Chính phủ Trung Quốc đưa ra nhiều biện pháp hỗ trợ thị trường bất động sản

Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn Trung Quốc bày tỏ ủng hộ việc điều chỉnh lại các chính sách và biện pháp liên quan đến cung cấp khoản vay thế chấp cho những người mua nhà lần đầu. Điều này phù hợp với thông tư được bộ, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (ngân hàng trung ương Trung Quốc) và Cơ quan Quản lý Tài chính Quốc gia ban hành mới đây, tạo điều kiện cho người dân vay thế chấp ngân hàng để mua nhà lần đầu. Theo đó, người vay để mua nhà sẽ phải trả trước ít hơn và hưởng lãi suất cho vay thế chấp thấp hơn, qua đó giúp họ giảm chi phí mua nhà.

Trong khi đó, Bộ Tài chính và hai cơ quan chính phủ đã công bố các khoản ưu đãi thuế cho người dân mua nhà ở sẽ được kéo dài đến cuối năm 2025. Từ 1/1/2024 đến 31/12/2025, những người mua nhà mới trong vòng một năm kể từ khi họ bán nhà cũ sẽ được hoàn thuế thu nhập cá nhân cho khoản thuế đã nộp khi bán nhà. Khoản thuế này sẽ được hoàn lại toàn bộ nếu giá nhà mới mua cao hơn hoặc bằng giá nhà cũ. Nếu không, việc giảm thuế sẽ dựa trên tỷ lệ chênh lệch giá của hai căn nhà. Ngoài ra, Bộ Tài chính Trung Quốc cho biết chính sách ưu đãi thuế đối với nhà cho thuê công cộng cũng sẽ được gia hạn đến cuối năm 2025. Theo các chuyên gia, những điều chỉnh chính sách ưu đãi thuế, phí liên quan đến thị trường vốn và lĩnh vực nhà ở sẽ tạo điều kiện cho người dân cải thiện điều kiện ăn ở và góp phần thúc đẩy niềm tin vào thị trường.

Trong một diễn biến khác, ngày 25/8, nhà phát triển bất động sản đang gặp nhiều khó khăn của Trung Quốc là Evergrande Group cho biết đã thực hiện đầy đủ hướng dẫn nối lại hoạt động do Sở giao dịch Chứng khoán Hong Kong ban hành và nộp đơn xin tiếp tục giao dịch cổ phiếu vào ngày 28/8 tới. Giao dịch cổ phiếu của Evergrande đã bị đình chỉ vào ngày 21/3/2022 sau khi công ty này không thể đứng vững trở lại trong bối cảnh khủng hoảng nợ. Từng là công ty bất động sản có doanh số cao nhất Trung Quốc, Evergrande đã trở thành ví dụ điển hình cho cuộc khủng hoảng nợ chưa từng có trong lĩnh vực bất động sản của nước này, vốn chiếm khoảng 1/4 nền kinh tế Trung Quốc, sau khi đối mặt với cuộc khủng hoảng thanh khoản vào giữa năm 2021.