Sức mua căn hộ cao cấp không bị ảnh hưởng sau sự cố cháy chung cư
Hàng loạt sự cố cháy nổ thị trong thời gian gần đây có làm trường chung cư trùng xuống. Tuy nhiên, theo khảo sát sự cố này chủ yếu ảnh hưởng đến sức mua của phân khúc căn hộ bình dân hoặc trung cấp.
Phân khúc căn hộ cao cấp hầu như không bị ảnh hưởng, thậm chí sức mua đối với phân khúc này còn mạnh chưa từng thấy.
Căn hộ cao cấp: Sức mua tăng mạnh chưa từng có
10 ngày sau sự cố cháy hàng loạt các căn hộ chung cư, rồi cháy nhà phố khiến các nhà đầu tư hoang mang. Nhiều bài báo đua nhau giật title: “người dân ồ ạt bỏ chung cư xuống mua nhà phố”.
Một chuyên gia là CEO của một công ty bất động sản nhận định: thị trường chung cư sẽ bị đóng băng it nhất trong khoảng 6 tháng, nhiều là khoảng 1 năm. Như nhận xét của vị chuyên gia, thị trường chùng xuống là có thật, tuy nhiên hiện tượng này chỉ xảy ra với phân khúc căn hộ bình dân và tầm trung. Riêng căn hộ cao cấp, sức mua không hề giảm nếu như không muốn nói là tăng mạnh sau sự cố. Hàng loạt dự án được công bố, chào bán trong tuần vừa qua đã thu hút hàng nghìn nhà đầu tư với kết quả giao dịch kỷ lục chưa từng có.
Tại khu Đông, chủ nhật vừa qua Tập Đoàn Đất Xanh đã chính thức công bố giai đoạn 1 với 800 căn hộ thuộc dự án Gem Riverside. Sự kiện đã thu hút hơn 1.200 nhà đầu tư tham gia. Kết thúc sự kiện, gần như toàn bộ số căn hộ tung ra đợt này đều đã được giao dịch sạch sẽ.
Nếu như tại Khu Đông có Gem Riverside, thì thị trường khu Nam cũng nóng rực với dự án Green Star Sky Garden – Dòng căn hộ Detox & Healthy Apartment đầu tiên tại Việt Nam của tập đoàn Hưng Lộc Phát. Dự án này có quy mô hơn 1.000 căn hộ tọa lạc trong khu compound Hưng Phát Green Star tại trung tâm Quận 7.
Ở đợt công bố dự án lần đầu này, Công ty Hưng Lộc Phát đưa ra thị trường khoảng 400 căn hộ. Mặc dù mới công bố dự án ra thị trường, nhưng theo khảo sát của phóng viên, ở thời điểm hiện tại toàn bộ 400 căn hộ này đã được khách hàng đăng ký giữ chỗ quyền mua.
Khảo sát văn phòng của dự án này, mỗi ngày chứng kiến khoảng trên 100 lượt khách đến tham quan và tìm hiểu thông tin về dự án. Chị Nguyễn Ánh Tuyết – Một nhà đầu tư sống tại Phú Mỹ Hưng cho biết: tôi khá thích concept căn hộ thanh lọc cơ thể và chăm sóc sắc đẹp của dự án này. Tuy nhiên, liên hệ khắp 8 sàn F1 đang phân phối dự án này, không sàn nào dám chắc sẽ chọn cho tôi được 1 suất chắc chắn của dự án này này. Chị cũng cho biết: 60% các căn hộ của dự án này đều có từ 2 đến 3 booking ưu tiên giữ chỗ.
Giám Đốc của 1 sàn F2 phân phối của dự án này cũng cho biết: 6 năm phân phối dự án, anh chưa bao giờ gặp phải tình trạng như hiện tại: khách anh có rất nhiều, nhưng hàng để cho khách thì không có, trên 80% khách của sàn anh đều phải xếp vào diện ưu tiên 2, ưu tiên 3.
