Áp dụng cách tính thuế giá trị gia tăng mới khi chuyển nhượng bất động sản

Theo quy định cũ, với một dự án bất động sản có tổng giá trị quyền sử dụng đất chuyển nhượng là 1000 tỷ đồng, Chủ đầu tư đã nộp tiền thuế đất, tiền giải phóng mặt bằng 400 tỷ đồng. Song giá đất tính thuế thuế giá trị gia tăng vẫn là tổng giá trị chuyển nhượng 1.000 tỷ đồng.

Còn theo quy định mới, đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế, thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng bất động sản, trừ đi giá đất được trừ để tính thuế thuế giá trị gia tăng. Giá đất được trừ ở đây được hiểu là tiền sử dụng đất và tiền giải phóng mặt bằng, đồng nghĩa với việc chủ đầu tư chỉ phải đóng thuế thuế giá trị gia tăng trên giá trị chuyển nhượng là 600 tỷ đồng. Thông tư 13 có hiệu lực kể từ ngày 14/4 tới.