Biên Hòa Gateway - Điểm sáng đất nền vùng ven TP. HCM
Theo các đơn vị phân tích thị trường bất động sản TP. HCM, phân khúc đất nền năm 2019 vẫn sẽ là lựa chọn đầu tư hàng đầu, đặc biệt là các khu vùng ven.
Tuy nhiên, trong bối cảnh khan hiếm quỹ đất "sạch", đa số các dự án mở bán với hình thức "sổ chờ", khách hàng cần thận trọng hơn khi ra quyết định "xuống tiền".
 |
Nhiều dự án đất nền mở bán với hình thức "sổ chờ"
"Sổ chờ" là thuật ngữ quen hay được sử dụng, chỉ việc một dự án được mở bán khi pháp lý chỉ dừng lại ở mức sổ chung toàn dự án, sổ chung nhiều lô hay đã có quyết định 1/500 nhưng phải xây dựng lên rồi mới ra sổ được.
Khảo sát thực tế trong Quý 1/2019 vừa rồi, vùng ven TP. HCM có khá nhiều dự án đất nền đã và đang mở bán như dự án Biên Hòa New City (Tam Phước, Đồng Nai), dự án Long Tân City (Nhơn Trạch, Đồng Nai), dự án Bình Lợi Center (Bình Lợi, Bình Chánh), dự án Lộc Phát Residence (Thuận An, Bình Dương)…
Điểm chung của các dự án này là quy mô trung bình từ vài trăm nền, thậm chí cả ngàn nền (khu đô thị), tất cả đều chưa ra được sổ hồng riêng từng nền, khách hàng giao dịch thông qua hợp đồng mua bán và chờ đợi cam kết ra sổ từ phía chủ đầu tư.
Nhu cầu ở thực
Hơn 4 năm hoạt động tại thị trường bất động sản Quận 9 và vùng ven TP. HCM. Hầu hết các khách hàng của tôi khi hỏi mua dự án đều đặt tiêu chí pháp lý dự án lên đầu. Khách hàng sẽ yên tâm nếu đó là dự án đã có sổ riêng hay giấy hẹn tách sổ. Khách đầu tư cũng coi trọng yếu tố gần khu dân cư hiện hữu vì dễ thu hút nhu cầu ở thật." – ông Trần Sỹ Tường - Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Hunter Land cho biết.
Quả thật khi cầm trên tay cuốn sổ hồng vật lý, việc "xuống tiền" mua một nền đất đã có sổ riêng, gần khu dân cư đông đúc là lựa chọn đầu tư khá an toàn. Khách hàng tránh được các rủi ro như dự án không ra sổ được, mua nhầm các "dự án ma" được vẽ ra…
Cơ hội đầu tư với dự án Biên Hòa Gateway
Được chính thức ra mắt từ tháng 12/2018, dự án Biên Hòa Gateway là điểm sáng của bất động sản vùng ven TP. HCM nói chung và TP. Biên Hòa nói riêng. Dự án bao gồm 53 lô đất đã có sổ riêng từng nền, hạ tầng hoàn thiện và đặc biệt nằm trong khu dân cư hiện hữu trên đường Nguyễn Thị Tồn, Hóa An, Biên Hòa.
Dự án đất nền Biên Hòa Gateway cũng có vị trí đi lại khá thuận tiện khi cách cầu mới Hóa An 5 phút đi xe, cách đường Phạm Văn Đồng 15 phút, Ngã 4 Thủ Đức 20 phút. Nhờ lợi thế này, ngoài khách hàng là người địa phương, dự án còn thu hút khách đầu tư đến từ TP. HCM.
Tính từ lúc ra mắt đến nay, dự án Biên Hòa Gateway đã chào bán thành công 100% các lô Đợt 1 với giá gốc chỉ từ 20-24 triệu/m2. Đến thời điểm tháng 4/2019, giá thực tế ghi nhận tại dự án đã tăng lên 22-27 triệu/m2. Dự kiến giá trị dự án sẽ còn tăng nhiều nhờ vào quy hoạch đường D1 ngay trước dự án phóng thẳng ra Quốc lộ 1K.
