Đất rừng phòng hộ Sóc Sơn được rao bán nhộn nhịp

Mua bán tấp nập

Khoảng hơn 2 năm trước, giá đất ở xã Minh Trí, huyện Sóc Sơn bắt đầu "nóng sốt" từ với giá trung bình khoảng 9-10 triệu đồng/m2, nhưng đến nay đã giảm nhiệt.

Song, theo ghi nhận, hiện vẫn có nhiều người đến hỏi mua những mảnh đất ven hồ Đồng Đò. Theo lời chị N.T.H.X., chủ một cửa hàng tạp hóa gần khu hồ Đồng Đò, đất ở đây hầu hết là đất rừng nên không được phép khai thác, xây dựng. Từ sau vụ công trình xây dựng của ca sỹ Mỹ Linh và Việt phủ Thành Chương bị cho là xây dựng trái phép, nhiều ồn ào xoay quanh, thế nhưng vẫn có không ít người đến hỏi mua đất. Nhất là vào những ngày cuối tuần, xe cộ lại nườm nượp đi vào phía hồ Đồng Đò để xem đất.

Có cả chục lượt xe tới "thăm đất" và trao đổi với môi giới mỗi ngày

Được biết, khu đất ven hồ gần nhà ca sỹ Mỹ Linh có sổ đỏ được rao bán với giá khoảng 5 triệu đồng/m2, những lô chưa có sổ đỏ chỉ có giá từ 1-2,5 triệu đồng/m2 nhưng diện tích mỗi lô lên đến cả nghìn m2, nên giá cũng vài chục tỷ đồng. Chỉnh hơn chút là đất trong khu trung tâm xã với giá dao động từ 8 - 9 triệu đồng/m2.

Từ năm 2002, dự án xây dựng công trình chứa nước Đồng Đò, thôn Minh Tân đã được thu hồi giải phóng mặt bằng nhưng UBND xã Minh Trí, UBND huyện Sóc Sơn không lưu giữ hồ sơ. Dự án công trình thủy lợi hồ chứa nước Đồng Đò không có các mốc giới xác định cắm ngoài thực địa nên không xác định được ranh giới sử dụng đất của các hộ tiếp giáp với hồ. Năm 2008, khu vực hồ Đồng Đò được phê duyệt thuộc rừng phòng hộ đặc dụng.

Hiện tại, có 45 trường hợp vi phạm trong xây dựng trên địa bàn 2 xã Minh Trí và Minh Phú, huyện Sóc Sơn, trong đó có nhiều căn nhà kiên cố trị giá hàng chục tỷ đồng ngang nhiên xây dựng giữa rừng phòng hộ.

Tại xã Minh Trí, trước khi khu vực này được quy hoạch là rừng phòng hộ đã có người dân sinh sống ven hồ. Theo một người dân sống gần hồ, hiện người dân đã được đền bù đầy đủ, nhưng vẫn còn nhiều trường hợp cố tình xây dựng những ngôi nhà nhỏ để sinh sống.

Đến nay, huyện Sóc Sơn đã cấp sổ đỏ cho 229 hộ gia đình, cá nhân trên diện tích rừng phòng hộ và rừng đặc dụng, trong đó có 123 sổ đỏ nằm trên diện tích rừng phòng hộ do công ty TNHH MTV đầu tư và phát triển nông nghiệp Sóc Sơn quản lý. Những sổ đỏ này được cấp quá so với diện tích quy định (tối đa 400m2). Mặc dù Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu hiệu chỉnh, nhưng đến năm 2013 Sóc Sơn mới hiệu chỉnh được 32 sổ, tiến độ rất chậm chạp.

Bán đất sổ đỏ, tặng đất rừng

Tại các trang mua bán nhà đất trên mạng, thị trường bất động sản Sóc Sơn vẫn khá nhộn nhịp. Chỉ một thao tác tìm kiếm đơn giản đã có thể dễ dàng liên hệ với môi giới để mua những lô đất đẹp ven hồ.

Trong vai người muốn mua đất, PV liên hệ với một người đàn ông tên Giang và được người nay đon đả chào hàng một lô đất thổ cư rộng gần 8.000m2, trong đó, có khoảng 1.600m2 đất được xây dựng, đã chia nhỏ thành 4 sổ đỏ khác nhau. Mảnh đấy này nằm ngay mặt hồ, phong thủy đẹp, lưng tựa núi, mặt hướng hồ, với mức giá 1,9 triệu đồng/m2. Đặc biệt môi giới còn cho biết, mua đất sẽ được "khuyến mãi" thêm khoảng 3,1ha rừng, có thể sử dụng trồng trọt, chăn nuôi hay làm du lịch sinh thái.

Lô đất được ông Giang rao bán cũng có địa thế "lưng tựa núi, mặt hướng hồ" tương tự công trình này

Cũng theo những người dân sống tại đây, nhiều hộ gia đình góp vốn mua "gộp" đất để dành, chờ bán lô đất rộng cả nghìn m2. Đơn cử, lô đất của ông Giang cũng được 4 hộ góp vốn đứng tên mỗi hộ 400m2 đất được phép xây dựng.

Bên cạnh đó, một số địa điểm khác tại Sóc Sơn như xã Hồng Kỳ, đất có giá 4 triệu đồng/m2, xã Phú Cường có giá khoảng 6,5 triệu đồng/m2.