Thận trọng trước “cơn sốt” của thị trường bất động sản
Thời gian gần đây, giá đất tại nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang tăng mạnh, đặc biệt là ở phân khúc đất nền, tạo nên những cơn sóng đầu cơ có dấu hiệu bất thường.
Phân khúc đất nền đang là tâm điểm của cơn sốt, với mức giá tăng từ 20 - 30% chỉ trong vài tháng gần đây. Không chỉ đất nền, thị trường chung cư tại thành phố Thanh Hóa cũng ghi nhận mức tăng giá đáng kể. Một số dự án căn hộ đã hoàn thiện tăng giá 25 - 30% so với thời điểm giữa năm 2024.
Theo đánh giá của các nhà đầu tư chuyên nghiệp, thị trường bất động sản Thanh Hóa "nóng" lên bất thường ở các khu vực chưa có nhiều yếu tố hạ tầng đột phá là dấu hiệu của tình trạng "sốt ảo" tái diễn. Trong bối cảnh này, nhà đầu tư nhỏ lẻ, thiếu thông tin, lại vội vàng rót tiền với kỳ vọng lướt sóng sẽ rất dễ thua lỗ.
Ảnh minh họa
Để kiểm soát thị trường, ngày 26/2/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Công văn số 2397 về việc tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản. Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng công bố kịp thời thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, công khai các văn bản thông báo bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất… bảo đảm công khai, minh bạch thông tin thị trường. Đồng thời, kiểm soát chặt chẽ hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.