Vì sao Hà Nội vẫn chưa thể "triệt" được những ngôi nhà mỏng như bức tường?
Sau nhiều năm chỉnh trang lại đường phố, những ngôi nhà "siêu nhỏ, siêu méo" vẫn là nỗi nhức nhối, gây nhếch nhác và làm xấu bộ mặt Thủ đô.
Ngôi nhà tiền tỷ có diện tích chưa đầy... 2 m2
Trong 10 năm vừa qua, cơ sở hạ tầng, đô thị tại Hà Nội ngày càng mở rộng và hoàn thiện. Hàng loạt tuyến đường mới, hiện đại đi vào hoạt động, đã giúp giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông trong đô thị.
Tuy nhiên, ở những nơi có đường mới mở thường xuất hiện những ngôi nhà "siêu nhỏ, siêu méo”.
Đơn cử, trên đường Xã Đàn (quận Đống Đa, Hà Nội) xuất hiện một “ngôi nhà” có tổng diện tích chưa tới 2 m2, và có chiều dài khoảng 1 m. Điều đáng ngạc nhiên là công trình này được chủ nhà “hét giá”… tiền tỷ mới chấp nhận sang nhượng.
Thậm chí, dọc tuyến đường Xã Đàn - Ô Chợ Dừa, đường Nam Đồng - Trung Phụng, cũng không thiếu những ngôi nhà có hình thù kỳ dị, nhiều ngôi nhà có diện tích dưới 10 m2.
Hầu hết các công trình đều được xây dựng theo dạng hình nấm, cụ thể, tầng 1 thì nhỏ, tầng 2 được xây dựng lồi ra với mục đích tăng thêm diện tích sinh hoạt.
Thực tế, dù không gian sống quá bất tiện, song chủ nhân nhiều “ngôi nhà” kỳ dị này vẫn quyết tâm trụ, nhất quyết không đập bỏ là do chúng vẫn đem lại nhiều lợi ích.
Ví dụ, “ngôi nhà” 2 m2 tiền tỷ trên đường Xã Đàn, đã có thời gian được tận dụng, lấn chiếm vỉa hè để kinh doanh, buôn bán. Hoặc, sau khi giải phóng mặt bằng, chủ nhà kiên quyết giữ đất để ép nhà bên trong mua giá trên trời.
Các chuyên gia đánh giá, những ngôi nhà "siêu nhỏ, siêu méo" đã khiến cảnh quan đô thị bị méo mó và tiềm ẩn nguy cơ hình thành các khu ổ chuột.
30 năm vẫn chưa giải quyết dứt điểm
Theo TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm - nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển Đô thị Việt Nam, thực tế tại Hà Nội, những ngôi nhà "siêu mỏng, siêu méo" không phải là mới mà đã tồn tại từ 25 - 30 năm trước.
“Các giải pháp không đem lại hiệu quả chính là do Hà Nội thiếu kiên quyết xử lý nhà "dưới chuẩn". Ngoài ra, một số nơi còn có tình trạng buông lỏng quảng lý, bỏ mặc giám sát, để chủ nhà tự ý xây dựng nhà có hình thù kỳ dị”, ông Nghiêm nói.
Theo ông Nghiêm, để giải quyết "nhà siêu mỏng, siêu méo" không khó mà quan trọng là sự nỗ lực, quyết tâm từ các cấp chính quyền.
"Ví dụ tại các đoạn đường sau khi giải phóng mặt bằng, hình thành nên các ngôi nhà mỏng, méo thì chính quyền phải vận động những chủ sở hữu này chuyển nhượng cho người dân sống phía trong theo giá thỏa thuận. Đơn giản nhất, là những ngôi nhà có diện tích đất dưới chuẩn liền kề nhau có thể gộp lại, xây dựng thành công trình mới rồi đấu giá công khai và chia đều cho các bên", ông Nghiêm nói.
Chuyên gia này cũng cho rằng, nhà nước cũng có thể đóng vai trò là "nhà đầu tư" khi đứng ra mua lại những mảnh đất, nhà ở có diện tích nhỏ theo giá thị trường, rồi gộp thửa, xây dựng lại và bán cho người dân.
"Có làm kiên quyết, mạnh mẽ và đảm bảo quyền lợi cho người dân thì mới dẹp được vấn nạn nhà mỏng méo, làm xấu bộ mặt đô thị Hà Nội", ông Nghiêm thẳng thắn.
