TP. HCM: Nguồn cung căn hộ sẽ giảm 50% trong năm 2019
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho rằng, với tình trạng cả trăm dự án bị ách tắc như hiện nay, nguồn cung căn hộ tại TP. HCM trong năm nay sẽ sụt giảm đến 50%.
Theo nhận xét của một số chuyên gia, nguồn cung căn hộ trên địa bàn TP. HCM sẽ sụt giảm mạnh trong thời gian tới (Ảnh minh họa)
Tại cuộc họp với các doanh nghiệp bất động sản tổ chức mới đây, Phó chủ tịch UBND TP. HCM Trần Vĩnh Tuyến cho biết thành phố đã có Kết luận 183 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường về việc cho phép phục hồi 124 trong tổng số hơn 160 dự án mà các cơ quan chức năng phải rà soát, thanh kiểm tra, điều tra… Thông tin này làm dấy lên các hi vọng về việc thị trường bất động sản TP. HCM “khởi sắc” trở lại sau một thời gian dài trầm lắng.
Chia sẻ về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, cho rằng: “Dù lãnh đạo thành phố đã có chỉ đạo cho phép phục hồi 124 dự án nhưng đó mới chỉ là một phần. Phần còn lại là những thủ tục chưa giải quyết trọn vẹn mà cán bộ đang thụ lý và người ta còn e ngại, rụt rè với lý do chưa chắc người ta đã hỗ trợ tối đa để hoàn thành thủ tục pháp lý.
“Phải chờ một vài tháng xem 124 dự án có được giải quyết hoàn toàn không, hay là lãnh đạo bên trên nói giải quyết còn lãnh đạo bên dưới thì không dám kí, không dám xử lí. Nếu vậy thì cũng như không”, ông Đực nói.
Ông Đực cho rằng với tình hình như vậy chắc chắn năm nay nguồn cung căn hộ sẽ giảm khoảng 50% so với các năm trước. Theo ông, từ đầu năm đến giờ, các dự án khởi công không có nhiều, giấy phép xây dựng được cấp cũng giảm 50 – 60%.
Với nguồn cung sụt giảm nghiêm trọng như vậy, ông Đực dự báo giá căn hộ tại vùng trung tâm TP. HCM sẽ tăng lên và điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới người tiêu dùng.
Đồng quan điểm với ông Đực, bà Trang Bùi, Giám đốc thị trường JLL Việt Nam, nhấn mạnh: “Việc giải quyết thủ tục cho các dự án tại TP. HCM phải mất bao lâu là điều không ai có thể dự đoán được, nhưng cũng có thể mất từ 1 – 2 năm”.
“Điều này chắc chắn sẽ tác động đến thị trường bất động sản. Nguồn cung khan hiếm thì ảnh hưởng tới giá bán. Còn trong trường hợp các dự án được giải quyết thủ tục đi chăng nữa thì đóng góp cho thị trường cũng không lớn. Sự tăng trưởng sẽ không còn vượt bậc như trước”, bà Trang Bùi nói.
Quỳnh Chi/Công Luận
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Từ 1/3, bất động sản có mã định danh điện tử
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 357 về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/3/2026. Theo đó, sản phẩm bất động sản sẽ được gắn mã định danh điện tử.
Xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 357/2025 quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Siết chặt hoạt động môi giới, ngăn đầu cơ bất động sản
Bộ Xây dựng cho biết trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước đã xuất hiện nhiều diễn biến phức tạp, có yếu tố bất ổn, gây khó khăn đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. Một trong những nguyên nhân là từ giới đầu cơ, môi giới đẩy giá, tạo thị trường ảo.
Sôi động thị trường bất động sản cuối năm
Bước vào quý IV năm 2025, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa sôi động trở lại. Giao dịch mua, bán nhà đất tăng khoảng 20-30% so với những tháng giữa năm.
Thị trường bất động sản 2026 sẽ chuyển biến tích cực
Bộ Xây dựng nhận định thị trường bất động sản năm 2026 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực. Nguồn cung được kỳ vọng gia tăng, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có giá phù hợp. Các địa phương tiếp tục tháo gỡ các dự án khó khăn, phê duyệt dự án mới theo chương trình phát triển, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của thị trường và người dân.
Kỷ niệm 25 năm thành lập Hội Quy hoạch phát triển đô thị Thanh Hóa
Sáng ngày 27/12, Hội Quy hoạch phát triển đô thị Thanh Hóa đã kỷ niệm 25 năm thành lập, tổng kết công tác hội năm 2025 và tôn vinh trí thức khoa học công nghệ. Đồng chí Lê Quang Hùng, Ủy viên Ban thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh dự lễ kỷ niệm.
Hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu bất động sản trong quý I/2026
Kết luận phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương phải khẩn trương xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu bất động sản, hoàn thành trong quý I/2026.
Tăng cường kiểm soát giá bất động sản ngay từ chi phí đầu vào
Trước tình trạng giá bất động sản tăng cao, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu các địa phương, Bộ, ngành liên quan tăng cường kiểm soát giá, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để tạo điều kiện cho người dân có cơ hội sở hữu nhà ở.
Nguồn cung tăng, bất động sản bước vào giai đoạn phục hồi
Những tháng cuối năm 2025, thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực. Điểm đáng chú ý là nguồn cung mới dần được bổ sung khi nhiều dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh đầu tư hạ tầng và đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường. Thực tế này không chỉ góp phần cải thiện giao dịch, mà còn cho thấy nhu cầu ở thực và đầu tư đang từng bước quay trở lại.triển khai hạ tầng các dự án nhằm đảm bảo gia tăng nguồn cung trên thị trường.
Phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh
Sáng ngày 17/12, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp lần thứ 4 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Dự phiên họp có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan Trung ương; đại diện các hiệp hội, doanh nghiệp bất động sản; các chuyên gia kinh tế.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.