Giao dịch bất động sản: Phải "chọn mặt gửi vàng"
(TTV) - Càng về những tháng cuối năm, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh càng trở nên sôi động với số lượng giao dịch đang có xu hướng tăng từ 30 đến 40%. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, trước khi tính đến lợi nhuận trong việc mua bán bất động sản, người dân và các nhà đầu tư cần tính đến việc bảo toàn dòng tiền trước "ma trận" về thông tin và các chiêu trò của "cò đất".
2 tháng tìm mua nhà đất là 2 tháng gia đình chị Vũ Thị Bích Hạnh ở phố Môi, xã Quảng Tâm, Thành phố Thanh Hóa “đau đầu” vì có quá nhiều thông tin trên nhiều kênh khác nhau, đi kèm với đó là quá nhiều đơn vị môi giới, giá bán mỗi nơi một khác. Lo lắng trước nguy cơ mắc lừa “cò đất”, gia đình chị quyết định tìm đến các công ty phân phối bất động sản – đơn vị có đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án cũng như tạo điều kiện tối đa cho gia đình trong giao dịch mua bán.
 |
Việc chuyển dịch từ tìm kiếm mua bán chính chủ sang mua bán thông qua công ty phân phối bất động sản hiện đang trở thành xu hướng của cả chủ đầu tư lẫn người tiêu dùng nhằm tạo ra một mắt xích kết nối giữa người bán và người mua có tính chuyên nghiệp cao, hạn chế rủi ro từ các lời quảng cáo ảo và thỏa thuận miệng như trước đây. Áp lực cạnh tranh buộc các đơn vị phân phối phải tự tìm kiếm hình thức phân phối, đồng thời đầu tư, cải thiện chất lượng dịch vụ, trong đó chú trọng đến công tác tuyển dụng nhân sự, hoàn thiện thủ tục pháp lý, tư cách pháp nhân và đẩy mạnh các hình thức marketing, đặc biệt là marketing online và bán hàng qua điện thoại.
Tại Thanh Hóa, để kích cầu tiêu dùng cuối năm, nhiều đơn vị phân phối còn tung ra những gói ưu đãi đặc biệt đối với khách hàng như giảm giá bán từ 10 đến 12%, tặng quà tri ân hoặc tặng quà qua các hình thức bốc thăm trúng thưởng, khuyến khích người dân sau khi mua đất nền hoặc nhà xây thô thì sớm hoàn thiện, chuyển vào ở ngay nhằm tăng diện tích phủ dân cư, tăng sức hấp dẫn của các dự án đang phân phối.
 |
Theo các chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản Việt Nam rất giàu cơ hội và tiềm năng, nhưng vẫn đang trong quá trình hoàn thiện nên tồn tại nhiều bất ổn và rủi ro. Để đảm bảo đầu tư an toàn trong điều kiện thị trường nhiều biến động, bản thân các nhà đầu tư phải tìm đến đơn vị phân phối uy tín, hoạt động giao dịch rõ ràng, minh bạch, góp phần xây dựng uy tín thương hiệu. Chính vì thế, các chuyên gia cũng khuyến cáo người dân cân nhắc, lựa chọn giao dịch bất động sản thông qua các kênh phân phối chính thống, tránh tình trạng “tiền mất tật mang”.
Tuyết Hạnh – Cao Tùng