Không chỉ các dự án cao cấp tại Sài Gòn, các dự án tại thị trường tỉnh cũng chứng kiến sức nóng không kém. Có thể kể đến các dự án như Samsora Riverside (Dĩ An, Bình Dương của Samland), phức hợp căn hộ 5 sao đầu tiên tại Biên Hòa Topaz Twins của Berjaya-D2D. Sự kiện công bố của 2 dự án này trong chủ nhật tuần vừa qua cũng ghi nhận sức nóng kỷ lục với toàn bộ 100% căn hộ được bán sạch trong một buổi sáng.
Miễn nhiễm với sự cố
Nói về hiện tượng hàng loạt các dự án căn hộ cao cấp vẫn liên tục cháy hàng sau sự cố cháy nổ chung cư. Một chuyên gia cao cấp địa ốc của ĐH Ngân hàng cho biết: trong tất cả các phân khúc căn hộ, chung cư bình dân và trung cấp có thể chịu nhiều sức ép về cơn sang chấn của thị trường hơn các phân khúc cao cấp hoặc hạng sang. Bởi lẽ, phân khúc này chủ đầu tư thường tối đa hóa diện tích kinh doanh, số lượng căn hộ bố trí dày đặc trên một mặt sàn. Diện tích nhà lại nhỏ hẹp hơn căn hộ cao cấp khiến khi có sự cố thì khói, lửa sẽ lan nhanh hơn, mặt khác công tác thoát hiểm cũng sẽ khó khăn hơn.
Còn với đa số các dự án căn hộ cao cấp thực sự, từ hệ thống phòng cháy, chữa cháy cho đến ban quản lý tòa nhà đều rất chỉn chu. Vì vậy, công tác bảo đảm an toàn cháy nổ được đảm bảo gần như là tuyệt đối. Có thể thấy, "Trong một vụ cháy xảy ra trong dự án căn hộ tại quận 2, TP HCM mới đây, đám cháy được dập tắt chỉ sau năm phút".
Chị Nguyễn Huyền Thanh - Một khách hàng quan tâm căn hộ Green Star Sky Garden khi được hỏi về việc, vẫn mua chung cư sau khi xảy ra hàng loạt các sự cố cháy nổ chị cho biết:
Thứ nhất, khi chọn mua chung cư, chị chỉ chọn những căn hộ cao cấp được trang bị hệ thống phòng chữa cháy hiện đại, thiết kế thông thoáng tối ưu cho việc phòng chống cháy nổ. Ngoài ra, chị cũng rất quan tâm tới đơn vị quản lý tòa nhà. Khi được biết đơn vị quản lý dự án chị mua là 1 trong 2 công ty đa quốc gia lớn nhất thị trường trong lĩnh vực quản lý tòa nhà thì chị rất yên tâm.
Thứ hai, theo số liệu mà chị biết được, 70% vụ cháy nổ tại TP.HCM không thuộc về chung cư mà lại thuộc về nhà phố. Trong khi đó tỷ lệ cháy nổ của chung cư chỉ chiếm một con số rất thấp, chỉ khoảng 0.7%.
Theo chị Thanh, điều cuối cùng khiến chị chọn mua chung cư là với khoảng 2 tỷ là chị đã có thể sở hữu một căn hộ cao cấp, an ninh tại một chung cư cao cấp tại trung tâm. Nhưng cũng với khoản tiền đó, chị chỉ có thể lựa chọn một căn nhà phố nhỏ trong hẻm ở ngoại thành. Chưa nói đến môi trường, tiện ích, giả sử trong trường hợp cháy nổ xảy ra thì xe cứu hỏa cũng không thể nào tiếp cận vào được.
C.Minh/ Dân trí
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Phát huy vai trò thanh niên vùng dân tộc thiểu số trong phát triển kinh tế xã hội
Thanh niên là lực lượng nòng cốt, giữ vai trò xung kích trong nhiều lĩnh vực của đời sống xã hội. Tại vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi tỉnh Thanh Hóa, thanh niên có trên 130.000 người, gồm các dân tộc Mường, Thái, Thổ, Dao, Mông, Khơ Mú và chiếm khoảng 13% tổng số thanh niên toàn tỉnh. Với tinh thần năng động, sáng tạo và nhiệt huyết của tuổi trẻ, nhiều bạn trẻ đã dám nghĩ dám làm, tích cực tham gia các hoạt động vì cộng đồng và xây dựng nhiều mô hình phát triển kinh tế để lập thân, lập nghiệp tại quê hương. Qua đó tạo được chuyển biến tích cực, giữ vững an ninh chính trị, trật tự, an toàn xã hội, từng bước nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của đồng bào các dân tộc thiểu số và miền núi.
