ĐÀI PHÁT THANH VÀ TRUYỀN HÌNH THANH HÓA

Thanh Hoa Radio and Television
Đường dây nóng: 0237 3721150

Đà Nẵng: Giá đất giảm sâu vẫn không có giao dịch

Thị trường đất nền tại Đà Nẵng những tháng cuối năm vẫn trong trạng thái trầm lắng. Một số khu vực giá giảm sâu nhưng không có giao dịch.

27/11/2019 16:09

Sau cơn sốt ở phân khúc đất nền lên đến đỉnh điểm vào tháng 3 vừa qua, giá đất tại Đà Nẵng giảm sút và thị trường giao dịch rơi vào trạng thái trầm lắng thậm chí là đóng băng.

Khảo sát tại một số dự án trên địa bàn TP Đà Nẵng, không khí giao dịch khá vắng vẻ. Nhiều ki ốt được dựng lên trong thời điểm sốt đến giờ bỏ chỏng chơ, không một bóng người.

Anh V., Giám đốc một công ty bất động sản đóng trên địa bàn TP Đà Nẵng cho biết, thị trường đất nền đang ở giai đoạn chững lại do nhà đất tư e ngại xuống tiền vì vấn đề pháp lý và thanh khoản sản phẩm của mình.

 

Đà Nẵng: Giá đất giảm sâu vẫn không có giao dịch - 1
 

Nhấn để phóng to ảnh

Thị trường đất nền Đà Nẵng đang giảm giá sâu, có khu vực giảm 30%

“Sản lượng giao dịch giảm sút so với đợt trước. Một số khu vực vẫn giữ giá, một số khu vực giảm giá sâu 30% nhưng không có giao dịch”, anh V. nói.

Theo anh V. hiện tại những sản phẩm tạo ra dòng tiền ngay như cho thuê lại hoặc kinh doanh được thì mới có giao dịch.

Anh V. cũng nhận định, từ nay đến cuối năm thị trường đất nền sẽ không có biến động gì vì chưa có một cú hích nào cho thị trường cũng như động thái nào có yếu tố khách quan để tác động đến thị trường.

Ông Nguyễn Đức Lập - Viện trưởng Viện nghiên cứu và đào tạo bất động sản cũng cho biết, hiện tại giá đất nền tại một số khu vực đã giảm đến 30% so với đỉnh điểm của đợt sốt ảo vừa qua.

Khu Hòa Xuân đường 7,5m giao động quanh mức 3 tỷ/lô và tại khu Golden Hill đường 7,5m giá giao động quanh mức 2 tỷ - 2,5 tỷ/lô tùy khu vực và tình trạng giao dịch khá ảm đạm.

Ông Lập cũng cho biết, việc UBND TP Đà Nẵng vừa công bố giá đất tái định cư tại một số khu vực không ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.

 

Đà Nẵng: Giá đất giảm sâu vẫn không có giao dịch - 2
 

Nhấn để phóng to ảnh

Mặc dù đất giảm giá nhưng không có giao dịch

“Giá đất tái định cư được áp dụng cho các sản phẩm đất nền tái định cư của một bộ phận dân cư bị di dời giải tỏa và có liên quan trực tiếp đến việc hình thành giá đất nền tại các khu tái định cư. Và như đã nói ở trên, phân khúc đất nền đã rơi vào trạng thái trầm lắng nên chính sách giá đất tái định cư không ảnh hưởng nhiều đến thị trường. Mặt khác, ở thời điểm hiện nay, lượng sản phẩm đất tái định cư được bố trí mới chiếm tỷ trọng không nhiều so với quỹ đất nền hiện hữu trên thị trường hiện nay nên không làm biến động giá cả trên thị trường”, ông Lập nói.

Nhận định về thị trường đất nền thời gian sắp tới, ông Lập cho hay, thị trường bất động sản Đà Nẵng nói riêng và cả nước nói chung đang trải qua những đợt tự điều chỉnh để cân bằng giá trị và giá cả sau các đợt “sốt nóng” cao độ. Các chính sách vĩ mô và việc điều tiết chính sách tài chính tiền tệ đang làm cho thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn hơn trong giai đoạn đến.

Từ nay đến cuối năm và đầu năm đến, giới đầu tư và kinh doanh bất động sản đang ngóng chờ lượng kiều hối về nước và phân bổ nguồn lực tài chính cho thị trường này. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi vẫn chiếm ưu thế hơn là sẵn sàng tham gia vào đầu tư là một điều đáng e ngại hiện nay.

 

Đà Nẵng: Giá đất giảm sâu vẫn không có giao dịch - 3
 

Nhấn để phóng to ảnh

Theo nhận định của các chuyên gia, giá đất nền tại Đà Nẵng từ nay đến cuối năm sẽ không có nhiều biến động

“Từ nay đến cuối năm thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ không có nhiều biến động về giá cả và tình trạng giao dịch sẽ khá hơn đôi chút nhưng không có nhiều chuyển biến đáng kể so với hiện nay”, ông Lập nhấn mạnh.

Theo ông Lập, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chờ đợi sự khởi sắc hơn vào năm sau với những chính sách mới.

Thứ nhất, Đà Nẵng sẽ hoàn thiện và phê duyệt định hướng Quy hoạch đến năm 2030 và tầm nhìn 2045 để làm cơ sở để phát triển các dự án mới, những đồ án quy hoạch mới.

