Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Khu dân cư mới thôn Minh Thịnh tại xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc (đợt 1)
(TTV) - UBND tỉnh vừa ban hành quyết định về việc p hê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Khu dân cư mới thôn Minh Thịnh tại xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc (đợt 1)
 |
Cụ thể:
Điều 1. Phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Khu dân cư mới thôn Minh Thịnh tại xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc (đợt 1), với các nội dung chính như sau:
1. Thông tin chung về thửa đất:
a) Vị trí, ranh giới: Khu đất thực hiện dự án thuộc địa giới xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc theo Trích lục Bản đồ địa chính khu đất số 783/TLBĐ, tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hoá thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 19/11/2020; giáp ranh như sau:
- Phía Bắc: Giáp đất thổ cư.
- Phía Nam: Giáp đất Bến xe và đất màu.
- Phía Đông: Giáp đất thổ cư của các hộ dân.
- Phía Tây: Giáp đường Ngã tư Minh Lộc đi Đa Lộc, đoạn từ ngã tư Minh Lộc đến Ngã ba UBND xã Hưng Lộc + 100m.
b) Quy mô diện tích, mục đích, thời hạn sử đất:
- Diện tích giao đất (đợt 1): 9.450,8 m2 ; trong đó:
+ Diện tích đất ở nông thôn: 4.808,4 m²; hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn giao đất: 50 năm tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định số 5242/QĐ-UBND ngày 04/12/2020 và người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.
+ Diện tích đất 4.642,4 m2 đất (bao gồm: Đất giao thông: 4.559,9m2 ; Đất tái định cư: 82,5 m2 ); Giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI để đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt; thời hạn bàn giao đất kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định số 5242/QĐ-UBND đến ngày 24/12/2021 (thời hạn theo Hợp đồng số 01/2019/HĐDA ngày 24/6/2019 và Phụ lục hợp đồng số 229/2020/PLHĐDA ngày 20/11/2020). Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được phê duyệt; Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI có trách nhiệm bàn giao lại cho UBND huyện Hậu Lộc quản lý diện tích đất đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật trên theo đúng quy định của pháp luật.
- Mục đích sử dụng đất: Thực hiện dự án Khu dân cư mới thôn Minh Thịnh tại xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc.
c) Hiện trạng khu đất giao (đợt 1): Đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng.
2. Giá đất cụ thể sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng): 3.607.714 đồng/m².
(Bằng chữ: Ba triệu, sáu trăm lẻ bảy nghìn, bảy trăm mười bốn đồng trên một mét vuông).
Giá đất cụ thể (đợt 1) nêu trên được xác định trong điều kiện Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI phải hoàn thành đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt đối với diện tích đất được giao. Được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 4.808,4 m² đất ở nông thôn, đối với diện tích đất hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đất ở tái định cư, sau khi hoàn thành xây dựng theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, bàn giao đất cho UBND huyện Hậu Lộc quản lý theo quy định của pháp luật. Trường hợp chủ đầu tư xin chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất, xây dựng theo quy hoạch, văn bản pháp lý liên quan thì tiền sử dụng đất chênh lệch nộp ngân sách Nhà nước được xác định tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định.
Điều 2. Căn cứ Điều 1 Quyết định này và các quy định hiện hành của Nhà nước, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa, Sở Tài chính khẩn trương xác định và thông báo tiền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI theo quy định.
Các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp; Cục thuế tỉnh Thanh Hóa theo chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm hướng dẫn UBND huyện Hậu Lộc thực hiện các bước tiếp theo, hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục đầu tư theo quy định; đồng thời thực hiện những nội dung công việc thuộc thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
Theo Cổng TTĐT tỉnh Thanh Hóa
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Tín dụng bất động sản tăng 36%
6 tháng năm 2025, tổng dư nợ tín dụng bất động sản tăng 36% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức cao nhất kể từ năm 2023, phản ánh sự phục hồi và kỳ vọng tăng trưởng trong năm nay của các ngành kinh tế, trong đó, bao gồm bất động sản.
Cả nước có gần 37.000 căn nhà ở xã hội đã hoàn thành
Bộ Xây dựng cho biết, thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, tính đến thời điểm cuối tháng 7 năm nay, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư trong cả nước đạt gần 60% so với chỉ tiêu đề ra.
Nguồn cung nhà ở được dự báo tăng mạnh từ nửa cuối năm
Nguồn cung nhà ở trên cả nước được dự báo sẽ tăng mạnh từ nửa cuối năm nay, đặc biệt là tại thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, mở ra cơ hội cho người mua và nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đang dần phục hồi.
Bất động sản cả nước sắp có biến động lớn
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường đánh giá: thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới, sẽ có sự biến động lớn về mức giá đất được điều chỉnh.
Thanh Hóa mở bán hồ sơ đấu giá gần 17ha đất
Trong tháng 6 và tháng 7/2025, các địa phương tại Thanh Hóa sẽ đồng loạt tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích gần 17 ha; giá khởi điểm trên 1.850 tỷ đồng.
Mở rông không gian mới cho thị trường bất động sản
Trong bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh tinh gọn bộ máy và tối ưu hóa nguồn lực phát triển, chủ trương hợp nhất các đơn vị hành chính cấp tỉnh đang thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
Người trẻ được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi trong 15 năm
Theo quy định mới, người trẻ được vay với lãi suất ưu đãi kéo dài trong 15 năm, trong đó 5 năm đầu được giảm 2%, 10 năm tiếp theo giảm 1% so với lãi suất thông thường.
Tạo sức bật cho thị trường bất động sản dọc đại lộ Nam Sông Mã
Thời gian qua, quy hoạch đồng bộ về giao thông, hạ tầng phát triển các đô thị dọc bên đại lộ Nam Sông Mã đã mang đến những tác động rất tích cực đối với thị trường bất động sản tại khu vực này. Ghi nhận thực tế, nhiều dự án bất động sản quy mô lớn được triển khai dọc đại lộ Nam sông Mã không chỉ tạo sức bật nâng cao giá trị bất động sản mà còn kiến tạo một môi trường sống hiện đại, tiện nghi cho người dân địa phương.
Đề nghị đánh thuế bất động sản bỏ không
Tại cuộc làm việc với các bộ, ngành, hiệp hội và doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu chính sách đánh thuế đối với bất động sản không sử dụng, chênh lệch giá đất với giá bán, đồng thời xây dựng cơ chế xử lý các giao dịch thiếu minh bạch.
Ký kết hợp đồng cho thuê đất triển khai dự án Nhà máy sản xuất nguyên liệu xanh Bỉm Sơn
Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD4 và Công ty Cổ phần nguyên liệu xanh Toàn Phát vừa ký kết hợp đồng cho thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng lô CN2, Dự án khu B, Khu công nghiệp Bỉm Sơn, thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.