Cận cảnh hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở "phố nhà giàu" ngoại ô Hà Nội
Nằm ở phía Bắc quốc lộ 32, cách trung tâm Thủ đô khoảng hơn 10km về phía Tây, hàng loạt ngôi biệt thự trong tình trạng bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, nhếch nhác...
Nhấn để phóng to ảnh
Nằm ở phía Bắc quốc lộ 32, cách trung tâm Thủ đô khoảng hơn 10km về phía Tây, hàng trăm ngôi biệt thự kiểu Pháp bỏ hoang, chỉ lác đác vài người ở. Ảnh: Nguyễn Khánh
Nằm ở phía Bắc quốc lộ 32 cách trung tâm Hà Nội khoảng 10 km về phía Tây, khu đô thị Bắc 32 (khu đô thị Lideco) do Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư.
Nhấn để phóng to ảnh
Dự án này có diện tích 38,9 ha, trong đó diện tích đất ở là 16,2 ha, quy mô dân số dự kiến 4.200 người.
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, dự án có 694 căn biệt thự, được bố trí theo 2 trục Đông, Tây.
Phần đô thị nằm ở phía Đông được bố trí các dãy nhà biệt thự song lập, nhà liền kề, nhà liền kề có vườn tạo nên một chuỗi liên hoàn nhà ở, lô phố hiện đại.
Nhấn để phóng to ảnh
Phần đô thị nằm ở phía Tây được bố trí các biệt thự đơn lập, nhà vườn kết hợp cùng các dãy nhà liền kề bao quanh.
Diện tích mỗi lô nhà đất tại đây dao động quanh 160 - 500 m2, các lô nhà có kiến trúc mặt ngoài theo phong cách biệt thự Pháp nên dự án đã từng được mệnh danh là “phố nhà giàu” ở ngoại ô Hà Nội.
Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân, khu đô thị với hàng trăm biệt thự kiểu Pháp và được coi là dự án trọng điểm của Lideco vẫn vắng bóng người.
Nhấn để phóng to ảnh
Tại Đại hội cổ đông năm 2017, lãnh đạo Lideco thừa nhận, nguyên nhân chính khiến cư dân chưa về ở là khu vực này thiếu tiện ích hạ tầng kèm theo.
Phần lớn khách hàng không thể giao đủ số tiền mua nhà sau khi công trình hoàn thiện từ cuối năm 2012 khiến khu biệt thự càng trở nên hiu hắt.
Nhấn để phóng to ảnh
Cũng tại đại hội cổ đông năm 2017, Lideco đặt việc giải phóng nốt mặt bằng phần tích còn lại, đồng thời tiếp tục kinh doanh các lô nhà vườn còn lại và thu hồi công nợ khách hàng chưa thanh toàn hết tiền được xác định là nhiệm vụ trọng tâm công ty.
Sang tới ĐHCĐ 2018, HĐQT Lideco tiếp tục đặt mục tiêu trọng tâm là thi công hoàn chỉnh các hạng mục hạ tầng, giải phóng mặt bằng 1 số diện tích còn tồn tại của dự án.
Đồng thời lên phương án tiếp tục bán các lô biệt thự còn lại và thu hồi công nợ khách hàng.
Nhấn để phóng to ảnh
Sau một thời gian dài ế ẩm, bỏ hoang, đến đầu năm 2019, dự án này bắt đầu có giao dịch nhiều hơn nhờ thông tin Hà Nội phê duyệt quy hoạch đô thị trung tâm thị trấn Trạm Trôi liền kề với dự án này.
Theo BCTC quý II/2019, doanh thu tăng Lideco tăng lên nhờ giảm “ế” được một số biệt thự, kiền kề tại khu đô thị Bắc 32.
Nhấn để phóng to ảnh
Tại ĐHCĐ thường niên năm 2019 vừa diễn ra, lãnh đạo Lideco cho biết quý 4/2018, HĐQT Công ty đã phê duyệt đầu tư khoảng 90 tỷ đồng cho các hạng mục cải tạo, sửa chữa toàn bộ phần cảnh quan, kiến trúc gồm: đường giao thông, vỉa hè, vườn hoa, thảm cỏ, đầu tư xây dựng mới các khu vực tiện ích như: siêu thị, nhà hàng, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, bãi đỗ xe…
Nhấn để phóng to ảnh
Trên một số trang giao dịch địa ốc, giá mỗi căn ở đây được rao bán từ 3,5 - 9 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, các hạng mục cải tạo, sửa chữa và đầu tư mới cho toàn dự án hoàn tất trước 30/6/2019. Đồng thời HĐQT Công ty quyết định đưa vào kinh doanh 50 căn nhà vườn trong số 218 căn còn lại tại dự án khu đô thị mới Bắc quốc lộ 32 vào tháng 11/2018, đợt mở bán đầu tiên tổng số căn bán được là 49, tổng giá trị 347 tỷ đồng.
Nhấn để phóng to ảnh
Trong 2 năm 2018 và 2019, Công ty dự kiến đưa ra kinh doanh tổng diện tích khoảng 20.000m2 đất biệt thự tại dự án khu đô thị mới Bắc quốc lộ 32 thu về giá trị ước tính 561 tỷ đồng.
