Trầm lắng bất động sản cuối năm, nhiều người chấp nhận bỏ tiền cọc
Khi thị trường bất động sản ở tỉnh Phú Yên vẫn đang nóng, nhiều lô đất đưa ra đấu giá bị giới đầu cơ đẩy lên cao, gấp 3-5 lần so với giá khởi điểm.
Bây giờ, khi thị trường bất động sản hạ nhiệt, một số nhà đầu tư “bỏ của chạy lấy người” đã bỏ tiền cọc hoặc chậm nộp tiền vào ngân sách.
Phiên đấu giá ngày 26/8/2019, UBND thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên đưa ra đấu giá 10 lô đất tại Dự án khu dân cư thôn Hòa Thạnh, xã Xuân Cảnh, thị xã Sông Cầu, giá khởi điểm hơn 1 tỷ đồng/ lô.
 |
Tại phiên đấu giá, 2 nhà đầu tư đến từ Hà Nội đã trúng thầu hầu hết các lô đất với mức giá đẩy lên cao gấp 5 lần. Tuy nhiên, chỉ 3 tháng sau đó, 2 nhà đầu tư này đã có đơn xin bỏ cọc, hủy kết quả đấu giá với lý do lô đất phía trước còn tranh chấp. Trong khi đó, số tiền đặt cọc để đấu giá lên đến 1,9 tỷ đồng.
Theo nhiều công ty môi giới, tình trạng bỏ giá cao để trúng đấu giá, sau đó lướt sóng bất động sản khá phổ biến.
Ông Nguyễn Trọng Hùng, Công ty TNHH Đại Hùng Hà cho rằng, khi thị trường hạ nhiệt, cơ hội lướt sóng không còn, các nhà đầu tư sẽ bỏ cọc.
“Hầu hết những nhà đầu tư bỏ cọc là người ở tỉnh ngoài làm ảnh hưởng chung toàn thị trường, làm cho khu vực đó có thể sau này bán không được, hoặc những người họ xây ở cũng sợ”, ông Hùng nói.
Tại thành phố Tuy Hòa, rất nhiều nhà đầu tư đấu giá cao để trúng các lô đất tại phường Phú Đông, sau đó, chậm nộp tiền vào ngân sách, kéo dài thời gian để chờ diễn biến thị trường thay đổi và lướt sóng.
Ông Trần Ngọc Dư, Phó Chi cục trưởng Chi cục thuế thành phố Tuy Hòa cho biết: “Hiện nay trên địa bàn thành phố Tuy Hòa có 43 hộ trúng đấu giá nhưng chưa nộp. Nếu các cá nhân này không nộp vào ngân sách thì cơ quan thuế sẽ tính tiền nộp chậm.
Tại tỉnh Phú Yên, trong các dự án do tỉnh tổ chức bán đấu giá hiện vẫn còn hơn 250 tỉ đồng tiền trúng đấu giá đã quá 30 ngày kể từ ngày cơ quan thuế ký thông báo nhưng các cá nhân đấu giá thành công vẫn chưa nộp đủ.
Theo quy định, đối với các cá nhân trúng đấu giá, khi quá 30 ngày kể từ ngày có Thông báo, cơ quan thuế đều có thông báo lần 2, lần 3 để nhắc nhở.
Ông Công Văn Lãnh, Phó Cục trưởng Phụ trách Cục thuế Phú Yên cho biết, một số cá nhân có nhu cầu cũng đến nộp đủ tiền sử dụng đất và tiền phạt chậm nộp để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng số này không nhiều.
“Còn một số cá nhân nợ tiền sử dụng đất, ngành thuế sẽ tiếp tục đôn đốc để thu đủ tiền sử dụng đất cũng như xử phạt theo quy định của ngành thuế”, ông Lãnh cho hay.
