Đường dây nóng: 0237 3721150

Bất động sản - Kiến trúc

Giá chung cư TP.HCM giảm nhẹ sau 2 quý tăng liên tiếp

Trong tháng 7/2019, giá rao bán trung bình phân khúc căn hộ chung cư tại TP.HCM có dấu hiệu giảm nhẹ so với tháng 6. Tuy nhiên nếu so với cùng kỳ 2018, mặt bằng giá bán căn hộ vẫn trong xu hướng tăng.

13/08/2019 08:09

Theo dữ liệu nghiên cứu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, trong tháng 7/2019, giá chào bán căn hộ chung cư trên địa bàn TP.HCM ghi nhận mức trung bình 37,49 triệu/m2, giảm 2,1% so với tháng 6 (38,28 triệu/m2). Như vậy, giá bán căn hộ đã có dấu hiệu chững lại sau 6 tháng tăng liên tiếp. Nguyên nhân được cho là do thay đổi trong nguồn cung rao bán của các phân khúc.

Cụ thể, phần lớn nguồn cung chào bán ra thị trường tháng vừa qua rơi vào các dự án thuộc phân khúc trung cấp, sự thiếu vắng các dự án hạng sang và cao cấp khiến giá rao bán trung bình toàn thị trường có phần giảm nhẹ. Tuy nhiên, tổng thể giá bán chung cư tháng 7/2019 vẫn tăng đến 12% nếu so sánh cùng thời điểm này năm 2018.

giá căn hộ chung cư TP.HCM

Bên cạnh việc giá bán giảm nhẹ, bước vào trung tuần quý 3/2019, thị trường chung cư tại TP.HCM ghi nhận sự khởi sắc rõ rệt với lượng tin rao bán và mức độ quan tâm BĐS căn hộ tại TP.HCM tiếp tục tăng mạnh. Theo đó, lượng tin rao bán BĐS loại hình căn hộ tăng thêm gần 14% so với tháng trước. Căn hộ cao cấp là phân khúc ghi nhận lượng tin rao bán tăng mạnh nhất, đạt 21% so với tháng 6. Phân khúc trung cấp và bình dân ghi nhận mức tăng ổn định, lần lượt là 14% và 11%.

Không chỉ nguồn cung chào bán tăng, mức độ quan tâm tìm kiếm căn hộ tại TP.HCM cũng tăng đột biến. Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm tìm mua chung cư tăng thêm đến 30% chỉ sau 1 tháng. Loạt dự án cao cấp hiện hữu như Vinhomes Central Park (Bình Thạnh), Vinhomes Grand Park (Quận 9) và Q7 Saigon Riverside (Quận 7)… được quan tâm nhiều nhất trong tháng vừa qua.

Tình hình giao dịch chung cư tại TP.HCM trong tháng 8 tới đây được nhận định sẽ tiếp tục khởi sắc với loạt dự án mới dự kiến tung ra thị trường. Mức độ quan tâm, lượng tin đăng và cả giá bán sẽ còn ghi nhận nhiều biến động theo chiều hướng tăng cùng với sự điều chỉnh nguồn hàng từ các chủ đầu tư lớn.

Phương Uyên

(Theo Enternews.vn)

Bình luận

Ý kiến bạn đọc

Xem thêm bình luận

Bài viết cùng chuyên mục

Rủi ro khi mua dự án bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý

Bất động sản giữ sức hút đầu tư trong năm 2026

Chính phủ yêu cầu vận hành sàn giao dịch tài sản mã hóa, vàng, bất động sản trước ngày 28/2

Thị trường bất động sản sẽ thanh lọc mạnh trong năm 2026

Tăng nguồn cung nhà ở cho 3 phân khúc

Thị trường bất động sản sàng lọc mạnh các dự án giá ảo

Đọc thêm

Thanh Hóa tập trung phát triển nhà ở xã hội

18:04 , 18/01/2026

Trong bối cảnh nhu cầu chỗ ở của người thu nhập thấp, công nhân và người lao động ngày càng gia tăng, tỉnh Thanh Hóa đang tập trung đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, đồng thời chuẩn bị nguồn lực nhằm bảo đảm chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo kế hoạch của Chính phủ.

Giá căn hộ Hà Nội tăng chậm lại, nhưng dự báo khó giảm trong năm 2026

07:09 , 17/01/2026

Bước sang năm 2026, thị trường căn hộ Hà Nội được dự báo tiếp tục tăng giá nhưng chậm lại, với hạ tầng giao thông trở thành yếu tố quyết định sự phân hóa và triển vọng từng khu vực.

Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương

07:06 , 17/01/2026

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 07 ngày 12/01/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030. Nghị quyết xác định rõ đây vừa là vấn đề an sinh xã hội, đồng thời cũng là một động lực phát triển kinh tế - xã hội, góp phần tăng đầu tư, tiêu dùng, bảo đảm sự tiến bộ và công bằng xã hội.

Giá nhà, đất miền Bắc tăng 112% trong 5 năm qua

08:24 , 14/01/2026

Giai đoạn 2021 - 2025, giá nhà, đất trong nước đã tăng mạnh. Đáng chú ý, miền Bắc là khu vực có mức tăng cao nhất, có thời điểm lên tới 112%. Miền Trung ghi nhận mức tăng khoảng 53%, trong khi miền Nam tăng thấp hơn, khoảng 42%.

Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới

11:05 , 12/01/2026

Theo các chuyên gia, năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới, không phải là tăng trưởng nóng, dàn trải, mà là tăng trưởng dựa trên nền tảng pháp lý vững chắc, nhu cầu thực và định hướng phát triển bền vững.

Tăng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội trong năm 2026

08:26 , 09/01/2026

Theo Bộ Xây dựng, kết thúc năm 2025, số lượng nhà ở xã hội trên cả nước đã vượt chỉ tiêu, đạt 102% kế hoạch được Thủ tướng Chính phủ giao. Sau khi hàng loạt dự án khởi công, hoàn thành thủ tục pháp lý vào cuối năm vừa qua, nhiều dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ bán nhà vào năm nay. Nguồn cung nhà ở xã hội sẽ có những bước cải thiện rõ rệt, giúp người thu nhập trung bình và thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở.

Từ 1/3, bất động sản có mã định danh điện tử

08:05 , 06/01/2026

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 357 về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/3/2026. Theo đó, sản phẩm bất động sản sẽ được gắn mã định danh điện tử.

Xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản

08:20 , 05/01/2026

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 357/2025 quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Siết chặt hoạt động môi giới, ngăn đầu cơ bất động sản

16:05 , 02/01/2026

Bộ Xây dựng cho biết trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước đã xuất hiện nhiều diễn biến phức tạp, có yếu tố bất ổn, gây khó khăn đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. Một trong những nguyên nhân là từ giới đầu cơ, môi giới đẩy giá, tạo thị trường ảo.

Sôi động thị trường bất động sản cuối năm

18:10 , 31/12/2025

Bước vào quý IV năm 2025, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa sôi động trở lại. Giao dịch mua, bán nhà đất tăng khoảng 20-30% so với những tháng giữa năm.

Xem thêm