Trầm lắng bất động sản cuối năm, nhiều người chấp nhận bỏ tiền cọc
Khi thị trường bất động sản ở tỉnh Phú Yên vẫn đang nóng, nhiều lô đất đưa ra đấu giá bị giới đầu cơ đẩy lên cao, gấp 3-5 lần so với giá khởi điểm.
Bây giờ, khi thị trường bất động sản hạ nhiệt, một số nhà đầu tư “bỏ của chạy lấy người” đã bỏ tiền cọc hoặc chậm nộp tiền vào ngân sách.
Phiên đấu giá ngày 26/8/2019, UBND thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên đưa ra đấu giá 10 lô đất tại Dự án khu dân cư thôn Hòa Thạnh, xã Xuân Cảnh, thị xã Sông Cầu, giá khởi điểm hơn 1 tỷ đồng/ lô.
 |
Tại phiên đấu giá, 2 nhà đầu tư đến từ Hà Nội đã trúng thầu hầu hết các lô đất với mức giá đẩy lên cao gấp 5 lần. Tuy nhiên, chỉ 3 tháng sau đó, 2 nhà đầu tư này đã có đơn xin bỏ cọc, hủy kết quả đấu giá với lý do lô đất phía trước còn tranh chấp. Trong khi đó, số tiền đặt cọc để đấu giá lên đến 1,9 tỷ đồng.
Theo nhiều công ty môi giới, tình trạng bỏ giá cao để trúng đấu giá, sau đó lướt sóng bất động sản khá phổ biến.
Ông Nguyễn Trọng Hùng, Công ty TNHH Đại Hùng Hà cho rằng, khi thị trường hạ nhiệt, cơ hội lướt sóng không còn, các nhà đầu tư sẽ bỏ cọc.
“Hầu hết những nhà đầu tư bỏ cọc là người ở tỉnh ngoài làm ảnh hưởng chung toàn thị trường, làm cho khu vực đó có thể sau này bán không được, hoặc những người họ xây ở cũng sợ”, ông Hùng nói.
Tại thành phố Tuy Hòa, rất nhiều nhà đầu tư đấu giá cao để trúng các lô đất tại phường Phú Đông, sau đó, chậm nộp tiền vào ngân sách, kéo dài thời gian để chờ diễn biến thị trường thay đổi và lướt sóng.
Ông Trần Ngọc Dư, Phó Chi cục trưởng Chi cục thuế thành phố Tuy Hòa cho biết: “Hiện nay trên địa bàn thành phố Tuy Hòa có 43 hộ trúng đấu giá nhưng chưa nộp. Nếu các cá nhân này không nộp vào ngân sách thì cơ quan thuế sẽ tính tiền nộp chậm.
Tại tỉnh Phú Yên, trong các dự án do tỉnh tổ chức bán đấu giá hiện vẫn còn hơn 250 tỉ đồng tiền trúng đấu giá đã quá 30 ngày kể từ ngày cơ quan thuế ký thông báo nhưng các cá nhân đấu giá thành công vẫn chưa nộp đủ.
Theo quy định, đối với các cá nhân trúng đấu giá, khi quá 30 ngày kể từ ngày có Thông báo, cơ quan thuế đều có thông báo lần 2, lần 3 để nhắc nhở.
Ông Công Văn Lãnh, Phó Cục trưởng Phụ trách Cục thuế Phú Yên cho biết, một số cá nhân có nhu cầu cũng đến nộp đủ tiền sử dụng đất và tiền phạt chậm nộp để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng số này không nhiều.
“Còn một số cá nhân nợ tiền sử dụng đất, ngành thuế sẽ tiếp tục đôn đốc để thu đủ tiền sử dụng đất cũng như xử phạt theo quy định của ngành thuế”, ông Lãnh cho hay.
Theo CTV Huyền Trang- Quốc Hoàn/VOV
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Chấn chỉnh lộn xộn trong nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng vừa ban hành Công văn đề nghị Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu chấn chỉnh công tác tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Phát triển thị trường bất động sản xanh
Các chuyên gia nhận định năm 2025 là bước ngoặt của bất động sản xanh Việt Nam khi phát triển bền vững trở thành tiêu chí bắt buộc. Doanh nghiệp Việt ngày càng chủ động tham gia báo cáo bền vững, tiếp cận vốn xanh và áp dụng tiêu chuẩn quốc tế.
Giao dịch bật tăng, nhưng hàng tồn kho bất động sản vẫn nhiều
Theo Bộ Xây dựng, trong 9 tháng năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận hơn 430.000 giao dịch, tăng khoảng 1% so với cùng kỳ năm 2024. Tỉ lệ hấp thụ nguồn cung mới đạt 68%, gấp đôi so với năm trước và là mức cao nhất trong ba năm trở lại đây. Tuy nhiên, hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết vẫn còn khá nhiều.
Tạo thuận lợi để người dân tiếp cận nhà ở xã hội
Tại phiên họp mới đây của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh: “Phải để người dân được thụ hưởng, tiếp cận nhanh nhất, dễ nhất, rẻ nhất, thuận lợi nhất với nhà ở xã hội, không mất thời gian, công sức, không "lòng vòng", mất thêm chi phí và đặc biệt không bị lừa đảo”. Thực hiện nghiêm túc chủ trương của Đảng, Nhà nước và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, tại Dự án “Nhà ở xã hội Lam Sơn Riverside - phường Hàm Rồng, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Vinaconex 21 đang triển khai nhiều giải pháp để người dân được tiếp cận dự án một cách thuận lợi nhất.
Đề xuất người bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế đặc biệt nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất cho phép người dân, hộ gia đình bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội tại chính dự án đó mà không cần đáp ứng điều kiện về thu nhập, nhà ở và không phải bốc thăm lựa chọn căn hộ.
Dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 4,1 triệu tỷ đồng
Bộ Xây dựng cho biết, tính đến 31/8/2025, dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 4,1 triệu tỷ đồng. Trong đó dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,82 triệu tỷ đồng
Tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng, phê duyệt Bảng giá đất năm 2026
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành văn bản về việc tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng, phê duyệt Bảng giá đất năm 2026.
Thúc đẩy thị trường bất động sản lành mạnh
Cần phải phát triển và mở rộng các loại hình nhà ở, tạo điều kiện, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường cho các đối tượng chính sách xã hội. Đây là chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về phát triển, vận hành đồng bộ thị trường bất động sản.
Danko Group khởi công dự án Danko Royal quy mô hơn 3.600 tỷ đồng tại Thanh Hóa
Tại phường Quảng Phú (tỉnh Thanh Hóa), Tập đoàn Danko vừa tổ chức lễ khởi công dự án Danko Royal – khu đô thị mới có quy mô gần 24ha, được kỳ vọng góp phần mở rộng không gian phát triển về phía Nam sông Mã của tỉnh Thanh Hoá và hoàn thiện hạ tầng đô thị khu vực.
Đề xuất Bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí
Bộ Tư pháp vừa công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024. Trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường, cơ quan chủ trì soạn thảo, đã đề xuất các nội dung liên quan đến việc xây dựng Bảng giá đất và nguyên tắc, phương pháp định giá đất.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.