Tăng cường giám sát sản lượng thủy sản khai thác tại các cảng cá
Thanh Hóa là tỉnh có sản lượng khai thác thủy sản vào loại lớn so với các tỉnh Bắc Trung bộ. Trung bình hàng năm, sản lượng khai thác của tỉnh đạt trên 130 nghìn tấn. Tuy nhiên, tỷ lệ hải sản giám sát qua cảng đạt rất thấp. Do vậy, việc kiểm soát, truy suất nguồn gốc tại các cảng cá là một trong những nội dung được các cảng cá tăng cường các giải pháp thực hiện nhằm góp phần tháo gỡ thẻ vàng thủy sản của Ủy ban Châu Âu (EC).
Ưu tiên nguồn vốn tín dụng cho vay lĩnh vực lâm sản, thuỷ sản
Bám sát chỉ đạo của Chính phủ, ngành ngân hàng, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn chi nhánh tỉnh Thanh Hoá đang tập trung ưu tiên nguồn vốn cho vay đối với các đơn vị, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực lâm sản, thuỷ sản. Nguồn vốn ưu đãi với lãi suất thấp hơn từ 1 - 2% so với các gói vay thông thường đã và đang góp phần quan trọng hỗ trợ các đơn vị doanh nghiệp phục hồi, phát triển sản xuất kinh doanh.
Thanh Hóa có 13 hợp tác xã tham gia sản xuất nông nghiệp hữu cơ
Nhằm hướng đến sản xuất nông nghiệp quy mô lớn, chất lượng cao, hiện nay, nhiều doanh nghiệp, Hợp tác xã, người dân trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã chuyển dần sang sản xuất nông nghiệp theo hướng hữu cơ.
Xuất khẩu thuận lợi, giá thanh long tăng vọt
Những ngày qua, người dân trồng thanh long trên cả nước vui mừng khi giá thanh long nghịch vụ liên tục ở mức cao.
Doanh thu các doanh nghiệp chứng khoán tăng mạnh
Dòng tiền chảy mạnh vào thị trường từ đầu năm đến nay đã giúp nhiều công ty chứng khoán có doanh thu, lợi nhuận cao.
Lãi suất liên ngân hàng tăng gần chạm trần
Lãi suất qua đêm trên thị trường tiền tệ liên ngân hàng lại tăng mạnh, lên gần chạm trần 5% theo quy định của Ngân hàng Nhà nước và cũng là mức cao nhất trong vòng gần 1 năm trở lại đây.
Lan tỏa tinh thần khởi nghiệp của thanh niên vùng dân tộc thiểu số
Những năm qua, ở vùng dân tộc thiểu số và miền núi, phong trào phát triển sản xuất, phát triển kinh tế hộ gia đình, phong trào khởi nghiệp của thanh niên dân tộc thiểu số trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết. Bằng sức trẻ, ý chí nghị lực, nhiều đoàn viên, thanh niên trong vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi tỉnh Thanh Hóa đã và đang lựa chọn con đường khởi nghiệp từ tiềm năng, thế mạnh của địa phương. Họ dám nghĩ, dám làm, dám theo đuổi đam mê, vượt qua khó khăn trở ngại và hiện nay nhiều thanh niên đã bắt đầu "hái quả ngọt" trên vùng đất khó.
Tỷ lệ hải sản khai thác giám sát qua cảng cá ở Thanh Hoá đạt thấp
Theo thống kê trung bình hàng năm, sản lượng khai thác của tỉnh Thanh Hoá đạt trên 130 nghìn tấn. Tuy nhiên, tỷ lệ hải sản giám sát qua cảng đạt rất thấp.
32.000 tỷ đồng vốn đầu tư công chưa được phân bổ
Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến cuối tháng 3/2024, vẫn còn khoảng 32.000 tỷ đồng trên tổng số trên 657.000 tỷ đồng vốn kế hoạch năm 2024 vẫn chưa được phân bổ chi tiết.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.