Nguồn cung căn hộ ở Hà Nội giảm tới 33%
Thị trường căn hộ chung cư của Hà Nội nguồn cung giảm mạnh trong quý 3, các dự án cũng có xu hướng dịch chuyển ra xa hơn khu vực trung tâm thành phố.
Theo số liệu thống kê của Công ty TNHH CBRE Việt Nam (CBRE) trong quý 3, có gần 6.100 căn hộ chung cư được mở bán từ 18 dự án ở Hà Nội, giảm 33% so với quý trước. Các dự án ở phía Tây chiếm 77% nguồn cung mở bán mới. Thị trường nhà ở Hà Nội với xu hướng mở rộng ra ngoài khu vực trung tâm ở các huyện như Thanh Trì, Hoài Đức.
Trong quý 3 cũng ghi nhận 4.800 căn hộ được bán, giảm 32% so với quý 2. Về mặt bằng giá trung bình ở mức 1.337 USD/m2 cao hơn so với cùng kỳ năm trước 4%. Phân khúc căn hộ bình dân ngày càng chuyển dịch ra xa hơn khu vực trung tâm. Nếu năm 2017 các dự án thường nằm cách trung tâm khoảng 10 km, đến năm 2019 các dự án bình dân cách trung tâm khoảng10-13 km.
 |
| Nguồn cung căn hộ trên thị trường bất động sản Hà Nội giảm 33%. |
Tính chung trong 9 tháng năm 2019, có khoảng 26.800 căn hộ mở bán, cao hơn 37% so với năm 2018. Trong quý 4 năm 2019, dự kiến có khoảng 7.000 căn hộ mở bán giúp tổng nguồn cung mở bán trong năm sẽ đạt 33.000 căn cao hơn 9% so với năm trước đó. Nguồn cung mới sẽ tập trung ở các khu đô thị như Vinhomes Smart City, Park City…
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Chi nhánh Hà Nội của CBRE đánh giá: “9 tháng năm 2019, tỷ lệ hấp thụ lượng căn hộ mở bán mới trên 80% với các phân khúc, đây là mức cao so với mọi năm trên thị trường Hà Nội”.
CBRE đánh giá những dấu hiệu tích cực trên thị trường bất động sản Hà Nội khi thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài. Việt Nam nằm trong top địa điểm đầu tư ưa thích của nhà đầu tư Hàn Quốc, nhà đầu tư mua căn hộ ở Việt Nam hầu hết đến từ Hàn Quốc, Đài Loan và Hồng Kông (Trung Quốc).
Phân khúc nhà biệt thự, liền kề thị trường Hà Nội có 879 căn mở bán trong quý 3 năm nay. Tổng nguồn cung trong 9 tháng năm 2019 là 4.120 căn, giá bán trong quý tăng 3%, trung bình ở mức 4.157 USD/m2. Thị trường tiếp tục chứng kiến sự dịch chuyển các dự án ra các khu vực xa thuộc quận, huyện như Hoài Đức, Hà Đông và Đan Phượng. Trong năm 2020, thị trường bất động Hà Nội sẽ có một lượng lớn sản phẩm mở bán ở phân khúc này đến từ các dự án khu đô thị phía Bắc và phía Nam thành phố./.
Hoài Lam/VOV.VN
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Central Riverside – Tâm điểm bất động sản Thanh Hoá
Bước sang tháng cuối cùng của năm 2023, thị trường bất động sản tại Thanh Hoá tiếp tục có những tín hiệu khởi sắc, giao dịch mua bán tăng. Đặc biệt những dự án nhà phố trung tâm, nằm bên các trục đại lộ lớn, sẵn sàng bàn giao ngay đang trở thành tâm điểm chú ý của người dân có nhu cầu mua nhà để ở và giới đầu tư.
Doanh nghiệp bất động sản tìm kênh vốn mới
Thay vì chỉ trông đợi vào vốn vay ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản đang tích cực, chủ động gặp gỡ các đối tác nước ngoài quan tâm tới dự án tại Việt Nam. Hai hình thức hợp tác phổ biến là doanh nghiệp nước ngoài sẽ thực hiện phát triển dự án hoặc chọn cách trở thành cổ đông chiến lược.
Mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững
Là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng được quan tâm nhất thời gian qua, Flamingo Ibiza Hải Tiến được đầu tư xây dựng theo mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả. Dự án khẳng định sức hút của mình với giải thưởng uy tín “TOP 10 dự án bất động sản du lịch tiềm năng nhất”.
Bất động sản Thanh Hóa khởi sắc nhờ những dự án siêu tiến độ
Với nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho bất động sản phát triển, bước sang quý 4 năm nay, thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đang có những chuyển biến tích cực và "ấm” dần lên. Nhu cầu giao dịch mua, bán tăng, đặc biệt là đối với những dự án thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có tính pháp lý rõ ràng và siêu tiến độ thực hiện.
Số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 30%
Theo Bộ Xây dựng, trong quí II/2023, trên cả nước, số doanh nghiệp đã giải thể tăng khoảng 30,4% so cùng kỳ năm trước, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới cũng giảm khoảng 61,4% so cùng kỳ năm trước.
50% dự án triển khai chậm vì vướng thẩm định giá đất
Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có hơn 50% dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc, triển khai chậm do khó xác định phương pháp định giá đất theo giá thị trường.
Việt Nam giành giải ở 2/5 hạng mục về kiến trúc nhân văn và cho người nghèo
Tại lễ công bố kết quả giải thưởng UIA 2023 mới đây của Liên Hiệp hội Kiến trúc sư quốc tế UIA, Việt Nam đã giành được 2/5 giải ở 2 hạng mục là kiến trúc bền vững nhân văn và kiến trúc cho cộng đồng người nghèo.
Đề nghị các địa phương cấp "sổ đỏ" cho căn hộ, biệt thự du lịch
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn số gửi Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố đề nghị khẩn trương triển khai thực hiện quy định mới của pháp luật về đất đai. Trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề cập đến việc cấp "sổ đỏ" cho các công trình xây dựng như: Khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch.
![[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040](https://truyenhinhthanhhoa.qltns.mediacdn.vn/zoom/260_163/458221966042468352/2023/4/15/cover-cong-bo-quy-hoach-do-thi-thanh-hoa-1681561505781699181147-421-0-1671-2000-crop-16815621400931384834990.jpg)
[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040
Ngày 15/4, UBND tỉnh Thanh Hóa phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040.
Bất động sản công nghiệp có nhiều điểm sáng
Theo Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, mặc dù thu hút đầu tư nước ngoài FDI năm 2023 đã chậm lại do kinh tế thế giới khó khăn nhưng thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn duy trì được nguồn cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài, nhờ lợi thế về lao động, cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi, sự ổn định kinh tế vĩ mô.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.