Phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Khu du lịch khách sạn ven biển (đợt 1) tại Khu kinh tế Nghi Sơn
(TTV) - UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Khu du lịch khách sạn ven biển (đợt 1) tại Khu kinh tế Nghi Sơn, thành phố Thanh Hóa với các nội dung chính như sau:
1. Thông tin chung về thửa đất:
a) Vị trí, ranh giới:
Khu đất thực hiện dự án tại xã Hải An, huyện Tĩnh Gia (nay là phường Hải An, thị xã Nghi Sơn) thuộc Bản vẽ sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/500 Khu du lịch khách sạn dịch vụ ven biển tại xã Hải An, huyện Tĩnh Gia phê duyệt kèm theo Quyết định số 2393/QĐ-UBND ngày 19/4/2019 của UBND huyện Tĩnh Gia và Văn bản số 1956/SXD-QH ngày 10/4/2019 của Sở Xây dựng; giáp ranh như sau:
- Phía Bắc: Giáp đường giao thông quy hoạch.
- Phía Nam: Giáp đường giao thông từ Quốc lộ 1A (kênh Bắc) đến bờ Biển.
- Phía Đông: Giáp đường giao thông quy hoạch; cây xanh phòng hộ, đê biển.
- Phía Tây: Giáp đường giao thông quy hoạch và dân cư hiện trạng.
Vị trí, ranh giới khu đất cho thuê đợt 1 xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 317/TLBĐ, tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 19/6/2020.
b) Quy mô diện tích, mục đích, thời hạn, hình thức thuê đất:
- Tổng diện tích khu đất theo quy hoạch: 229.819,25 m2; Trong đó: diện tích cho thuê đất đợt 1: 140.851,0 m2 .
- Mục đích sử dụng đất: Thực hiện dự án Khu du lịch khách sạn ven biển tại Khu kinh tế Nghi Sơn.
- Thời gian thuê đất: 49 năm 06 tháng (tính từ ngày 22/5/2020 đến ngày 03/12/2069).
- Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
c) Hiện trạng khu đất: Khu đất cho thuê đợt 1 đã được giải phóng mặt bằng.
 |
2. Giá đất cụ thể tương ứng với diện tích thuê đất đợt 1 (mục đích thuê đất thương mại dịch vụ, thời hạn thuê đất còn lại 49 năm 6 tháng, hình thức thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí GPMB)) tính theo m2 : 660.752 đồng/m2 .
(Bằng chữ: Sáu trăm sáu mươi nghìn, bảy trăm năm mươi hai đồng trên một mét vuông).
Giá đất cụ thể nêu trên được xác định trong điều kiện chủ đầu tư phải đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt đối với diện tích đất cho thuê (đợt 1) để thực hiện dự án. Đồng thời được xác định cho mục đích thuê đất thuê đất để thực hiện dự án Khu du lịch khách sạn dịch vụ ven biển tại phường Hải An, thị xã Nghi Sơn, với chỉ tiêu sử dụng đất, xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, hồ sơ có liên quan và tương ứng với hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (còn lại 49 năm 6 tháng). Trường hợp chủ đầu tư xin chuyển mục đích sử dụng đất, hình thức thuê đất, thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất, xây dựng theo quy hoạch thì tiền sử dụng đất chênh lệch nộp ngân sách Nhà nước được xác định tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định.
Theo Cổng TTĐT tỉnh Thanh Hóa