TP. HCM: Nguồn cung căn hộ sẽ giảm 50% trong năm 2019
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho rằng, với tình trạng cả trăm dự án bị ách tắc như hiện nay, nguồn cung căn hộ tại TP. HCM trong năm nay sẽ sụt giảm đến 50%.
Theo nhận xét của một số chuyên gia, nguồn cung căn hộ trên địa bàn TP. HCM sẽ sụt giảm mạnh trong thời gian tới (Ảnh minh họa)
Tại cuộc họp với các doanh nghiệp bất động sản tổ chức mới đây, Phó chủ tịch UBND TP. HCM Trần Vĩnh Tuyến cho biết thành phố đã có Kết luận 183 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường về việc cho phép phục hồi 124 trong tổng số hơn 160 dự án mà các cơ quan chức năng phải rà soát, thanh kiểm tra, điều tra… Thông tin này làm dấy lên các hi vọng về việc thị trường bất động sản TP. HCM “khởi sắc” trở lại sau một thời gian dài trầm lắng.
Chia sẻ về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, cho rằng: “Dù lãnh đạo thành phố đã có chỉ đạo cho phép phục hồi 124 dự án nhưng đó mới chỉ là một phần. Phần còn lại là những thủ tục chưa giải quyết trọn vẹn mà cán bộ đang thụ lý và người ta còn e ngại, rụt rè với lý do chưa chắc người ta đã hỗ trợ tối đa để hoàn thành thủ tục pháp lý.
“Phải chờ một vài tháng xem 124 dự án có được giải quyết hoàn toàn không, hay là lãnh đạo bên trên nói giải quyết còn lãnh đạo bên dưới thì không dám kí, không dám xử lí. Nếu vậy thì cũng như không”, ông Đực nói.
Ông Đực cho rằng với tình hình như vậy chắc chắn năm nay nguồn cung căn hộ sẽ giảm khoảng 50% so với các năm trước. Theo ông, từ đầu năm đến giờ, các dự án khởi công không có nhiều, giấy phép xây dựng được cấp cũng giảm 50 – 60%.
Với nguồn cung sụt giảm nghiêm trọng như vậy, ông Đực dự báo giá căn hộ tại vùng trung tâm TP. HCM sẽ tăng lên và điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới người tiêu dùng.
Đồng quan điểm với ông Đực, bà Trang Bùi, Giám đốc thị trường JLL Việt Nam, nhấn mạnh: “Việc giải quyết thủ tục cho các dự án tại TP. HCM phải mất bao lâu là điều không ai có thể dự đoán được, nhưng cũng có thể mất từ 1 – 2 năm”.
“Điều này chắc chắn sẽ tác động đến thị trường bất động sản. Nguồn cung khan hiếm thì ảnh hưởng tới giá bán. Còn trong trường hợp các dự án được giải quyết thủ tục đi chăng nữa thì đóng góp cho thị trường cũng không lớn. Sự tăng trưởng sẽ không còn vượt bậc như trước”, bà Trang Bùi nói.
Quỳnh Chi/Công Luận
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Khơi thông dòng vốn để thị trường bất động sản phát triển bền vững
Thị trường bất động sản đang đối diện với thách thức lớn, muốn phát triển lành mạnh phải khơi thông được dòng vốn cho những nhu cầu thật, dự án thật và chủ đầu tư có năng lực thật. Các doanh nghiệp và chuyên gia cùng kỳ vọng chính sách tín dụng linh hoạt, ổn định sẽ góp phần tăng nguồn cung và đáp ứng nhu cầu ở thực.
Bất động sản bước vào kỳ sàng lọc
Cũng liên quan đến lãi xuất ngân hàng, mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản tăng cao trong những tháng đầu năm đang tạo áp lực lớn lên cả doanh nghiệp và người mua nhà, đồng thời kích hoạt giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ trên thị trường.
Thị trường căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh giảm nhiệt
Lãi suất vay mua nhà leo thang, tín dụng bị kiểm soát và cơ cấu nguồn cung lệch về phân khúc giá cao đang khiến thị trường căn hộ ở TP.Hồ Chí Minh giảm nhiệt rõ rệt trong quý I/2026. Thanh khoản suy yếu không chỉ phản ánh tâm lý thận trọng của người mua, mà còn cho thấy thị trường đang bước vào một giai đoạn điều chỉnh cần thiết sau thời gian dài tăng trưởng nóng.
Khởi công dự án Danko The Country
Sáng ngày 12/4, tại xã Lưu Vệ, tỉnh Thanh Hóa, Công ty Cổ phần Đầu tư Quảng Xương Center phối hợp cùng Danko Group đã tổ chức Lễ khởi công dự án Danko The Country.
Heragon City - Dẫn lối phồn hoa - Kiến tạo thịnh vượng
Trong dòng chảy của thị trường bất động sản, phân khúc bất động sản cận thủy luôn được xem là “mạch nguồn thịnh vượng”, nơi kiến tạo không gian sống đẳng cấp, an lành. Tại Thanh Hóa, khi xu hướng phát triển đô thị đang dịch chuyển mạnh mẽ về phía Nam sông Mã thì những dự án nằm trên các trục phát triển chiến lược bên sông như Heragon City đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của người dân và các nhà đầu tư.
Kỳ vọng giá nhà ở hạ nhiệt nhờ tăng nguồn cung
Bộ Xây dựng cho biết, hiện mặt bằng giá nhà ở vẫn tăng ở mức cao dù nguồn cung đã cải thiện nhiều. Tuy nhiên, thời gian tới, với nguồn cung dồi dào, đa dạng, kỳ vọng giá nhà ở sẽ ổn định, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận được nhà ở.
Giá neo cao, giao dịch bất động sản giảm trong quý I/2026
Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2026, Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản cho biết hiện mặt bằng giá nhà ở vẫn neo ở mức cao dù nguồn cung đã cải thiện nhiều. Giao dịch bất động sản cũng giảm so với quý trước đó.
Bất động sản Việt Nam tiếp tục hút vốn ngoại
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một giai đoạn phát triển mới, nơi dòng vốn ngoại đóng vai trò quan trọng nhưng vận hành theo logic chặt chẽ hơn.
Triệu Sơn Regen City - Chuẩn sống mới tại trung tâm cho cộng đồng tinh hoa
Tọa lạc tại trung tâm xã Triệu Sơn, dự án Triệu Sơn Regen City đang dần hình thành, phác thảo một đô thị kiểu mẫu và hiện đại. Được định vị với không gian sống xanh, hạ tầng đồng bộ, tiện ích cùng pháp lý minh bạch, dự án đang là sự lựa chọn hàng đầu của người dân và các nhà đầu tư bất động sản.
Nhu cầu bất động sản cao cấp tại Thanh Hóa tăng cao
Với lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng chính sách ưu đãi, Thanh Hóa đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành cực tăng trưởng của khu vực Bắc Trung Bộ. Cùng với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và thu hút đầu tư, nhu cầu bất động sản cao cấp phục vụ lưu trú trên địa bàn tỉnh cũng tăng cao, nhất là ở hai trung tâm kinh tế động lực là Khu kinh tế Nghi Sơn và khu vực thành phố Thanh Hóa cũ.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.