Cảnh báo 9 dự án đất nền 'ma' tại quận Bình Tân

Ngày 17- 6, UBND quận Bình Tân đã đưa ra cảnh báo với người dân về 9 khu đất đang bị phân nền trên giấy có dấu hiệu phân lô trái phép tại 6 phường trên địa bàn quận này.

Qua rà soát, UBND quận Bình Tân phát hiện trên các trang mạng và mạng xã hội (muaban, batdongsan, facebook, zalo…) có giới thiệu, quảng cáo, rao bán đất nền tại 9 khu đất ở quận Bình Tân. Những người rao bán còn phát tờ rơi, giới thiệu qua các dịch vụ môi giới và qua lực lượng "cò đất".

Theo UBND quận Bình Tân, ở 9 khu đất này không có dự án đất nền như quảng cáo, các dự án trên không có pháp lý, có dấu hiệu phân lô trái phép, không bảo đảm về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không có đường giao thông…

Nguy hiểm hơn, các khu đất này đều có quy hoạch là đất trường học, đường giao thông dự phóng, cây xanh, không thể chuyển mục thành đất ở.

UBND Quận Bình Tân cũng công khai quy hoạch khu đất, tên và địa chỉ của các công ty rao bán đất nền để người dân cảnh giác.

Theo UBND quận Bình Tân, khi có người mua đất, các công ty trên làm hợp đồng đặt cọc, hợp đồng góp vốn, giữ chỗ với lời hứa hẹn từ 6 đến 12 tháng sẽ có hạ tầng, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây nhà.

Trong thực tế, các công ty trên chỉ mua đất bằng giấy tay, hoặc vi bằng lập tại Văn phòng thừa phát lại, không đủ điều kiện để sang tên, công nhận quyền sử dụng đất.

Một số lô đất, chủ sử dụng thật sự của khu đất đang thế chấp, cầm cố hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác, nhưng vẫn lập vi bằng đất bằng cho các công ty. Các công ty này dùng những vi bằng trên, trưng ra làm tin để mời người dân mua đất.

UBND quận cũng đề nghị người dân muốn mua đất phải xác minh người bán có phải là chủ sở hữu hợp pháp của khu đất đó hay không. Việc mua bán phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực của các cơ quan có thẩm quyền.

Người dân nên liên hệ các cơ quan chức năng của quận (Tổ tiếp nhận và trả hồ sơ Phòng quản lý đô thị, Phòng tài nguyên và môi trường, UBND phường nơi có nhà, đất) để tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, tính pháp lý của các dự án đang quan tâm và được hướng dẫn các thủ tục theo đúng quy định để hạn chế các rủi ro, tránh bị lừa gạt, phát sinh tranh chấp.

Theo D.N.HÀ/Tuổi trẻ