Về lâu dài theo ông Nghiêm, Hà Nội cần "rút kinh nghiệm" bài học nhãn tiền "nhà siêu mỏng, siêu méo" ở những con đường nghìn tỷ vừa mới xây dựng.
"Cần phải có một cái nhìn tổng thể về quy hoạch khi làm đường và xây dựng đô thị. Ở những đô thị, huyện lỵ trong quy hoạch sắp tới, chúng ta cần làm hạ tầng trước rồi mới đưa dân vào ở. Phát triển đô thị là một việc liên ngành, chứ không thể thực hiện theo kiểu mạnh ai nấy làm, tách bạch như hiện nay”, ông Nghiêm nói.
Việt Vũ/ Dân trí
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Doanh nghiệp bất động sản tìm kênh vốn mới
Thay vì chỉ trông đợi vào vốn vay ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản đang tích cực, chủ động gặp gỡ các đối tác nước ngoài quan tâm tới dự án tại Việt Nam. Hai hình thức hợp tác phổ biến là doanh nghiệp nước ngoài sẽ thực hiện phát triển dự án hoặc chọn cách trở thành cổ đông chiến lược.
Mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững
Là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng được quan tâm nhất thời gian qua, Flamingo Ibiza Hải Tiến được đầu tư xây dựng theo mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả. Dự án khẳng định sức hút của mình với giải thưởng uy tín “TOP 10 dự án bất động sản du lịch tiềm năng nhất”.
Bất động sản Thanh Hóa khởi sắc nhờ những dự án siêu tiến độ
Với nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho bất động sản phát triển, bước sang quý 4 năm nay, thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đang có những chuyển biến tích cực và "ấm” dần lên. Nhu cầu giao dịch mua, bán tăng, đặc biệt là đối với những dự án thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có tính pháp lý rõ ràng và siêu tiến độ thực hiện.
Số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 30%
Theo Bộ Xây dựng, trong quí II/2023, trên cả nước, số doanh nghiệp đã giải thể tăng khoảng 30,4% so cùng kỳ năm trước, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới cũng giảm khoảng 61,4% so cùng kỳ năm trước.
50% dự án triển khai chậm vì vướng thẩm định giá đất
Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có hơn 50% dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc, triển khai chậm do khó xác định phương pháp định giá đất theo giá thị trường.
Việt Nam giành giải ở 2/5 hạng mục về kiến trúc nhân văn và cho người nghèo
Tại lễ công bố kết quả giải thưởng UIA 2023 mới đây của Liên Hiệp hội Kiến trúc sư quốc tế UIA, Việt Nam đã giành được 2/5 giải ở 2 hạng mục là kiến trúc bền vững nhân văn và kiến trúc cho cộng đồng người nghèo.
Đề nghị các địa phương cấp "sổ đỏ" cho căn hộ, biệt thự du lịch
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn số gửi Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố đề nghị khẩn trương triển khai thực hiện quy định mới của pháp luật về đất đai. Trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề cập đến việc cấp "sổ đỏ" cho các công trình xây dựng như: Khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch.
[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040
Ngày 15/4, UBND tỉnh Thanh Hóa phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040.
Bất động sản công nghiệp có nhiều điểm sáng
Theo Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, mặc dù thu hút đầu tư nước ngoài FDI năm 2023 đã chậm lại do kinh tế thế giới khó khăn nhưng thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn duy trì được nguồn cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài, nhờ lợi thế về lao động, cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi, sự ổn định kinh tế vĩ mô.
Quy hoạch đô thị Thanh Hoá theo cấu trúc đa tâm
Theo quy hoạch đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040, không gian phát triển của thành phố Thanh Hoá bao gồm toàn bộ thành phố Thanh Hóa hiện nay và toàn bộ diện tích của huyện Đông Sơn, đưa quy mô đô thị của thành phố tương lai lên diện tích khoảng gần 23.000 ha, là một trong những thành phố trực thuộc tỉnh có quy mô diện tích lớn nhất cả nước. Để đáp ứng yêu cầu phát triển, tổ chức về không gian và cấu trúc đô thị đã được chuyển từ cấu trúc lõi sang cấu trúc đa tâm với 6 trung tâm tích hợp.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.