Đường dây nóng: 0237 3721150

Thời sự

Điều kiện thực hiện dự án hạ tầng khu công nghiệp

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.

30/05/2022 18:02

Một trong các điều kiện chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ là khu công nghiệp nằm trong khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương và các đô thị loại I trực thuộc tỉnh.

Nghị định gồm 08 Chương, 76 Điều, quy định những vấn đề chung; đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp, khu kinh tế; chính sách phát triển khu công nghiệp, khu kinh tế; một số loại hình khu công nghiệp và khu công nghiệp - dịch vụ - đô thị; hệ thống thông tin quốc gia về khu công nghiệp, khu kinh tế; quản lý nhà nước đối với khu công nghiệp, khu kinh tế; chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế; và điều khoản thi hành.

Trong đó, về việc đầu tư hạ tầng, xây dựng khu công nghiệp, Nghị định 35/2022/NĐ-CP bãi bỏ thủ tục thành lập khu công nghiệp nhằm giảm bớt thủ tục hành chính cho doanh nghiệp. Theo đó, khu công nghiệp được xác định là đã được thành lập kể từ ngày cấp có thẩm quyền:

a) Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

b) Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Bên cạnh đó, Nghị định 35/2022/NĐ-CP cũng hoàn thiện điều kiện đầu tư, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp (tỷ lệ lấp đầy, quy mô khu công nghiệp, năng lực của nhà đầu tư và một số điều kiện khác) trên cơ sở kế thừa quy định tại Nghị định số 82/2018/NĐ-CP và căn cứ quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 7 Luật Đầu tư nhằm đảm bảo sự phù hợp với đặc thù của dự án hạ tầng khu công nghiệp.

Điều kiện nhà đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp

Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

1- Điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

2- Điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về lâm nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp là tổ chức kinh tế do nhà đầu tư nước ngoài dự kiến thành lập theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về doanh nghiệp thì tổ chức kinh tế dự kiến thành lập phải có khả năng đáp ứng điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về lâm nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp chọn áp dụng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thì các tiêu chuẩn đánh giá để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp bao gồm:

+ Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực của nhà đầu tư được xây dựng trên cơ sở các điều kiện quy định.

+ Tiêu chuẩn đánh giá về kinh nghiệm của nhà đầu tư được xây dựng trên cơ sở quy mô diện tích, tiến độ thực hiện, tình hình thực hiện của dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hoặc dự án bất động sản khác mà nhà đầu tư đã thực hiện hoặc đã góp vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án; chủ sở hữu, thành viên, cổ đông sáng lập là tổ chức của nhà đầu tư đã thực hiện hoặc đã góp vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án.

+ Tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật được xây dựng trên cơ sở nội dung Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cầu hạ tầng khu công nghiệp của cấp có thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan.

+ Tiêu chuẩn đánh giá về tài chính - thương mại được xây dựng trên cơ sở nội dung Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của cấp có thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan đến lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Điều kiện chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ

Nghị định cũng quy định điều kiện chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ gồm:

1- Phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

2- Khu công nghiệp nằm trong khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương và các đô thị loại I trực thuộc tỉnh.

3- Thời gian hoạt động từ ngày khu công nghiệp được thành lập đến thời điểm xem xét chuyển đổi tối thiểu là 15 năm hoặc một phần hai (1/2) thời hạn hoạt động của khu công nghiệp.

4- Có sự đồng thuận của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và trên hai phần ba (2/3) số doanh nghiệp trong khu công nghiệp tại khu vực dự kiến chuyển đổi, trừ các trường hợp: dự án đầu tư đã hết thời hạn hoạt động theo quy định của pháp luật về đầu tư; dự án đầu tư không đủ điều kiện gia hạn cho thuê lại đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự; dự án đầu tư gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng thuộc diện buộc phải di dời theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

5- Có hiệu quả kinh tế - xã hội, môi trường.

Việc chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ được thực hiện đối với một phần hoặc toàn bộ diện tích khu công nghiệp.

