ĐÀI PHÁT THANH VÀ TRUYỀN HÌNH THANH HÓA

Thanh Hoa Radio and Television
Đường dây nóng: 0237 3721150

"Soi" giá đất tại một số tuyến đường thuộc khu Tây Hà Nội

Giá rao bán đất tại một số tuyến đường thuộc quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Hà Đông không có sự chênh lệch lớn. Trong khi đó, quận Cầu Giấy vượt trội hơn hẳn, đặc biệt là đường Trần Thái Tông với giá bán trung bình là 161 triệu đồng/m2.

11/10/2018 06:57

Theo quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực Tây Nam Hà Nội được UBND thành phố phê duyệt trở thành trung tâm kinh tế trọng điểm của Thủ đô. Thị trường bất động sản tại đây vì thế cũng ghi nhận nhiều diễn biến sôi động.

Cùng với thông tin quy hoạch, hạ tầng khu vực cũng được đầu tư mạnh với nhiều tuyến giao thông quan trọng được xây dựng như đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, Trung Văn, trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương, đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, đường 70…

Diện mạo đô thị thay đổi cùng với sự đổ bộ của nhiều chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh như Vingroup, Geleximco, Vinaconex, Hải Phát, Nam Cường, Văn Phú… đã khiến thị trường địa ốc khu Tây dần “thay da đổi thịt”.

nhà đất khu Tây Hà Nội
Giá trị bất động sản khu Tây Hà Nội được đánh giá là có sự tăng trưởng vượt bậc. Ảnh: Internet

Ngày 17/6/2018, tại Hội nghị “Hà Nội 2018 - Hợp tác Đầu tư và Phát triển”, khu vực phía Tây Hà Nội được đánh giá là một trong những "điểm nóng" đầu tư. GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng: "Khu vực phía Tây Hà Nội được quy hoạch, dự kiến chỉ trong 1 năm tới sẽ hoàn thành cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ sẽ là điều kiện tạo ra sức hút lớn đầu tư các dự án bất động sản".

Thống kê thị trường trong 2 năm gần đây cho thấy, giá trị bất động sản khu vực này có sự tăng trưởng vượt bậc. Báo cáo quý II/2018 của Savills cũng cho thấy, bất động sản phía Tây Hà Nội tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung và tỷ lệ thấp thụ.

Theo một đơn vị khảo sát bất động sản tại khu vực này, so với thời điểm cuối năm 2017, giá đã tăng khoảng 20%, có nơi tăng 30%, đặc biệt là nhà đất dọc trục đường Lê Trọng Tấn, gần Aeon Mall Hà Đông. Hay tại khu Dương Nội, giá bán đất nền dịch vụ trước đây ở mức 50-60 triệu/m2 thì nay đã tăng lên 70-110 triệu/m2 từ sau khi có thông tin khởi công dự án Aeon Mall Hà Đông.

Thực tế, giá rao bán đất tại nhiều tuyến đường trong khu vực cũng ghi nhận không ít biến động. Batdongsan.com.vnđã tiến hành khảo sát giá rao bán đất nền trong tháng 8 và tháng 9/2018 tại 15 tuyến đường có lượng tin rao bán đất nhiều nhất thuộc địa bàn 5 quận phía Tây (Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy).

giá đất khu Tây Hà Nội
Giá rao bán đất trung bình tại một số tuyến đường thuộc khu Tây Hà Nội trong tháng 8-9/2018

Kết quả khảo sát cho thấy, có giá rao bán cao nhất là đường Trần Thái Tông (Cầu Giấy) với mức trung bình khoảng 161 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đường 70 (Nam Từ Liêm) có mức giá rao bán thấp nhất, trung bình gần 34 triệu đồng/m2.

Mặt bằng giá rao bán đất tại 3 quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Hà Đông không có sự chênh lệch nhiều, chủ yếu nằm trong khoảng 34-50 triệu đồng/m2. Có giá bán “mềm” hơn nên đây cũng là 3 quận có lượt xem tin rao bán nhiều tính từ thời điểm đầu năm, đặc biệt là quận Hà Đông.

Tại quận Nam Từ Liêm, đất trên đường Trần Hữu Dực có giá rao bán trung bình là 48 triệu đồng/m2, đường Phương Canh là 35 triệu đồng/m2, đường 70 là 34 triệu đồng/m2. Đây được xem là mức giá phù hợp với nhiều người mua nhà đất hiện nay.

So với quận Nam Từ Liêm, mặt bằng giá bán đất tại 3 tuyến đường thuộc quận Bắc Từ Liêm có phần nhỉnh hơn. Ba tuyến đường Xuân Đỉnh, Phú Diễn, Cổ Nhuế có giá rao bán đất trung bình lần lượt là 50 triệu đồng/m2, 41 triệu đồng/m2 và 36 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại quận Hà Đông, 3 tuyến đường có nhiều tin rao bán đất nhất là đường Đa Sỹ, Tố Hữu và Lê Trọng Tấn. Trong đó, có giá bán trung bình cao nhất là đường Đa Sỹ với 46 triệu đồng/m2. Đơn cử, một mảnh đất 50m2 tại đường Đa Sỹ có sổ đỏ chính chủ, đường 12m được chủ nhân rao bán giá 2,5 tỷ, tương đương 50 triệu/m2.

