Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Khu dân cư mới thôn Minh Thịnh tại xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc (đợt 1)
(TTV) - UBND tỉnh vừa ban hành quyết định về việc p hê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Khu dân cư mới thôn Minh Thịnh tại xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc (đợt 1)
 |
Cụ thể:
Điều 1. Phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Khu dân cư mới thôn Minh Thịnh tại xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc (đợt 1), với các nội dung chính như sau:
1. Thông tin chung về thửa đất:
a) Vị trí, ranh giới: Khu đất thực hiện dự án thuộc địa giới xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc theo Trích lục Bản đồ địa chính khu đất số 783/TLBĐ, tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hoá thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 19/11/2020; giáp ranh như sau:
- Phía Bắc: Giáp đất thổ cư.
- Phía Nam: Giáp đất Bến xe và đất màu.
- Phía Đông: Giáp đất thổ cư của các hộ dân.
- Phía Tây: Giáp đường Ngã tư Minh Lộc đi Đa Lộc, đoạn từ ngã tư Minh Lộc đến Ngã ba UBND xã Hưng Lộc + 100m.
b) Quy mô diện tích, mục đích, thời hạn sử đất:
- Diện tích giao đất (đợt 1): 9.450,8 m2 ; trong đó:
+ Diện tích đất ở nông thôn: 4.808,4 m²; hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn giao đất: 50 năm tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định số 5242/QĐ-UBND ngày 04/12/2020 và người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.
+ Diện tích đất 4.642,4 m2 đất (bao gồm: Đất giao thông: 4.559,9m2 ; Đất tái định cư: 82,5 m2 ); Giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI để đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt; thời hạn bàn giao đất kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định số 5242/QĐ-UBND đến ngày 24/12/2021 (thời hạn theo Hợp đồng số 01/2019/HĐDA ngày 24/6/2019 và Phụ lục hợp đồng số 229/2020/PLHĐDA ngày 20/11/2020). Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được phê duyệt; Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI có trách nhiệm bàn giao lại cho UBND huyện Hậu Lộc quản lý diện tích đất đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật trên theo đúng quy định của pháp luật.
- Mục đích sử dụng đất: Thực hiện dự án Khu dân cư mới thôn Minh Thịnh tại xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc.
c) Hiện trạng khu đất giao (đợt 1): Đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng.
2. Giá đất cụ thể sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng): 3.607.714 đồng/m².
(Bằng chữ: Ba triệu, sáu trăm lẻ bảy nghìn, bảy trăm mười bốn đồng trên một mét vuông).
Giá đất cụ thể (đợt 1) nêu trên được xác định trong điều kiện Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI phải hoàn thành đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt đối với diện tích đất được giao. Được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 4.808,4 m² đất ở nông thôn, đối với diện tích đất hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đất ở tái định cư, sau khi hoàn thành xây dựng theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, bàn giao đất cho UBND huyện Hậu Lộc quản lý theo quy định của pháp luật. Trường hợp chủ đầu tư xin chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất, xây dựng theo quy hoạch, văn bản pháp lý liên quan thì tiền sử dụng đất chênh lệch nộp ngân sách Nhà nước được xác định tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định.
Điều 2. Căn cứ Điều 1 Quyết định này và các quy định hiện hành của Nhà nước, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa, Sở Tài chính khẩn trương xác định và thông báo tiền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI theo quy định.
Các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp; Cục thuế tỉnh Thanh Hóa theo chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm hướng dẫn UBND huyện Hậu Lộc thực hiện các bước tiếp theo, hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục đầu tư theo quy định; đồng thời thực hiện những nội dung công việc thuộc thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
Theo Cổng TTĐT tỉnh Thanh Hóa
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Doanh nghiệp bất động sản tìm kênh vốn mới
Thay vì chỉ trông đợi vào vốn vay ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản đang tích cực, chủ động gặp gỡ các đối tác nước ngoài quan tâm tới dự án tại Việt Nam. Hai hình thức hợp tác phổ biến là doanh nghiệp nước ngoài sẽ thực hiện phát triển dự án hoặc chọn cách trở thành cổ đông chiến lược.
Mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững
Là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng được quan tâm nhất thời gian qua, Flamingo Ibiza Hải Tiến được đầu tư xây dựng theo mô hình thành phố kinh doanh hiệu quả. Dự án khẳng định sức hút của mình với giải thưởng uy tín “TOP 10 dự án bất động sản du lịch tiềm năng nhất”.
Bất động sản Thanh Hóa khởi sắc nhờ những dự án siêu tiến độ
Với nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho bất động sản phát triển, bước sang quý 4 năm nay, thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đang có những chuyển biến tích cực và "ấm” dần lên. Nhu cầu giao dịch mua, bán tăng, đặc biệt là đối với những dự án thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có tính pháp lý rõ ràng và siêu tiến độ thực hiện.
Số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 30%
Theo Bộ Xây dựng, trong quí II/2023, trên cả nước, số doanh nghiệp đã giải thể tăng khoảng 30,4% so cùng kỳ năm trước, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới cũng giảm khoảng 61,4% so cùng kỳ năm trước.
50% dự án triển khai chậm vì vướng thẩm định giá đất
Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có hơn 50% dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc, triển khai chậm do khó xác định phương pháp định giá đất theo giá thị trường.
Việt Nam giành giải ở 2/5 hạng mục về kiến trúc nhân văn và cho người nghèo
Tại lễ công bố kết quả giải thưởng UIA 2023 mới đây của Liên Hiệp hội Kiến trúc sư quốc tế UIA, Việt Nam đã giành được 2/5 giải ở 2 hạng mục là kiến trúc bền vững nhân văn và kiến trúc cho cộng đồng người nghèo.
Đề nghị các địa phương cấp "sổ đỏ" cho căn hộ, biệt thự du lịch
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn số gửi Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố đề nghị khẩn trương triển khai thực hiện quy định mới của pháp luật về đất đai. Trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề cập đến việc cấp "sổ đỏ" cho các công trình xây dựng như: Khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch.
![[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040](https://truyenhinhthanhhoa.qltns.mediacdn.vn/zoom/260_163/458221966042468352/2023/4/15/cover-cong-bo-quy-hoach-do-thi-thanh-hoa-1681561505781699181147-421-0-1671-2000-crop-16815621400931384834990.jpg)
[E-Magazine] Công bố Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040
Ngày 15/4, UBND tỉnh Thanh Hóa phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040.
Bất động sản công nghiệp có nhiều điểm sáng
Theo Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, mặc dù thu hút đầu tư nước ngoài FDI năm 2023 đã chậm lại do kinh tế thế giới khó khăn nhưng thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn duy trì được nguồn cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài, nhờ lợi thế về lao động, cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi, sự ổn định kinh tế vĩ mô.
Quy hoạch đô thị Thanh Hoá theo cấu trúc đa tâm
Theo quy hoạch đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040, không gian phát triển của thành phố Thanh Hoá bao gồm toàn bộ thành phố Thanh Hóa hiện nay và toàn bộ diện tích của huyện Đông Sơn, đưa quy mô đô thị của thành phố tương lai lên diện tích khoảng gần 23.000 ha, là một trong những thành phố trực thuộc tỉnh có quy mô diện tích lớn nhất cả nước. Để đáp ứng yêu cầu phát triển, tổ chức về không gian và cấu trúc đô thị đã được chuyển từ cấu trúc lõi sang cấu trúc đa tâm với 6 trung tâm tích hợp.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.