Thời điểm "vàng" cho đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang
Bức tranh thị trường bất động sản Nha Trang hiện đang thể hiện rõ nét tương phản giữa khu vực trung tâm giá cao quá tải toà cao tầng, phía Tây các dự án nghỉ dưỡng đang hoàn thiện hàng loạt nhưng "cơ hội vàng" lại được các nhà đầu tư đánh giá đang thuộc về Bắc Nha Trang.
Vẻ đẹp Bắc Nha Trang về đêm
Lý giải sức hút cung đường bất động sản nghỉ dưỡng “nóng” nhất Bắc Nha Trang
Chỉ trong 3 năm qua, tốc độ “săn dự án”, tốc độ xây dựng và tốc độ tăng giá tại khu vực Bắc Nha Trang đều thể hiện trên những con số ấn tượng ngoạn mục. Theo khảo sát, giá nhà đất khu vực mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, Vĩnh Hồ… dao động từ 220 đến 300 triệu/m2 - tương đương mức tăng “phi mã” lên đến 300% so với 3 năm trước. Đất mặt tiền “view” biển tăng, kéo theo giá đất trong dân thuộc các phường cũng tăng trung bình 10 triệu/m2 trong năm qua, giá từ 20 – 25 triệu/m2 lên tới 35-40 triệu/m2.
Lý giải tình hình trên, các chuyên gia cho rằng, Nha Trang đã cạn quỹ đất đẹp phục vụ cho nghỉ dưỡng. Hơn nữa, dọc đường Phạm Văn Đồng là những điểm đầu tư gần như cuối cùng trong phần diện tích đất mà các khu vực này có thể quy hoạch kinh doanh bất động sản phục vụ hạ tầng, lưu trú du lịch. Hàng loạt các tập đoàn, chủ đầu tư đình đám đã xuất hiện với dòng tiền giải ngân linh hoạt, cùng các thương hiệu quản lý quốc tế, vận hành các khu resort, khách sạn, khu vui chơi giải trí ẩm thực, bến du thuyền… khiến khu vực nơi đây ngày càng mang lợi thế hiện đại, sầm uất và sôi động.
Đòn bẩy cho sự phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực này được cho là chiến lược định hướng phát triển của tỉnh Khánh Hoà cũng như TP. Nha Trang nhằm khai thác thế mạnh về điều kiện tự nhiên tuyệt vời đã thu hút khách du lịch. Đặc biệt, lượng khách du lịch trong nước và quốc tế đến Nha Trang hiện đang dẫn đầu cả nước, vượt Đà Nẵng trở thành địa phương có thời gian khách lưu trú cao nhất Việt Nam. Thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày, so với 2,8 ngày ở Đà Nẵng và 2,6 ngày ở Phú Quốc.
Theo dự báo của Savills, lượng du khách tới Nha Trang tại thời điểm hiện tại sẽ tăng từ 5 triệu lượt lên tới 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, Nha Trang sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao thì mới có thể đáp ứng được nhu cầu. Tuy nhiên, với nguồn cung về lưu trú như hiện nay thì Nha Trang chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.
Mặt khác, số liệu thống kê của Sở du lịch Khánh Hòa cho thấy: du lịch Khánh Hòa đang đạt tốc độ tăng trưởng vượt trội khi đón gần 6,3 triệu lượt khách trong năm 2018, trong đó khách quốc tế đạt khoảng 2,8 triệu lượt, tăng 37% so với năm 2017. Dự kiến con số này sẽ tăng lên khoảng 8 triệu lượt khách trong năm 2020 và 16 triệu lượt khách trong năm 2030, với 50% là khách quốc tế.
Thời điểm vàng để nhập cuộc “trung tâm mới” Bắc Nha Trang
Bắc Nha Trang sở hữu những lợi thế suất sắc cả về điều kiện thiên nhiên lẫn kết nối hạ tầng. Tọa lạc tại vị trí cửa ngõ thành phố, Bắc Nha Trang có lợi thế vượt trội về giao thông, thuận tiện cho việc di chuyển, kết nối qua nhiều công trình giao thông trọng điểm đã được hoàn thiện như: cảng hàng không Cam Ranh, tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 1A… Đặc biệt, với những bãi biển tinh khôi quyễn rũ nhất hành tinh, cảnh sắc kỳ vỹ, thời tiết nắng đẹp quanh năm, các biển đảo hoang sơ, suối khoáng nước nóng tự nhiên… là những điểm đến có thể làm mềm lòng, ấn tượng và thuyết phục mọi du khách.
