Công ty Rạng Đông có đủ điều kiện để phát triển dự án bất động sản?
Nhà máy Rạng Đông sẽ di dời ra khỏi nội đô Hà Nội, diện tích đất 5,7 ha của nhà máy sẽ được xây dựng công trình công cộng hay là một dự án chung cư?
Nhà máy Rạng Đông có đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản
Sau vụ hoả hoạn tại nhà máy Rạng Đông (Công ty Cổ phần Bóng đèn Phích nước Rạng Đông) địa chỉ 87-89 Hạ Đình (quận Thanh Xuân, Hà Nội) câu hỏi được đặt ra, việc di dời nhà máy khỏi thành phố thì lô đất 5,7 ha sẽ được sử dụng vào mục đích gì?
Quyết định số 6665 do UBND thành phố Hà Nội ban hành ngày 3/12/2015 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 thuộc các quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông và huyện Thanh Trì. Khu đất quanh nhà máy Rạng Đông, phường Thanh Xuân Trung, nằm trong Quy hoạch phân khu đô thị H2-3.
Khu đất quanh nhà máy Rạng Đông gồm các nhóm đất: 1 ô đất công cộng (kí hiệu CC), 1 ô đất cây xanh (kí hiệu CX), 2 ô đất trường học (1 trường trung học phổ thông, 1 trường tiểu học, kí hiệu TH), 1 ô đất hỗn hợp (kí hiệu HH) và 1 ô đất trống (chưa được quy hoạch làm gì).
![]() |
Do quy hoạch không chỉ định rõ nên có thể xảy ra hai trường hợp: Nếu di dời nhà máy Rạng Đông sẽ được quy hoạch đất làm công cộng, cây xanh, trường học. Trường hợp khác là Rạng Đông có thể hợp tác đầu tư với một doanh nghiệp bất động sản khác để phát triển dự án quy hoạch xây toà nhà hỗn hợp, văn phòng, thương mại hoặc chung cư nếu được cấp phép.
Trong giấy đăng ký kinh doanh của nhà máy Rạng Đông (thay đổi lần thứ 5 ngày 23/11/2018) có lĩnh vực bất động sản bao gồm: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Nếu được chấp thuận, nhà máy Rạng Đông đã có đủ điều kiện để phát triển dự án bất động sản.
Phải có ý kiến người dân trong xây dựng quy hoạch
Theo GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, câu chuyện chính là quy hoạch, quy hoạch làm gì cho đúng, phù hợp với đô thị, việc thực hiện quy hoạch phải đi trước một bước.
“Quy hoạch cần phải cụ thể diện tích đất sử dụng làm gì, tôi biết Quyết định số 6665 do UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch tại khu đất nhà máy Rạng Đông, quy hoạch mà chưa để làm gì thì không phải là quy hoạch. UBND thành phố Hà Nội phải cho ý kiến cụ thể khu vực đất đó để làm gì, đó mới là bản quy hoạch” - GS Đặng Hùng Võ nói.
Hà Nội đang thiếu những diện tích sử dụng vào mục đích công cộng như vườn hoa, bãi đỗ xe, khu vui chơi trẻ em… trong quy hoạch cần lưu tâm, còn chỗ nào cũng xây nhà thì gây áp lực rất lớn về dân cư. Đây là việc đặt ra cho chính quyền Hà Nội. Chúng ta cũng cần lưu ý là quy hoạch hiện nay đều phải lấy ý kiến người dân, quá trình đó có thể điều chỉnh để một quy hoạch đưa vào thực tế mang lại hiệu quả cho người dân đang sinh sống khu vực đó, GS Đặng Hùng Võ phân tích.
“Rạng Đông trước đây đã bổ sung ngành nghề kinh doanh có bất động sản, với ý tưởng là sẽ thực hiện bất động sản trên khu đất của nhà máy, tôi cho rằng đề xuất gì cũng phải dựa vào quy hoạch, điều này phụ thuộc vào thành phố Hà Nội. Chuyện đề xuất của một doanh nghiệp là nguyện vọng của doanh nghiệp, làm được hay không làm được là yếu tố quy hoạch có phù hợp không?” - GS Đặng Hùng Võ nêu ý kiến.
Theo Phương Hoài/VOV
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm

Thận trọng trước các cơn sốt đất ảo
Trước xu hướng "săn" đất đang tăng tại một số khu vực, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng trước các cơn sốt đất ảo.

Rà soát quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại
Bộ Xây dựng vừa ban hành văn bản yêu cầu Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo, đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đã được cấp phép, khởi công tập trung tối đa nguồn lực để thi công xây dựng, sớm hoàn thành trong năm 2025. Đối với các dự án đã khởi công xây dựng, phải đôn đốc các chủ đầu tư dự án tập trung nguồn lực để thực hiện, quyết tâm hoàn thành trong năm 2025.

Năm 2025: Khởi đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 được dự báo sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, đầy hứa hẹn và bền vững hơn nhờ những trợ lực vững chắc từ việc hoàn thiện khung pháp lý, niềm tin của nhà đầu tư được củng cố và các yếu tố tăng trưởng mạnh mẽ từ nền kinh tế vĩ mô.

Hơn 3.000 doanh nghiệp bất động sản quay trở lại thị trường
Tổng cục Thống kê cho biết, tình hình hoạt động của doanh nghiệp bất động sản năm 2024 có dấu hiệu cải thiện so với 2023. Cụ thể, đã có hơn 3.200 doanh nghiệp bất động sản hoạt động trở lại, tăng 42% so với năm 2023.

Tăng cường công tác quản lý Nhà nước về giá đất
Tại Công văn số 1571 về việc tăng cường công tác quản lý Nhà nước về giá đất để tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả về đất đai, giá đất, tránh lãng phí nguồn lực đất đai, UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp, Sở Tài chính, UBND các huyện, thị xã, thành phố, các sở, ban, ngành, đơn vị cấp tỉnh, tiếp tục chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Mở bán Dự án Bất động sản Nghi Sơn Central Park
Thị xã Nghi Sơn không chỉ được biết đến là địa phương đang dẫn đầu toàn tỉnh Thanh Hóa về số lượng các dự án trọng điểm quốc gia mà còn là nơi thu hút được các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản lựa chọn đầu tư, phát triển các dự án nhà ở. Một trong những dự án đang thu hút sự quan tâm của thị trường đó là Dự án Bất động sản Nghi Sơn Central Park.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tăng cường thu ngân sách liên quan đến đất đai
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký công điện về việc tăng cường đôn đốc thu ngân sách nhà nước đối với các khoản thu liên quan đến đất đai trong tháng cuối năm 2024.

Tăng cường đôn đốc thu ngân sách liên quan đất đai
Thủ tướng Chính phủ vừa có Công điện yêu cầu tăng cường đôn đốc thu ngân sách nhà nước liên quan đến đất đai trong tháng cuối năm 2024.

Sớm nghiên cứu có quy định mức thuế cao hơn đối với người nhiều nhà, đất, bỏ đất hoang
Quốc hội giao Chính phủ sớm nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế, có quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang...

Bất động sản công nghiệp tăng trưởng
Thị trường bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam được đánh giá đang ở thời kỳ sôi động và có triển vọng hơn bao giờ hết, khi đang đón nhận nhiều tín hiệu tích cực.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.