Nhấn để phóng to ảnh
Việc nhiều khu biệt thự, nhà liền kề bị bỏ hoang là tình trạng xảy ra nhiều năm nay tại các dự án khu đô thị, nhà ở thấp tầng tại Hà Nội cũng như một số thành phố lớn trên cả nước.
Nhấn để phóng to ảnh
Không chỉ gây lãng phí tài nguyên đất, các khu nhà ở bị bỏ hoang còn gây lãng phí về tiền bạc của người dân và xã hội, làm mất mỹ quan đô thị.
Theo nhận định của giới chuyên gia, việc nhiều biệt thự bỏ hoang không người ở tại một số khu đô thị là hệ quả tất yếu của giai đoạn thị trường bất động sản phát triển "nóng".
Với việc đua nhau làm dự án, tranh thủ đầu cơ, phát triển đô thị không theo quy hoạch, kế hoạch, hệ lụy là hàng loạt khu đô thị mới xuất hiện, trong đó đa phần sản phẩm là biệt thự, nhà liền kề không đáp ứng đúng nhu cầu chính của thị trường.
Nguyễn Mạnh/Dân Trí
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Thanh khoản giảm nhưng giá nhà vẫn ở mức cao
Thị trường bất động sản đang đối mặt với nghịch lý khi giá nhà duy trì ở mức cao, trong khi thanh khoản lại sụt giảm do chi phí đầu vào leo thang.
Thị trường bất động sản Thanh Hóa đón chu kỳ tăng trưởng mới
Thị trường bất động sản Thanh Hóa đang tăng tốc nhờ động lực từ tăng trưởng kinh tế, hạ tầng phát triển đồng bộ và dòng vốn đầu tư quy mô lớn. Đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới, ngay từ đầu năm 2026, hàng loạt các khu đô thị với quy hoạch đồng bộ, bài bản đang được khẩn trương triển khai, không chỉ góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, mà còn gia tăng cơ hội đầu tư và giá trị tài sản bền vững cho tương lai.
Vinhomes hỗ trợ lãi suất mua nhà từ 0 - 6% trong 5 năm
Công ty cổ phần Vinhomes vừa công bố chương trình siêu hỗ trợ lãi suất từ 0 - 6%/năm trong vòng 5 năm cho khách mua nhà từ 20/4 - 20/7/2026. Đây là ưu đãi chưa từng có từ chủ đầu tư nhằm chia sẻ áp lực tài chính với khách hàng, tạo đòn bẩy mạnh mẽ kích cầu thị trường, đón đầu chu kỳ phát triển mới.
Khơi thông dòng vốn để thị trường bất động sản phát triển bền vững
Thị trường bất động sản đang đối diện với thách thức lớn, muốn phát triển lành mạnh phải khơi thông được dòng vốn cho những nhu cầu thật, dự án thật và chủ đầu tư có năng lực thật. Các doanh nghiệp và chuyên gia cùng kỳ vọng chính sách tín dụng linh hoạt, ổn định sẽ góp phần tăng nguồn cung và đáp ứng nhu cầu ở thực.
Bất động sản bước vào kỳ sàng lọc
Cũng liên quan đến lãi xuất ngân hàng, mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản tăng cao trong những tháng đầu năm đang tạo áp lực lớn lên cả doanh nghiệp và người mua nhà, đồng thời kích hoạt giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ trên thị trường.
Thị trường căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh giảm nhiệt
Lãi suất vay mua nhà leo thang, tín dụng bị kiểm soát và cơ cấu nguồn cung lệch về phân khúc giá cao đang khiến thị trường căn hộ ở TP.Hồ Chí Minh giảm nhiệt rõ rệt trong quý I/2026. Thanh khoản suy yếu không chỉ phản ánh tâm lý thận trọng của người mua, mà còn cho thấy thị trường đang bước vào một giai đoạn điều chỉnh cần thiết sau thời gian dài tăng trưởng nóng.
Khởi công dự án Danko The Country
Sáng ngày 12/4, tại xã Lưu Vệ, tỉnh Thanh Hóa, Công ty Cổ phần Đầu tư Quảng Xương Center phối hợp cùng Danko Group đã tổ chức Lễ khởi công dự án Danko The Country.
Heragon City - Dẫn lối phồn hoa - Kiến tạo thịnh vượng
Trong dòng chảy của thị trường bất động sản, phân khúc bất động sản cận thủy luôn được xem là “mạch nguồn thịnh vượng”, nơi kiến tạo không gian sống đẳng cấp, an lành. Tại Thanh Hóa, khi xu hướng phát triển đô thị đang dịch chuyển mạnh mẽ về phía Nam sông Mã thì những dự án nằm trên các trục phát triển chiến lược bên sông như Heragon City đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của người dân và các nhà đầu tư.
Kỳ vọng giá nhà ở hạ nhiệt nhờ tăng nguồn cung
Bộ Xây dựng cho biết, hiện mặt bằng giá nhà ở vẫn tăng ở mức cao dù nguồn cung đã cải thiện nhiều. Tuy nhiên, thời gian tới, với nguồn cung dồi dào, đa dạng, kỳ vọng giá nhà ở sẽ ổn định, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận được nhà ở.
Giá neo cao, giao dịch bất động sản giảm trong quý I/2026
Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2026, Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản cho biết hiện mặt bằng giá nhà ở vẫn neo ở mức cao dù nguồn cung đã cải thiện nhiều. Giao dịch bất động sản cũng giảm so với quý trước đó.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.