Nắm bắt được xu hướng dịch chuyển của thị trường, chỉ trong vòng 2 đến 3 năm trở lại đây, nhiều dự án đã hiện diện có thể kể đến như: Bến du thuyền quốc tế Ana Marina, khu danh thắng Hòn Chồng, Resort Amiana Nha Trang, Champa Island Nha Trang, Swisstouches La Luna Resort, Vinpearland... và sắp tới còn nhiều dự án cao cấp khác cũng chuẩn bị ra mắt thị trường.
Với những điều kiện đặc biệt trên, Bắc Nha Trang đang trở thành vùng đất tiềm năng, một "trung tâm mới" cho việc hình thành và phát triển các sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Đây cũng là cuộc chơi mới đầy hấp dẫn cho các nhà đầu tư vừa nhanh chân, vừa có tầm nhìn dài hạn…
Ninh Nhi/Dân Trí
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Giá nhà, đất miền Bắc tăng 112% trong 5 năm qua
Giai đoạn 2021 - 2025, giá nhà, đất trong nước đã tăng mạnh. Đáng chú ý, miền Bắc là khu vực có mức tăng cao nhất, có thời điểm lên tới 112%. Miền Trung ghi nhận mức tăng khoảng 53%, trong khi miền Nam tăng thấp hơn, khoảng 42%.
Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
Theo các chuyên gia, năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới, không phải là tăng trưởng nóng, dàn trải, mà là tăng trưởng dựa trên nền tảng pháp lý vững chắc, nhu cầu thực và định hướng phát triển bền vững.
Tăng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội trong năm 2026
Theo Bộ Xây dựng, kết thúc năm 2025, số lượng nhà ở xã hội trên cả nước đã vượt chỉ tiêu, đạt 102% kế hoạch được Thủ tướng Chính phủ giao. Sau khi hàng loạt dự án khởi công, hoàn thành thủ tục pháp lý vào cuối năm vừa qua, nhiều dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ bán nhà vào năm nay. Nguồn cung nhà ở xã hội sẽ có những bước cải thiện rõ rệt, giúp người thu nhập trung bình và thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở.
Từ 1/3, bất động sản có mã định danh điện tử
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 357 về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/3/2026. Theo đó, sản phẩm bất động sản sẽ được gắn mã định danh điện tử.
Xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 357/2025 quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Siết chặt hoạt động môi giới, ngăn đầu cơ bất động sản
Bộ Xây dựng cho biết trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước đã xuất hiện nhiều diễn biến phức tạp, có yếu tố bất ổn, gây khó khăn đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. Một trong những nguyên nhân là từ giới đầu cơ, môi giới đẩy giá, tạo thị trường ảo.
Sôi động thị trường bất động sản cuối năm
Bước vào quý IV năm 2025, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa sôi động trở lại. Giao dịch mua, bán nhà đất tăng khoảng 20-30% so với những tháng giữa năm.
Thị trường bất động sản 2026 sẽ chuyển biến tích cực
Bộ Xây dựng nhận định thị trường bất động sản năm 2026 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực. Nguồn cung được kỳ vọng gia tăng, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có giá phù hợp. Các địa phương tiếp tục tháo gỡ các dự án khó khăn, phê duyệt dự án mới theo chương trình phát triển, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của thị trường và người dân.
Kỷ niệm 25 năm thành lập Hội Quy hoạch phát triển đô thị Thanh Hóa
Sáng ngày 27/12, Hội Quy hoạch phát triển đô thị Thanh Hóa đã kỷ niệm 25 năm thành lập, tổng kết công tác hội năm 2025 và tôn vinh trí thức khoa học công nghệ. Đồng chí Lê Quang Hùng, Ủy viên Ban thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh dự lễ kỷ niệm.
Hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu bất động sản trong quý I/2026
Kết luận phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương phải khẩn trương xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu bất động sản, hoàn thành trong quý I/2026.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.