Trong bối cảnh khan hiếm quỹ đất "sạch", Biên Hòa Gateway nổi lên là điểm sáng đầu tư ở phân khúc đất nền vì sự minh bạch về pháp lý, dân cư hiện hữu, vị trí giao thông thuận lợi và tiềm năng tăng giá hấp dẫn.
T.D.V/Tuổi trẻ
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Central Riverside – Tâm điểm bất động sản Thanh Hoá
Bước sang tháng cuối cùng của năm 2023, thị trường bất động sản tại Thanh Hoá tiếp tục có những tín hiệu khởi sắc, giao dịch mua bán tăng. Đặc biệt những dự án nhà phố trung tâm, nằm bên các trục đại lộ lớn, sẵn sàng bàn giao ngay đang trở thành tâm điểm chú ý của người dân có nhu cầu mua nhà để ở và giới đầu tư.
Doanh nghiệp bất động sản tìm kênh vốn mới
Thay vì chỉ trông đợi vào vốn vay ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản đang tích cực, chủ động gặp gỡ các đối tác nước ngoài quan tâm tới dự án tại Việt Nam. Hai hình thức hợp tác phổ biến là doanh nghiệp nước ngoài sẽ thực hiện phát triển dự án hoặc chọn cách trở thành cổ đông chiến lược.
Mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững
Là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng được quan tâm nhất thời gian qua, Flamingo Ibiza Hải Tiến được đầu tư xây dựng theo mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả. Dự án khẳng định sức hút của mình với giải thưởng uy tín “TOP 10 dự án bất động sản du lịch tiềm năng nhất”.
Bất động sản Thanh Hóa khởi sắc nhờ những dự án siêu tiến độ
Với nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho bất động sản phát triển, bước sang quý 4 năm nay, thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đang có những chuyển biến tích cực và "ấm” dần lên. Nhu cầu giao dịch mua, bán tăng, đặc biệt là đối với những dự án thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có tính pháp lý rõ ràng và siêu tiến độ thực hiện.
Số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 30%
Theo Bộ Xây dựng, trong quí II/2023, trên cả nước, số doanh nghiệp đã giải thể tăng khoảng 30,4% so cùng kỳ năm trước, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới cũng giảm khoảng 61,4% so cùng kỳ năm trước.
50% dự án triển khai chậm vì vướng thẩm định giá đất
Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có hơn 50% dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc, triển khai chậm do khó xác định phương pháp định giá đất theo giá thị trường.
Việt Nam giành giải ở 2/5 hạng mục về kiến trúc nhân văn và cho người nghèo
Tại lễ công bố kết quả giải thưởng UIA 2023 mới đây của Liên Hiệp hội Kiến trúc sư quốc tế UIA, Việt Nam đã giành được 2/5 giải ở 2 hạng mục là kiến trúc bền vững nhân văn và kiến trúc cho cộng đồng người nghèo.
Đề nghị các địa phương cấp "sổ đỏ" cho căn hộ, biệt thự du lịch
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn số gửi Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố đề nghị khẩn trương triển khai thực hiện quy định mới của pháp luật về đất đai. Trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề cập đến việc cấp "sổ đỏ" cho các công trình xây dựng như: Khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch.
![[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040](https://truyenhinhthanhhoa.qltns.mediacdn.vn/zoom/260_163/458221966042468352/2023/4/15/cover-cong-bo-quy-hoach-do-thi-thanh-hoa-1681561505781699181147-421-0-1671-2000-crop-16815621400931384834990.jpg)
[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040
Ngày 15/4, UBND tỉnh Thanh Hóa phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040.
Bất động sản công nghiệp có nhiều điểm sáng
Theo Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, mặc dù thu hút đầu tư nước ngoài FDI năm 2023 đã chậm lại do kinh tế thế giới khó khăn nhưng thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn duy trì được nguồn cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài, nhờ lợi thế về lao động, cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi, sự ổn định kinh tế vĩ mô.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.