Tại quận Thanh Xuân, với giá bán trung bình là 94 triệu đồng/m2, đất tại đường Vũ Tông Phan đắt hơn hẳn đường Lê Trọng Tấn (69 triệu đồng/m2) và đường Triều Khúc (64 triệu đồng/m2). Xét về lượng tin đăng bán đất và lượt xem tin tính đến hết tháng 9/2018, quận Thanh Xuân thấp nhất trong 5 quận khu Tây.

Hai tuyến đường có giá rao bán đất cao nhất trong 15 tuyến đường là đường Hoàng Quốc Việt và đường Trần Thái Tông đều thuộc quận Cầu Giấy. Cụ thể, giá bán trung bình trong tháng 8 và tháng 9 tại đường Cầu Giấy, Hoàng Quốc Việt và Trần Thái Tông lần lượt là 82 triệu đồng/m2; 145 triệu đồng/m2 và 161 triệu đồng/m2.

Phùng Dung

(Theo Enternews.vn)

Ý kiến bạn đọc

Xem thêm bình luận

Đọc thêm

Thị trường bất động sản phát triển ổn định

Thị trường bất động sản phát triển ổn định

08:51 , 19/08/2024

Thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục phát triển ổn định với sự phát triển bất động sản công nghiệp và nhà ở tại các khu vực đô thị hóa cao.

Phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững

Phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững

20:44 , 14/08/2024

Từ ngày 1/8/2024, 3 luật gồm Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở (sửa đổi) đã chính thức có hiệu lực. Đây là những điều luật quan trọng mang tính nền tảng, định hình lại khung pháp lý, hướng tới sự phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững. Theo đó, một sản phẩm bất động sản để đến được tay người mua phải đảm bảo được các tiêu chí: thủ tục pháp lý đầy đủ, hạ tầng hoàn thiện.

Lãi suất vay mua nhà có xu hướng giảm

Lãi suất vay mua nhà có xu hướng giảm

08:03 , 07/08/2024

Hiện nay, lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã giảm khoảng 1% đến 3% so với cuối năm 2023.

Thị trường bất động sản Thanh Hóa đáp ứng nhu cầu ở thực

Thị trường bất động sản Thanh Hóa đáp ứng nhu cầu ở thực

08:13 , 14/07/2024

Nhờ hạ tầng phát triển và thu nhập người dân tăng lên, thời gian gần đây, thị trường bất động sản Thanh Hoá đã có nhiều chuyển biến tích cực.

Vinhomes giới thiệu phân khu cao tầng đầu tiên tại thành phố Thanh Hoá

Vinhomes giới thiệu phân khu cao tầng đầu tiên tại thành phố Thanh Hoá

21:47 , 09/07/2024

Ngày 8/7, Công ty cổ phần Vinhomes tổ chức ra quân kinh doanh phân khu căn hộ đầu tiên Princess’s Manor, thuộc dự án The Royal Residences nằm trong khu đô thị Vinhomes Star City. Sự kiện có sự tham gia của 20 đại lý bất động sản cùng hơn 1.000 nhân viên môi giới.

Thị trường bất động sản chờ đợi 3 Luật mới có hiệu lực sớm

Thị trường bất động sản chờ đợi 3 Luật mới có hiệu lực sớm

08:39 , 11/06/2024

Vừa qua, Chính phủ đã có Công điện yêu cầu Chủ tịch UBND, HĐND các tỉnh, thành phố chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành các văn bản hướng dẫn chi tiết Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi và Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi. Các địa phương cần hoàn thành công việc này trong tháng 6.

Đề xuất gia hạn nộp thuế, tiền thuê đất gần 84.000 tỷ đồng trong năm 2024

Đề xuất gia hạn nộp thuế, tiền thuê đất gần 84.000 tỷ đồng trong năm 2024

08:06 , 17/05/2024

Bộ Tài chính vừa hoàn thiện dự thảo nghị định gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2024.

Bất động sản công nghiệp tiếp tục đà tăng trưởng

Bất động sản công nghiệp tiếp tục đà tăng trưởng

07:51 , 17/05/2024

Thị trường bất động sản công nghiệp từ đầu năm đến nay tiếp tục có sự phát triển ổn định trong xu hướng nhu cầu mua và thuê có tỷ lệ lấp đầy cao. Một trong những nguyên nhân chính là do xuất nhập khẩu của Việt Nam đang khởi sắc, dòng vốn đầu tư nước ngoài chảy vào Việt Nam tăng trở lại.

Đề xuất Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực sớm hơn 6 tháng

Đề xuất Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực sớm hơn 6 tháng

07:38 , 09/05/2024

Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở được Quốc hội thông qua tại kỳ họp tháng 11/2023, đều có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Tuy nhiên, Chính phủ đang đề xuất cho phép hai luật này có hiệu lực sớm hơn 6 tháng, cùng thời điểm với Luật Đất đai 2024 cũng đang trình Chính phủ đề nghị Quốc hội chấp thuận cho phép có hiệu lực từ ngày 1/7/2024.

Dự báo thị trường bất động sản khởi sắc hơn

Dự báo thị trường bất động sản khởi sắc hơn

09:34 , 21/04/2024

Các chuyên gia kinh tế nhận định: dù còn nhiều khó khăn và mức phục hồi không đồng đều trên các phân khúc, nhưng thị trường bất động sản Việt Nam đang vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, bắt đầu ghi nhận những động thái tích cực hơn. Trong đó, tất cả loại hình bất động sản đều có sự cải thiện của nguồn cung mới.