Thứ hai, chính sách tín dụng và tín dụng cấp mới cho bất động sản từ các hệ thống ngân hàng.

Thứ ba, chính sách thu hút đầu tư và việc đầu tư phát triển hạ tầng, phát triển các dự án du lịch, đô thị, khu công nghệ tại Đà Nẵng làm đòn bẩy kéo theo sự phát triển của các đô thị vệ tinh và các vệt đô thị ven các trục giao thông chính của thành phố.

Thứ tư, mọi nhà đầu tư, chủ đầu tư đang chờ đợi một hành lang pháp lý cụ thể cho các dòng bất động sản du lịch, condotel, officetel,… sẽ khai thông cho sự phát triển của dòng sản phẩm này.

Khánh Hồng


Ý kiến bạn đọc

Xem thêm bình luận

Đọc thêm

Doanh nghiệp bất động sản tìm kênh vốn mới

Doanh nghiệp bất động sản tìm kênh vốn mới

07:45 , 18/12/2023

Thay vì chỉ trông đợi vào vốn vay ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản đang tích cực, chủ động gặp gỡ các đối tác nước ngoài quan tâm tới dự án tại Việt Nam. Hai hình thức hợp tác phổ biến là doanh nghiệp nước ngoài sẽ thực hiện phát triển dự án hoặc chọn cách trở thành cổ đông chiến lược.

Mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững

Mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững

20:46 , 11/12/2023

Là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng được quan tâm nhất thời gian qua, Flamingo Ibiza Hải Tiến được đầu tư xây dựng theo mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả. Dự án khẳng định sức hút của mình với giải thưởng uy tín “TOP 10 dự án bất động sản du lịch tiềm năng nhất”.

Bất động sản Thanh Hóa khởi sắc nhờ những dự án siêu tiến độ

Bất động sản Thanh Hóa khởi sắc nhờ những dự án siêu tiến độ

20:36 , 27/11/2023

Với nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho bất động sản phát triển, bước sang quý 4 năm nay, thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đang có những chuyển biến tích cực và "ấm” dần lên. Nhu cầu giao dịch mua, bán tăng, đặc biệt là đối với những dự án thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có tính pháp lý rõ ràng và siêu tiến độ thực hiện.

Số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 30%

Số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 30%

06:30 , 05/08/2023

Theo Bộ Xây dựng, trong quí II/2023, trên cả nước, số doanh nghiệp đã giải thể tăng khoảng 30,4% so cùng kỳ năm trước, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới cũng giảm khoảng 61,4% so cùng kỳ năm trước.

50% dự án triển khai chậm vì vướng thẩm định giá đất

50% dự án triển khai chậm vì vướng thẩm định giá đất

07:11 , 01/08/2023

Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có hơn 50% dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc, triển khai chậm do khó xác định phương pháp định giá đất theo giá thị trường.

Việt Nam giành giải ở 2/5 hạng mục về kiến trúc nhân văn và cho người nghèo

Việt Nam giành giải ở 2/5 hạng mục về kiến trúc nhân văn và cho người nghèo

10:11 , 30/05/2023

Tại lễ công bố kết quả giải thưởng UIA 2023 mới đây của Liên Hiệp hội Kiến trúc sư quốc tế UIA, Việt Nam đã giành được 2/5 giải ở 2 hạng mục là kiến trúc bền vững nhân văn và kiến trúc cho cộng đồng người nghèo.

Đề nghị các địa phương cấp "sổ đỏ" cho căn hộ, biệt thự du lịch

Đề nghị các địa phương cấp "sổ đỏ" cho căn hộ, biệt thự du lịch

08:32 , 17/05/2023

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn số gửi Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố đề nghị khẩn trương triển khai thực hiện quy định mới của pháp luật về đất đai. Trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề cập đến việc cấp "sổ đỏ" cho các công trình xây dựng như: Khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch.

[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040

[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040

20:10 , 15/04/2023

Ngày 15/4, UBND tỉnh Thanh Hóa phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040.

Bất động sản công nghiệp có nhiều điểm sáng

Bất động sản công nghiệp có nhiều điểm sáng

08:00 , 07/04/2023

Theo Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, mặc dù thu hút đầu tư nước ngoài FDI năm 2023 đã chậm lại do kinh tế thế giới khó khăn nhưng thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn duy trì được nguồn cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài, nhờ lợi thế về lao động, cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi, sự ổn định kinh tế vĩ mô.

Quy hoạch đô thị Thanh Hoá theo cấu trúc đa tâm

Quy hoạch đô thị Thanh Hoá theo cấu trúc đa tâm

22:04 , 06/04/2023

Theo quy hoạch đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040, không gian phát triển của thành phố Thanh Hoá bao gồm toàn bộ thành phố Thanh Hóa hiện nay và toàn bộ diện tích của huyện Đông Sơn, đưa quy mô đô thị của thành phố tương lai lên diện tích khoảng gần 23.000 ha, là một trong những thành phố trực thuộc tỉnh có quy mô diện tích lớn nhất cả nước. Để đáp ứng yêu cầu phát triển, tổ chức về không gian và cấu trúc đô thị đã được chuyển từ cấu trúc lõi sang cấu trúc đa tâm với 6 trung tâm tích hợp.