Biên Hòa Gateway - Điểm sáng đất nền vùng ven TP. HCM
Theo các đơn vị phân tích thị trường bất động sản TP. HCM, phân khúc đất nền năm 2019 vẫn sẽ là lựa chọn đầu tư hàng đầu, đặc biệt là các khu vùng ven.
Tuy nhiên, trong bối cảnh khan hiếm quỹ đất "sạch", đa số các dự án mở bán với hình thức "sổ chờ", khách hàng cần thận trọng hơn khi ra quyết định "xuống tiền".
 |
Nhiều dự án đất nền mở bán với hình thức "sổ chờ"
"Sổ chờ" là thuật ngữ quen hay được sử dụng, chỉ việc một dự án được mở bán khi pháp lý chỉ dừng lại ở mức sổ chung toàn dự án, sổ chung nhiều lô hay đã có quyết định 1/500 nhưng phải xây dựng lên rồi mới ra sổ được.
Khảo sát thực tế trong Quý 1/2019 vừa rồi, vùng ven TP. HCM có khá nhiều dự án đất nền đã và đang mở bán như dự án Biên Hòa New City (Tam Phước, Đồng Nai), dự án Long Tân City (Nhơn Trạch, Đồng Nai), dự án Bình Lợi Center (Bình Lợi, Bình Chánh), dự án Lộc Phát Residence (Thuận An, Bình Dương)…
Điểm chung của các dự án này là quy mô trung bình từ vài trăm nền, thậm chí cả ngàn nền (khu đô thị), tất cả đều chưa ra được sổ hồng riêng từng nền, khách hàng giao dịch thông qua hợp đồng mua bán và chờ đợi cam kết ra sổ từ phía chủ đầu tư.
Nhu cầu ở thực
Hơn 4 năm hoạt động tại thị trường bất động sản Quận 9 và vùng ven TP. HCM. Hầu hết các khách hàng của tôi khi hỏi mua dự án đều đặt tiêu chí pháp lý dự án lên đầu. Khách hàng sẽ yên tâm nếu đó là dự án đã có sổ riêng hay giấy hẹn tách sổ. Khách đầu tư cũng coi trọng yếu tố gần khu dân cư hiện hữu vì dễ thu hút nhu cầu ở thật." – ông Trần Sỹ Tường - Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Hunter Land cho biết.
Quả thật khi cầm trên tay cuốn sổ hồng vật lý, việc "xuống tiền" mua một nền đất đã có sổ riêng, gần khu dân cư đông đúc là lựa chọn đầu tư khá an toàn. Khách hàng tránh được các rủi ro như dự án không ra sổ được, mua nhầm các "dự án ma" được vẽ ra…
Cơ hội đầu tư với dự án Biên Hòa Gateway
Được chính thức ra mắt từ tháng 12/2018, dự án Biên Hòa Gateway là điểm sáng của bất động sản vùng ven TP. HCM nói chung và TP. Biên Hòa nói riêng. Dự án bao gồm 53 lô đất đã có sổ riêng từng nền, hạ tầng hoàn thiện và đặc biệt nằm trong khu dân cư hiện hữu trên đường Nguyễn Thị Tồn, Hóa An, Biên Hòa.
Dự án đất nền Biên Hòa Gateway cũng có vị trí đi lại khá thuận tiện khi cách cầu mới Hóa An 5 phút đi xe, cách đường Phạm Văn Đồng 15 phút, Ngã 4 Thủ Đức 20 phút. Nhờ lợi thế này, ngoài khách hàng là người địa phương, dự án còn thu hút khách đầu tư đến từ TP. HCM.
Tính từ lúc ra mắt đến nay, dự án Biên Hòa Gateway đã chào bán thành công 100% các lô Đợt 1 với giá gốc chỉ từ 20-24 triệu/m2. Đến thời điểm tháng 4/2019, giá thực tế ghi nhận tại dự án đã tăng lên 22-27 triệu/m2. Dự kiến giá trị dự án sẽ còn tăng nhiều nhờ vào quy hoạch đường D1 ngay trước dự án phóng thẳng ra Quốc lộ 1K.
Trong bối cảnh khan hiếm quỹ đất "sạch", Biên Hòa Gateway nổi lên là điểm sáng đầu tư ở phân khúc đất nền vì sự minh bạch về pháp lý, dân cư hiện hữu, vị trí giao thông thuận lợi và tiềm năng tăng giá hấp dẫn.
T.D.V/Tuổi trẻ
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Cả nước có gần 37.000 căn nhà ở xã hội đã hoàn thành
Bộ Xây dựng cho biết, thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, tính đến thời điểm cuối tháng 7 năm nay, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư trong cả nước đạt gần 60% so với chỉ tiêu đề ra.
Nguồn cung nhà ở được dự báo tăng mạnh từ nửa cuối năm
Nguồn cung nhà ở trên cả nước được dự báo sẽ tăng mạnh từ nửa cuối năm nay, đặc biệt là tại thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, mở ra cơ hội cho người mua và nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đang dần phục hồi.
Bất động sản cả nước sắp có biến động lớn
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường đánh giá: thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới, sẽ có sự biến động lớn về mức giá đất được điều chỉnh.
Thanh Hóa mở bán hồ sơ đấu giá gần 17ha đất
Trong tháng 6 và tháng 7/2025, các địa phương tại Thanh Hóa sẽ đồng loạt tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích gần 17 ha; giá khởi điểm trên 1.850 tỷ đồng.
Mở rông không gian mới cho thị trường bất động sản
Trong bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh tinh gọn bộ máy và tối ưu hóa nguồn lực phát triển, chủ trương hợp nhất các đơn vị hành chính cấp tỉnh đang thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
Người trẻ được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi trong 15 năm
Theo quy định mới, người trẻ được vay với lãi suất ưu đãi kéo dài trong 15 năm, trong đó 5 năm đầu được giảm 2%, 10 năm tiếp theo giảm 1% so với lãi suất thông thường.
Tạo sức bật cho thị trường bất động sản dọc đại lộ Nam Sông Mã
Thời gian qua, quy hoạch đồng bộ về giao thông, hạ tầng phát triển các đô thị dọc bên đại lộ Nam Sông Mã đã mang đến những tác động rất tích cực đối với thị trường bất động sản tại khu vực này. Ghi nhận thực tế, nhiều dự án bất động sản quy mô lớn được triển khai dọc đại lộ Nam sông Mã không chỉ tạo sức bật nâng cao giá trị bất động sản mà còn kiến tạo một môi trường sống hiện đại, tiện nghi cho người dân địa phương.
Đề nghị đánh thuế bất động sản bỏ không
Tại cuộc làm việc với các bộ, ngành, hiệp hội và doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu chính sách đánh thuế đối với bất động sản không sử dụng, chênh lệch giá đất với giá bán, đồng thời xây dựng cơ chế xử lý các giao dịch thiếu minh bạch.
Ký kết hợp đồng cho thuê đất triển khai dự án Nhà máy sản xuất nguyên liệu xanh Bỉm Sơn
Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD4 và Công ty Cổ phần nguyên liệu xanh Toàn Phát vừa ký kết hợp đồng cho thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng lô CN2, Dự án khu B, Khu công nghiệp Bỉm Sơn, thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Nghị quyết 68 tạo dư địa đất đai cho doanh nghiệp sản xuất
Một trong những khó khăn của các doanh nghiệp sản xuất quy mô nhỏ là khó tiếp cận đất trong khu công nghiệp. Nghị quyết 68, với nhiều quy định cụ thể về hỗ trợ tiếp cận đất đai được các doanh nghiệp đặc biệt quan tâm.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.