Theo CTV Huyền Trang- Quốc Hoàn/VOV
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Nguồn cung bất động sản được kỳ vọng phục hồi mạnh trong giai đoạn 2026 - 2027
Theo báo cáo cập nhật kế hoạch kinh doanh ngành bất động sản năm 2026 của các doanh nghiệp bất động sản cho thấy sự phân hóa khá rõ trong chiến lược tăng trưởng. Các chuyên gia nhận định giai đoạn 2026 - 2027 nhiều khả năng sẽ chứng kiến sự gia tăng mạnh về nguồn cung thay vì hình thành một chu kỳ tăng giá mới của thị trường bất động sản.
Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng vừa ban hành Công điện đề nghị các địa phương, đơn vị đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Chính phủ.
Ramond Urbaniz Sầm Sơn – kiến tạo đô thị biển kiểu mẫu
Tỉnh Thanh Hóa đang tập trung quy hoạch đô thị với chiến lược "hướng biển", mở rộng không gian về phía Đông, phát triển các đô thị ven biển hiện đại. Đón đầu xu hướng đó, nhiều dự án bất động sản quy mô lớn đang được triển khai, trở thành tâm điểm thu hút cả người mua có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư.
Chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản công nghiệp
Theo các chuyên gia, trong giai đoạn 2026 - 2030, hạ tầng sẽ là động lực quan trọng nhất thúc đẩy nền kinh tế, đồng thời tạo nền tảng cho một chu kỳ phát triển bền vững hơn của thị trường bất động sản công nghiệp trong năm 2026.
Thanh khoản giảm nhưng giá nhà vẫn ở mức cao
Thị trường bất động sản đang đối mặt với nghịch lý khi giá nhà duy trì ở mức cao, trong khi thanh khoản lại sụt giảm do chi phí đầu vào leo thang.
Thị trường bất động sản Thanh Hóa đón chu kỳ tăng trưởng mới
Thị trường bất động sản Thanh Hóa đang tăng tốc nhờ động lực từ tăng trưởng kinh tế, hạ tầng phát triển đồng bộ và dòng vốn đầu tư quy mô lớn. Đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới, ngay từ đầu năm 2026, hàng loạt các khu đô thị với quy hoạch đồng bộ, bài bản đang được khẩn trương triển khai, không chỉ góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, mà còn gia tăng cơ hội đầu tư và giá trị tài sản bền vững cho tương lai.
Vinhomes hỗ trợ lãi suất mua nhà từ 0 - 6% trong 5 năm
Công ty cổ phần Vinhomes vừa công bố chương trình siêu hỗ trợ lãi suất từ 0 - 6%/năm trong vòng 5 năm cho khách mua nhà từ 20/4 - 20/7/2026. Đây là ưu đãi chưa từng có từ chủ đầu tư nhằm chia sẻ áp lực tài chính với khách hàng, tạo đòn bẩy mạnh mẽ kích cầu thị trường, đón đầu chu kỳ phát triển mới.
Khơi thông dòng vốn để thị trường bất động sản phát triển bền vững
Thị trường bất động sản đang đối diện với thách thức lớn, muốn phát triển lành mạnh phải khơi thông được dòng vốn cho những nhu cầu thật, dự án thật và chủ đầu tư có năng lực thật. Các doanh nghiệp và chuyên gia cùng kỳ vọng chính sách tín dụng linh hoạt, ổn định sẽ góp phần tăng nguồn cung và đáp ứng nhu cầu ở thực.
Bất động sản bước vào kỳ sàng lọc
Cũng liên quan đến lãi xuất ngân hàng, mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản tăng cao trong những tháng đầu năm đang tạo áp lực lớn lên cả doanh nghiệp và người mua nhà, đồng thời kích hoạt giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ trên thị trường.
Thị trường căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh giảm nhiệt
Lãi suất vay mua nhà leo thang, tín dụng bị kiểm soát và cơ cấu nguồn cung lệch về phân khúc giá cao đang khiến thị trường căn hộ ở TP.Hồ Chí Minh giảm nhiệt rõ rệt trong quý I/2026. Thanh khoản suy yếu không chỉ phản ánh tâm lý thận trọng của người mua, mà còn cho thấy thị trường đang bước vào một giai đoạn điều chỉnh cần thiết sau thời gian dài tăng trưởng nóng.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.