/2018, thị trường bất động sản các tỉnh phía Bắc sôi động về nguồn cung và giao dịch

Trong quý vừa qua, Bắc Ninh có gần 1.000 sản phẩm căn hộ và khoảng 500 sản phẩm đất nền được giao dịch thành công. Giá bán trên thị trường sơ cấp không thay đổi so với quý II/2018. Tuy nhiên, các giao dịch thứ cấp (mua đi bán lại) tăng khoảng 20%

Thị trường Bắc Giang có 22 dự án đô thị được triển khai đồng bộ tại khu vực thành phố với tổng lượng cung mới được tung ra thị trường là khoảng 3.000 căn hộ và 600 đất nền. Đáng chú ý, Bắc Giang xuất hiện nhiều dự án căn hộ chất lượng cao, hướng tới đối tượng chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp như Green City, Aqua Park, Saigontel, Dreamtown. Giá bán căn hộ chất lượng cao ở Bắc Giang dao động từ 12-18 triệu đồng/m2. Đất nền có giá dao động từ 4,5-15 triệu đồng/m2. Thanh khoản của thị trường khá tốt. Lượng hấp thụ của 2 dòng sản phẩm trên đều đạt khoảng 60% số lượng mở bán từng đợt với lượng căn hộ đạt trên 1.000 giao dịch thành công và đất nền đạt trên 400 giao dịch thành công.

Bên cạnh đó, Thái Nguyên và Vĩnh Phúc cũng là những thị trường tỉnh có những diễn biến đáng chú ý. Thái Nguyên dù không có dự án mới xuất hiện trong quý vừa rồi, tuy nhiên, các dự án đô thị được mở bán liên tục các đợt. Lượng giao dịch đất nền trong quý đạt khoảng 828 sản phẩm, giá bán không tăng so với quý II, dao động từ 8-14 triệu đồng/m2. Ngoài sản phẩm đất nền, Thái Nguyên hiện có 4 dự án chung cư đã triển khai trong quý III như: TBCo Riverside, Green Pearl, Tecco Complex, TNG. Các dự án này sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 2.000 căn hộ với giá bán dự kiến 11-13 triệu đồng/m2.

Tại Vĩnh Phúcthành phố Vĩnh Yên có 3 dự án đô thị chào bán với gần 2.000 sản phẩm đất nền. Thành phố Phúc Yên cũng có 3 dự án tung hàng trong quý với hơn 1.000 nền đất. Lượng giao dịch cho các đợt mở bán trong quý đạt khoảng 200 nền. Giá giao dịch khoảng 13 triệu đồng/m2, tăng khoảng 5-8% so với quý trước.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư kí Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, sự phát triển mạnh của các thị trường tỉnh là do mặt bằng giá đất ở Hà Nội đã ở mức cao, thanh khoản chững, trong khi các thị trường tỉnh trên đang có tốc độ tăng trưởng mạnh về thu hút FDI, phát triển các khu công nghiệp và giá đất vẫn ở mức mềm. Tuy nhiên, ông Đính cũng cảnh báo nếu có sự phát triển quá nhanh ở những thị trường đang non trẻ thì cần xem xét, cân nhắc, tránh dẫn đến hiện tượng dư thừa hàng hóa, nguồn cung.

Thúy An

(Theo Enternews.vn)

Ý kiến bạn đọc

Xem thêm bình luận

Đọc thêm

Doanh nghiệp bất động sản tìm kênh vốn mới

Doanh nghiệp bất động sản tìm kênh vốn mới

07:45 , 18/12/2023

Thay vì chỉ trông đợi vào vốn vay ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản đang tích cực, chủ động gặp gỡ các đối tác nước ngoài quan tâm tới dự án tại Việt Nam. Hai hình thức hợp tác phổ biến là doanh nghiệp nước ngoài sẽ thực hiện phát triển dự án hoặc chọn cách trở thành cổ đông chiến lược.

Mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững

Mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững

20:46 , 11/12/2023

Là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng được quan tâm nhất thời gian qua, Flamingo Ibiza Hải Tiến được đầu tư xây dựng theo mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả. Dự án khẳng định sức hút của mình với giải thưởng uy tín “TOP 10 dự án bất động sản du lịch tiềm năng nhất”.

Bất động sản Thanh Hóa khởi sắc nhờ những dự án siêu tiến độ

Bất động sản Thanh Hóa khởi sắc nhờ những dự án siêu tiến độ

20:36 , 27/11/2023

Với nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho bất động sản phát triển, bước sang quý 4 năm nay, thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đang có những chuyển biến tích cực và "ấm” dần lên. Nhu cầu giao dịch mua, bán tăng, đặc biệt là đối với những dự án thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có tính pháp lý rõ ràng và siêu tiến độ thực hiện.

Số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 30%

Số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 30%

06:30 , 05/08/2023

Theo Bộ Xây dựng, trong quí II/2023, trên cả nước, số doanh nghiệp đã giải thể tăng khoảng 30,4% so cùng kỳ năm trước, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới cũng giảm khoảng 61,4% so cùng kỳ năm trước.

50% dự án triển khai chậm vì vướng thẩm định giá đất

50% dự án triển khai chậm vì vướng thẩm định giá đất

07:11 , 01/08/2023

Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có hơn 50% dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc, triển khai chậm do khó xác định phương pháp định giá đất theo giá thị trường.

Việt Nam giành giải ở 2/5 hạng mục về kiến trúc nhân văn và cho người nghèo

Việt Nam giành giải ở 2/5 hạng mục về kiến trúc nhân văn và cho người nghèo

10:11 , 30/05/2023

Tại lễ công bố kết quả giải thưởng UIA 2023 mới đây của Liên Hiệp hội Kiến trúc sư quốc tế UIA, Việt Nam đã giành được 2/5 giải ở 2 hạng mục là kiến trúc bền vững nhân văn và kiến trúc cho cộng đồng người nghèo.

Đề nghị các địa phương cấp "sổ đỏ" cho căn hộ, biệt thự du lịch

Đề nghị các địa phương cấp "sổ đỏ" cho căn hộ, biệt thự du lịch

08:32 , 17/05/2023

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn số gửi Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố đề nghị khẩn trương triển khai thực hiện quy định mới của pháp luật về đất đai. Trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề cập đến việc cấp "sổ đỏ" cho các công trình xây dựng như: Khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch.

[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040

[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040

20:10 , 15/04/2023

Ngày 15/4, UBND tỉnh Thanh Hóa phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040.

Bất động sản công nghiệp có nhiều điểm sáng

Bất động sản công nghiệp có nhiều điểm sáng

08:00 , 07/04/2023

Theo Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, mặc dù thu hút đầu tư nước ngoài FDI năm 2023 đã chậm lại do kinh tế thế giới khó khăn nhưng thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn duy trì được nguồn cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài, nhờ lợi thế về lao động, cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi, sự ổn định kinh tế vĩ mô.

Quy hoạch đô thị Thanh Hoá theo cấu trúc đa tâm

Quy hoạch đô thị Thanh Hoá theo cấu trúc đa tâm

22:04 , 06/04/2023

Theo quy hoạch đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040, không gian phát triển của thành phố Thanh Hoá bao gồm toàn bộ thành phố Thanh Hóa hiện nay và toàn bộ diện tích của huyện Đông Sơn, đưa quy mô đô thị của thành phố tương lai lên diện tích khoảng gần 23.000 ha, là một trong những thành phố trực thuộc tỉnh có quy mô diện tích lớn nhất cả nước. Để đáp ứng yêu cầu phát triển, tổ chức về không gian và cấu trúc đô thị đã được chuyển từ cấu trúc lõi sang cấu trúc đa tâm với 6 trung tâm tích hợp.