Thuê 100m2 văn phòng ở trung tâm TPHCM tốn gần 1,7 tỷ đồng/năm
Nếu muốn thuê 100m2 văn phòng hạng A ở trung tâm TPHCM thì doanh nghiệp phải trả gần 140 triệu đồng/tháng. Như vậy, doanh nghiệp sẽ tốn khoảng gần 1,7 tỷ đồng/năm cho chi phí thuê văn phòng.
Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản văn phòng, tổng nguồn cung văn phòng cho thuê hiện nay tại TPHCM là 1,9 triệu m2, tăng 3% so với cùng kỳ năm 2018. Giá thuê bình quân đạt 31 USD/tháng, tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái. Công suất thuê đạt 97%, tăng 1%.
 |
Savills nhận định, TPHCM là một trong những thị trường sở hữu các văn phòng hạng A hoạt động tốt nhất khu vực Châu Á với công suất thuê 98% và giá thuê là 60 USD/m2/tháng (gần 1,4 triệu đồng/m2/tháng).
Như vậy, nếu doanh nghiệp thuê 100m2 văn phòng hạng A tại TPHCM để làm việc, kinh doanh thì sẽ tốn gần 140 triệu đồng/tháng.
Đại diện Savills cho biết, các tòa nhà văn phòng hạng A chủ yếu là cho doanh nghiệp nước ngoài thuê với tỉ lệ chiếm đến 80%, 20% còn lại là của doanh nghiệp Việt Nam thuê.
Trong khi đó, tòa nhà văn phòng hạng B chỉ có 58% doanh nghiệp nước ngoài thuê, 42% còn lại cho doanh nghiệp Việt Nam thuê.
Giá thuê văn phòng hạng A tại TPHCM đang cao hơn Hà Nội khá nhiều khi 1m2 văn phòng hạng A tại Hà Nội chỉ có giá thuê là 42 USD/m2/tháng.
Bà Từ Thị Hồng An, Phó Giám đốc Bộ phận cho thuê thương mại Savills Việt Nam chia sẻ, thị trường văn phòng cho thuê tiếp tục được kỳ vọng sẽ hoạt động tốt trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm. Trong 2 năm tới, nguồn cung mới chỉ xấp xỉ khoảng 20.000m2 sàn.
“Khách thuê cần văn phòng mới hoặc muốn mở rộng diện tích hiện tại sẽ không có nhiều lựa chọn bởi nguồn cung hạn chế trong tương lai gần. Các công ty không thể chi trả nổi vì giá thuê tăng cao có thể sẽ phải dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm”, bà An nói.
Theo bà An, nền kinh tế Việt Nam đang dịch chuyển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực thương mại. Ngành tài chính, bảo hiểm và bất động sản (F.I.R.E) mặc dù theo sau các nước trong khu vực nhưng vẫn còn chặng đường dài để phát triển với nguồn nhu cầu về văn phòng ước tính là rất lớn.
Các doanh nghiệp F.I.R.E đã tiêu thụ gần 100.000 m2 diện tích thuê trong 2 năm qua, đứng đầu về lượng tiêu thụ văn phòng cho thuê so với các ngành khác. Xếp sau đó là các ngành như công nghệ thông tin, thương mại, du lịch, sản xuất…
PV Dân trí đặt câu hỏi “Cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung đã ghi nhận sự dịch chuyển của các doanh nghiệp đóng tại Trung Quốc sang các nước lân cận, trong đó có Việt Nam. Như vậy, sự dịch chuyển này có tạo ra sự biến động trên thị trường văn phòng cho thuê hay không?”.
Bà Từ Thị Hồng An trả lời, chắc chắn sự dịch chuyển là có, tuy nhiên, sự dịch chuyển chủ yếu đến từ các doanh nghiệp sản xuất. Trong khi đó, các doanh nghiệp sản xuất thường có nhu cầu thuê văn phòng không quá lớn nên thị trường không có nhiều biến động.
Theo Đại Việt/Dân trí
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Central Riverside – Tâm điểm bất động sản Thanh Hoá
Bước sang tháng cuối cùng của năm 2023, thị trường bất động sản tại Thanh Hoá tiếp tục có những tín hiệu khởi sắc, giao dịch mua bán tăng. Đặc biệt những dự án nhà phố trung tâm, nằm bên các trục đại lộ lớn, sẵn sàng bàn giao ngay đang trở thành tâm điểm chú ý của người dân có nhu cầu mua nhà để ở và giới đầu tư.
Doanh nghiệp bất động sản tìm kênh vốn mới
Thay vì chỉ trông đợi vào vốn vay ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản đang tích cực, chủ động gặp gỡ các đối tác nước ngoài quan tâm tới dự án tại Việt Nam. Hai hình thức hợp tác phổ biến là doanh nghiệp nước ngoài sẽ thực hiện phát triển dự án hoặc chọn cách trở thành cổ đông chiến lược.
Mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững
Là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng được quan tâm nhất thời gian qua, Flamingo Ibiza Hải Tiến được đầu tư xây dựng theo mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả. Dự án khẳng định sức hút của mình với giải thưởng uy tín “TOP 10 dự án bất động sản du lịch tiềm năng nhất”.
Bất động sản Thanh Hóa khởi sắc nhờ những dự án siêu tiến độ
Với nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho bất động sản phát triển, bước sang quý 4 năm nay, thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đang có những chuyển biến tích cực và "ấm” dần lên. Nhu cầu giao dịch mua, bán tăng, đặc biệt là đối với những dự án thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có tính pháp lý rõ ràng và siêu tiến độ thực hiện.
Số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 30%
Theo Bộ Xây dựng, trong quí II/2023, trên cả nước, số doanh nghiệp đã giải thể tăng khoảng 30,4% so cùng kỳ năm trước, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới cũng giảm khoảng 61,4% so cùng kỳ năm trước.
50% dự án triển khai chậm vì vướng thẩm định giá đất
Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có hơn 50% dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc, triển khai chậm do khó xác định phương pháp định giá đất theo giá thị trường.
Việt Nam giành giải ở 2/5 hạng mục về kiến trúc nhân văn và cho người nghèo
Tại lễ công bố kết quả giải thưởng UIA 2023 mới đây của Liên Hiệp hội Kiến trúc sư quốc tế UIA, Việt Nam đã giành được 2/5 giải ở 2 hạng mục là kiến trúc bền vững nhân văn và kiến trúc cho cộng đồng người nghèo.
Đề nghị các địa phương cấp "sổ đỏ" cho căn hộ, biệt thự du lịch
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn số gửi Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố đề nghị khẩn trương triển khai thực hiện quy định mới của pháp luật về đất đai. Trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề cập đến việc cấp "sổ đỏ" cho các công trình xây dựng như: Khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch.
![[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040](https://truyenhinhthanhhoa.qltns.mediacdn.vn/zoom/260_163/458221966042468352/2023/4/15/cover-cong-bo-quy-hoach-do-thi-thanh-hoa-1681561505781699181147-421-0-1671-2000-crop-16815621400931384834990.jpg)
[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040
Ngày 15/4, UBND tỉnh Thanh Hóa phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040.
Bất động sản công nghiệp có nhiều điểm sáng
Theo Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, mặc dù thu hút đầu tư nước ngoài FDI năm 2023 đã chậm lại do kinh tế thế giới khó khăn nhưng thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn duy trì được nguồn cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài, nhờ lợi thế về lao động, cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi, sự ổn định kinh tế vĩ mô.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.