Giá chung cư TP.HCM giảm nhẹ sau 2 quý tăng liên tiếp

Trong tháng 7/2019, giá rao bán trung bình phân khúc căn hộ chung cư tại TP.HCM có dấu hiệu giảm nhẹ so với tháng 6. Tuy nhiên nếu so với cùng kỳ 2018, mặt bằng giá bán căn hộ vẫn trong xu hướng tăng.

13/08/2019 08:09

Theo dữ liệu nghiên cứu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, trong tháng 7/2019, giá chào bán căn hộ chung cư trên địa bàn TP.HCM ghi nhận mức trung bình 37,49 triệu/m2, giảm 2,1% so với tháng 6 (38,28 triệu/m2). Như vậy, giá bán căn hộ đã có dấu hiệu chững lại sau 6 tháng tăng liên tiếp. Nguyên nhân được cho là do thay đổi trong nguồn cung rao bán của các phân khúc.

Cụ thể, phần lớn nguồn cung chào bán ra thị trường tháng vừa qua rơi vào các dự án thuộc phân khúc trung cấp, sự thiếu vắng các dự án hạng sang và cao cấp khiến giá rao bán trung bình toàn thị trường có phần giảm nhẹ. Tuy nhiên, tổng thể giá bán chung cư tháng 7/2019 vẫn tăng đến 12% nếu so sánh cùng thời điểm này năm 2018.

giá căn hộ chung cư TP.HCM

Bên cạnh việc giá bán giảm nhẹ, bước vào trung tuần quý 3/2019, thị trường chung cư tại TP.HCM ghi nhận sự khởi sắc rõ rệt với lượng tin rao bán và mức độ quan tâm BĐS căn hộ tại TP.HCM tiếp tục tăng mạnh. Theo đó, lượng tin rao bán BĐS loại hình căn hộ tăng thêm gần 14% so với tháng trước. Căn hộ cao cấp là phân khúc ghi nhận lượng tin rao bán tăng mạnh nhất, đạt 21% so với tháng 6. Phân khúc trung cấp và bình dân ghi nhận mức tăng ổn định, lần lượt là 14% và 11%.

Không chỉ nguồn cung chào bán tăng, mức độ quan tâm tìm kiếm căn hộ tại TP.HCM cũng tăng đột biến. Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm tìm mua chung cư tăng thêm đến 30% chỉ sau 1 tháng. Loạt dự án cao cấp hiện hữu như Vinhomes Central Park (Bình Thạnh), Vinhomes Grand Park (Quận 9) và Q7 Saigon Riverside (Quận 7)… được quan tâm nhiều nhất trong tháng vừa qua.

Tình hình giao dịch chung cư tại TP.HCM trong tháng 8 tới đây được nhận định sẽ tiếp tục khởi sắc với loạt dự án mới dự kiến tung ra thị trường. Mức độ quan tâm, lượng tin đăng và cả giá bán sẽ còn ghi nhận nhiều biến động theo chiều hướng tăng cùng với sự điều chỉnh nguồn hàng từ các chủ đầu tư lớn.

Phương Uyên

(Theo Enternews.vn)

Bình luận

Ý kiến bạn đọc

Xem thêm bình luận

Bài viết cùng chuyên mục

Khu trung tâm mới của Thanh Hóa – nơi hội tụ động lực tăng trưởng của Bất động sản Xứ Thanh

Nhiều yếu tố tác động tích cực lên sức bật của thị trường bất động sản

Bất động sản Việt Nam hút vốn FDI thế hệ mới

Chấn chỉnh lộn xộn trong nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội

Phát triển thị trường bất động sản xanh

Giao dịch bật tăng, nhưng hàng tồn kho bất động sản vẫn nhiều

Đọc thêm

Tạo thuận lợi để người dân tiếp cận nhà ở xã hội

20:22 , 15/11/2025

Tại phiên họp mới đây của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh: “Phải để người dân được thụ hưởng, tiếp cận nhanh nhất, dễ nhất, rẻ nhất, thuận lợi nhất với nhà ở xã hội, không mất thời gian, công sức, không "lòng vòng", mất thêm chi phí và đặc biệt không bị lừa đảo”. Thực hiện nghiêm túc chủ trương của Đảng, Nhà nước và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, tại Dự án “Nhà ở xã hội Lam Sơn Riverside - phường Hàm Rồng, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Vinaconex 21 đang triển khai nhiều giải pháp để người dân được tiếp cận dự án một cách thuận lợi nhất.

Đề xuất người bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội

07:54 , 05/11/2025

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế đặc biệt nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất cho phép người dân, hộ gia đình bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội tại chính dự án đó mà không cần đáp ứng điều kiện về thu nhập, nhà ở và không phải bốc thăm lựa chọn căn hộ.

Dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 4,1 triệu tỷ đồng

07:09 , 01/11/2025

Bộ Xây dựng cho biết, tính đến 31/8/2025, dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 4,1 triệu tỷ đồng. Trong đó dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,82 triệu tỷ đồng

Tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng, phê duyệt Bảng giá đất năm 2026

07:41 , 29/10/2025

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành văn bản về việc tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng, phê duyệt Bảng giá đất năm 2026.

Thúc đẩy thị trường bất động sản lành mạnh

09:01 , 14/10/2025

Cần phải phát triển và mở rộng các loại hình nhà ở, tạo điều kiện, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường cho các đối tượng chính sách xã hội. Đây là chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về phát triển, vận hành đồng bộ thị trường bất động sản.

Danko Group khởi công dự án Danko Royal quy mô hơn 3.600 tỷ đồng tại Thanh Hóa

20:00 , 11/10/2025

Tại phường Quảng Phú (tỉnh Thanh Hóa), Tập đoàn Danko vừa tổ chức lễ khởi công dự án Danko Royal – khu đô thị mới có quy mô gần 24ha, được kỳ vọng góp phần mở rộng không gian phát triển về phía Nam sông Mã của tỉnh Thanh Hoá và hoàn thiện hạ tầng đô thị khu vực.

Đề xuất Bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí

08:48 , 04/10/2025

Bộ Tư pháp vừa công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024. Trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường, cơ quan chủ trì soạn thảo, đã đề xuất các nội dung liên quan đến việc xây dựng Bảng giá đất và nguyên tắc, phương pháp định giá đất.