Đẩy nhanh tiến độ xây dựng văn bản quy định chi tiết Luật – Khơi thông điểm nghẽn cơ chế, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp

Giá đất đền bù thấp, không sát với giá trị trường là một trong những nguyên nhân chính khiến cho công tác giải phóng mặt bằng thời gian qua gặp nhiều khó khăn, vướng mắc ở hầu hết các công trình được đầu tư từ ngân sách Nhà nước. Khắc phục những bất cập trên, Luật Đất đai 2024 đã bỏ khung giá đất do Chính phủ quy định được điều chỉnh 5 năm 1 lần, giao cho các tỉnh xây dựng bảng giá đất và được điều chỉnh hàng năm nhằm giúp giá đất tại địa phương sát gần hơn với giá thị trường. Đồng thời, trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, Luật mới bỏ hệ số K (là hệ số điều chỉnh giá đất) và giao cho địa phương xác định giá cụ thể tại thời điểm bồi thường.

Theo Luật Đất đai và các Nghị định quy định chi tiết Luật đất đai, có 58 nội dung giao cho các tỉnh thành ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành. Đến nay, Sở Tài nguyên và Môi trường và các sở ngành liên quan đã tham mưu cho HĐND, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định hoặc có tờ trình Dự thảo Quyết định đối với tất cả các nội dung cần ban hành.

Ông Lê Đức Cường, Trưởng phòng Pháp chế, Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hoá cho biết, với khối lượng công việc lớn, thời gian hoàn thành ngắn đồng thời quá trình tham mưu dự thảo các quy định cần phải lấy ý kiến góp ý đầy đủ của các huyện, thị xã, thành phố và các ngành trong tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tập trung nguồn lực về chuyên môn để khẩn trương thực hiện. Đến nay về cơ bản đã hoàn thành tất cả nội dung được UBND tỉnh giao.

Đối với Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, có 10 nội dung mà HĐND, UBND tỉnh Thanh Hoá phải ban hành văn bản quy định chi tiết Luật. Sở Xây dựng đã phối hợp với các sở ngành liên quan tham mưu ban hành được 1 nội dung, còn 9 nội dung đang trong giai đoạn lấy ý kiến, thẩm định hoặc đã có Tờ trình.

Ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Thanh Hoá cho biết, dưới sự chỉ đạo của UBND tỉnh, các sở ngành có liên quan, Sở Xây dựng đã tập trung các điều kiện để xây dựng trong thời gian sớm nhất. Đến nay, đã có 6/10 nội dung đã trình UBND tỉnh xem xét, ban hành, các nội dung khác đang gấp rút quá trình lấy ý kiến các đơn vị tổng hợp, trình Sở Tư pháp thẩm định để ban hành.

Trước đòi hỏi cấp thiết của việc triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, 3 Luật này đã được Quốc hội thống nhất cho phép có hiệu lực sớm hơn, bắt đầu từ 1/8/2024. Số lượng quy định phải ban hành lớn, thời gian thực hiện gấp rút, đã đặt ra nhiều áp lực cho các cơ quan có trách nhiệm xây dựng văn bản quy định chi tiết Luật tại các địa phương.

Ông Bùi Đình Sơn, Giám đốc Sở Tư pháp tỉnh Thanh Hoá cho biết, để đẩy nhanh tiến độ xây dựng các văn bản thuộc thẩm quyền của HĐND, UBND, Sở Tư pháp đã giao cho phòng chức năng là Phòng Xây dựng và Kiểm tra văn bản phối hợp với các phòng chức năng của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng và các ngành khác để trao đổi các nội dung, các dự thảo để khi có văn bản thẩm định chính thức đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật và quan trọng nhất là đẩy nhanh tiến độ để xây dựng các văn bản đảm bảo thời gian theo sự chỉ đạo của Chính phủ.

Tỉnh Thanh Hoá đã tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng và ban hành các văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Nhiều nội dung đã được ban hành, các nội dung còn lại phấn đấu sẽ ban hành hoặc có Tờ trình trước ngày 15/11. Việc Thanh Hoá khẩn trương ban hành các văn bản quy định chi tiết Luật thể hiện quyết tâm tháo gỡ những vướng mắc, chồng chéo trong thực tiễn, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân, khơi thông các nguồn lực cho phát triển kinh tế - xã hội, tạo môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.