Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Khu dân cư mới thôn Minh Thịnh tại xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc (đợt 1)
(TTV) - UBND tỉnh vừa ban hành quyết định về việc p hê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Khu dân cư mới thôn Minh Thịnh tại xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc (đợt 1)
 |
Cụ thể:
Điều 1. Phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Khu dân cư mới thôn Minh Thịnh tại xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc (đợt 1), với các nội dung chính như sau:
1. Thông tin chung về thửa đất:
a) Vị trí, ranh giới: Khu đất thực hiện dự án thuộc địa giới xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc theo Trích lục Bản đồ địa chính khu đất số 783/TLBĐ, tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hoá thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 19/11/2020; giáp ranh như sau:
- Phía Bắc: Giáp đất thổ cư.
- Phía Nam: Giáp đất Bến xe và đất màu.
- Phía Đông: Giáp đất thổ cư của các hộ dân.
- Phía Tây: Giáp đường Ngã tư Minh Lộc đi Đa Lộc, đoạn từ ngã tư Minh Lộc đến Ngã ba UBND xã Hưng Lộc + 100m.
b) Quy mô diện tích, mục đích, thời hạn sử đất:
- Diện tích giao đất (đợt 1): 9.450,8 m2 ; trong đó:
+ Diện tích đất ở nông thôn: 4.808,4 m²; hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn giao đất: 50 năm tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định số 5242/QĐ-UBND ngày 04/12/2020 và người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.
+ Diện tích đất 4.642,4 m2 đất (bao gồm: Đất giao thông: 4.559,9m2 ; Đất tái định cư: 82,5 m2 ); Giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI để đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt; thời hạn bàn giao đất kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định số 5242/QĐ-UBND đến ngày 24/12/2021 (thời hạn theo Hợp đồng số 01/2019/HĐDA ngày 24/6/2019 và Phụ lục hợp đồng số 229/2020/PLHĐDA ngày 20/11/2020). Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được phê duyệt; Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI có trách nhiệm bàn giao lại cho UBND huyện Hậu Lộc quản lý diện tích đất đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật trên theo đúng quy định của pháp luật.
- Mục đích sử dụng đất: Thực hiện dự án Khu dân cư mới thôn Minh Thịnh tại xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc.
c) Hiện trạng khu đất giao (đợt 1): Đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng.
2. Giá đất cụ thể sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng): 3.607.714 đồng/m².
(Bằng chữ: Ba triệu, sáu trăm lẻ bảy nghìn, bảy trăm mười bốn đồng trên một mét vuông).
Giá đất cụ thể (đợt 1) nêu trên được xác định trong điều kiện Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI phải hoàn thành đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt đối với diện tích đất được giao. Được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 4.808,4 m² đất ở nông thôn, đối với diện tích đất hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đất ở tái định cư, sau khi hoàn thành xây dựng theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, bàn giao đất cho UBND huyện Hậu Lộc quản lý theo quy định của pháp luật. Trường hợp chủ đầu tư xin chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất, xây dựng theo quy hoạch, văn bản pháp lý liên quan thì tiền sử dụng đất chênh lệch nộp ngân sách Nhà nước được xác định tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định.
Điều 2. Căn cứ Điều 1 Quyết định này và các quy định hiện hành của Nhà nước, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa, Sở Tài chính khẩn trương xác định và thông báo tiền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI theo quy định.
Các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp; Cục thuế tỉnh Thanh Hóa theo chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm hướng dẫn UBND huyện Hậu Lộc thực hiện các bước tiếp theo, hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục đầu tư theo quy định; đồng thời thực hiện những nội dung công việc thuộc thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
Theo Cổng TTĐT tỉnh Thanh Hóa
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Từ 1/3, bất động sản có mã định danh điện tử
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 357 về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/3/2026. Theo đó, sản phẩm bất động sản sẽ được gắn mã định danh điện tử.
Xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 357/2025 quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Siết chặt hoạt động môi giới, ngăn đầu cơ bất động sản
Bộ Xây dựng cho biết trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước đã xuất hiện nhiều diễn biến phức tạp, có yếu tố bất ổn, gây khó khăn đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. Một trong những nguyên nhân là từ giới đầu cơ, môi giới đẩy giá, tạo thị trường ảo.
Sôi động thị trường bất động sản cuối năm
Bước vào quý IV năm 2025, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa sôi động trở lại. Giao dịch mua, bán nhà đất tăng khoảng 20-30% so với những tháng giữa năm.
Thị trường bất động sản 2026 sẽ chuyển biến tích cực
Bộ Xây dựng nhận định thị trường bất động sản năm 2026 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực. Nguồn cung được kỳ vọng gia tăng, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có giá phù hợp. Các địa phương tiếp tục tháo gỡ các dự án khó khăn, phê duyệt dự án mới theo chương trình phát triển, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của thị trường và người dân.
Kỷ niệm 25 năm thành lập Hội Quy hoạch phát triển đô thị Thanh Hóa
Sáng ngày 27/12, Hội Quy hoạch phát triển đô thị Thanh Hóa đã kỷ niệm 25 năm thành lập, tổng kết công tác hội năm 2025 và tôn vinh trí thức khoa học công nghệ. Đồng chí Lê Quang Hùng, Ủy viên Ban thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh dự lễ kỷ niệm.
Hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu bất động sản trong quý I/2026
Kết luận phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương phải khẩn trương xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu bất động sản, hoàn thành trong quý I/2026.
Tăng cường kiểm soát giá bất động sản ngay từ chi phí đầu vào
Trước tình trạng giá bất động sản tăng cao, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu các địa phương, Bộ, ngành liên quan tăng cường kiểm soát giá, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để tạo điều kiện cho người dân có cơ hội sở hữu nhà ở.
Nguồn cung tăng, bất động sản bước vào giai đoạn phục hồi
Những tháng cuối năm 2025, thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực. Điểm đáng chú ý là nguồn cung mới dần được bổ sung khi nhiều dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh đầu tư hạ tầng và đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường. Thực tế này không chỉ góp phần cải thiện giao dịch, mà còn cho thấy nhu cầu ở thực và đầu tư đang từng bước quay trở lại.triển khai hạ tầng các dự án nhằm đảm bảo gia tăng nguồn cung trên thị trường.
Phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh
Sáng ngày 17/12, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp lần thứ 4 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Dự phiên họp có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan Trung ương; đại diện các hiệp hội, doanh nghiệp bất động sản; các chuyên gia kinh tế.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.