Cần nhanh chóng giải quyết việc giao đất trái thẩm quyền tại xã Hoằng Phượng, huyện Hoằng Hóa

Tìm hiều vấn đề, làm việc với các hộ dân có đơn thư phản ánh, UBND xã Hoằng Phượng, UBND huyện Hoằng Hóa chúng tôi được biết: Từ những năm 2006- 2008, 16 hộ dân tại hai thôn 1 và thôn 2 mua đất thanh lý tại trường mầm non xã Hoằng Phượng với diện tích 2491 m2. 16 hộ dân sau khi mua đất thanh lý đã làm nhà ở kiên cố, ở ổn định suốt hơn 14 năm qua. 

Trong suốt thời gian này, nhiều lần các hộ đã đề nghị UBND xã Hoằng Phượng hoàn thiện hồ sơ, trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa được giải quyết. Nguyên nhân do các hộ không đồng ý với việc xã Hoằng Phượng yêu cầu mỗi hộ dân đóng thêm 500 nghìn đồng/m2 để bù giá theo khung giá đất mới.

Ông Nguyễn Đăng Thảo, Thôn Vĩnh Gia 1, xã Hoằng Phượng, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa cho biết: "Tôi hoàn toàn không đồng ý với việc áp giá đấy, vì khi chúng tôi mua rõ ràng mua bằng giấy trắng mực đen rồi, chúng tôi muốn đòi lại quyền lợi mà chúng tôi bỏ ra, chúng tôi không chấp nhận giá hiện hành bây giờ".

Kết luận số 01 ngày 26 tháng 1 năm 2022 về việc kiểm tra, rà soát các trường hợp còn tồn đọng trong việc giao đất trái thẩm quyền tại xã Hoằng Phượng và kết luận thanh tra số 1818 ngày 25/12/2014 của UBND huyện Hoằng Hóa đã chỉ ra những sai phạm, vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai của UBND xã Hoằng Phượng từ năm 2005- 2010. UBND xã Hoằng Phượng đã giao đất trái thẩm quyền cho 16 hộ dân trên đất trường mầm non cũ, diện tích 2491 m2. Số tiền thu về từ hành vi trên là 492.252.000 đồng, được nộp vào ngân sách nhà nước. UBND xã không thực hiện quy hoạch, đấu giá quyền sử dụng đất và xét giao đất ở theo quy định của pháp luật.

Sau khi có kết luận thanh tra, để đảm bảo quyền lợi trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân, UBND xã Hoằng Phượng, phòng Tài nguyên môi trường cùng các phòng chuyên môn tăng cường tuyên truyền, phố biến các quy định đất đai giúp các hộ dân hiểu và thực hiện nghĩa vụ tài chính để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, hiện nay vẫn còn 8 hộ chưa đồng ý với việc đóng thêm 500 nghìn đồng/m2 để bù giá theo khung giá đất mới.

Bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, Chuyên viên phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa cho biết: "Theo quy định pháp luật, đất đai gia đình, cá nhân sử dụng đất có nguồn gốc do lấn chiếm hoặc đất được giao, được cho thuê không đúng thẩm quyền kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 07 năm 2014 nhưng nay phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Theo quy định này, người dân phải nộp thêm tiền khi áp dụng khung giá đất tại thời điểm họ được đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau khi đã trừ đi số tiền đã nộp để mua đất năm 2008".

Hiện tại, các vị trí đất được kết luận là bán đất trái luật đã được cấp có thẩm quyền ký quyết định phê duyệt quy hoạch mặt bằng hiện trạng điểm dân cư Hoằng Phượng. Nhiều dự án phát triển hạ tầng giao thông nông thôn đã và đang được thực hiện tại xã. Do đó, bảng giá đất ở thời gian tới sẽ có sự thay đổi cho phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn tiếp theo. Như vậy, người dân cần xem xét thực hiện nghĩa vụ tài chính để bảo đảm quyền lợi của chính gia đình mình.