Sau khi Thủ tướng Chính phủ quyết định chuyển đổi toàn bộ hoặc một phần diện tích của khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ thì chủ đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp, nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp thực hiện trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan. Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị - dịch vụ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đấu thầu, pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Theo Cổng TTĐT Chính phủ

Bình luận

Ý kiến bạn đọc

Xem thêm bình luận

Bài viết cùng chuyên mục

“Chiến dịch 500 ngày đêm” - Mệnh lệnh từ trái tim

Đại biểu HĐND xã Hà Long tiếp xúc cử tri

Chủ động thích ứng để vận hành hiệu quả chính quyền địa phương hai cấp

Quyết tâm hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng bền vững 2 con số

Triển khai Nghị Định 94 về đào tạo, sát hạch lái xe

Tổ đại biểu HĐND tiếp xúc cử tri các xã thuộc huyện Thiệu Hoá cũ

Đọc thêm

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đầu Thanh Tùng tặng quà trẻ em tại Bệnh viện Nhi Thanh Hóa

19:45 , 12/06/2026

Nhân Tháng hành động vì trẻ em năm 2026, chiều 12/6, đồng chí Đầu Thanh Tùng, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, Chủ tịch Hội đồng Bảo trợ trẻ em tỉnh, đã đến thăm, tặng quà cho các bệnh nhi đang điều trị tại Bệnh viện Nhi Thanh Hóa.

Phiên họp chuyên đề UBND tỉnh tháng 6/2026

19:45 , 12/06/2026

Sáng 12/6, dưới sự chủ trì của đồng chí Nguyễn Hoài Anh, Uỷ viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh, UBND tỉnh tổ chức phiên họp chuyên đề tháng 6, cho ý kiến đối với các vấn đề phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo các chính sách an sinh thuộc thẩm quyền.

Xã Hà Long triển khai lấy ý kiến Nhân dân về sắp xếp thôn

09:00 , 12/06/2026

Chiều 11/6, UBND xã Hà Long đã tổ chức hội nghị triển khai việc lấy ý kiến Nhân dân đối với Đề án sắp xếp, tổ chức lại thôn trên địa bàn xã.

Đại biểu HĐND tỉnh, đơn vị bầu cử số 23 tiếp xúc cử tri phường Bỉm Sơn

20:10 , 11/06/2026

Ngày 11/6, các đại biểu Hội đồng Nhân dân tỉnh đơn vị bầu cử số 23 đã tiếp xúc cử tri phường Bỉm Sơn.

Tổ đại biểu Hội đồng Nhân dân tỉnh số 18 tiếp xúc cử tri

20:10 , 11/06/2026

Chiều 11/6, đồng chí Lê Quang Hùng, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cùng các đại biểu HĐND tỉnh thuộc Tổ đại biểu HĐND tỉnh số 18 đã có buổi tiếp xúc cử tri các xã Trung Chính, Nông Cống, Tượng Lĩnh, Trường Văn, Thăng Bình, Thắng Lợi, Công Chính trước kỳ họp thường lệ giữa năm 2026, HĐND tỉnh khóa XIX, nhiệm kỳ 2026 - 2031.

Thông báo tiếp xúc cử tri

20:08 , 11/06/2026

Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội và Hội đồng Nhân dân tỉnh Thanh Hóa thông báo lịch tiếp xúc cử tri của tổ đại biểu Hội đồng Nhân dân tỉnh trước kỳ họp thường lệ giữa năm 2026, Hội đồng Nhân dân tỉnh khóa XIX.

Ban Chỉ đạo cấp tỉnh Kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2026 kiểm tra công tác tổ chức thi

20:06 , 11/06/2026

Ngày 11/6, cùng với hơn 1,2 triệu thí sinh cả nước, gần 43 nghìn thí sinh Thanh Hóa bước vào Kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2026. Đây là kỳ thi đầu tiên được tổ chức sau khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp, nhận được sự quan tâm chỉ đạo toàn diện của cấp ủy, chính quyền, sự vào cuộc của các ngành, đơn vị chức năng, với yêu cầu cao nhất về an ninh, an toàn và tính nghiêm túc. Trong ngày 11/6, Đoàn công tác của Ban chỉ đạo cấp tỉnh Kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2026 do đồng chí Đầu Thanh Tùng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng Ban Chỉ đạo làm trưởng đoàn đã đi kiểm tra công tác tổ chức thi tại các điểm thi trên địa bàn tỉnh.

Ký kết thỏa thuận hợp tác phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số

20:06 , 11/06/2026

Chiều 11/6, tại Trụ sở UBND tỉnh Thanh Hóa, đồng chí Nguyễn Hoài Anh, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh đã dự Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số giai đoạn 2026 - 2030 giữa UBND tỉnh Thanh Hóa với Tổng Công ty Viễn thông Mobifone, Công ty cổ phần MISA và Công ty cổ phần Tập đoàn G. Đây là 3 công ty hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.

Xây dựng Bệnh viện Đa khoa tỉnh trở thành trung tâm y tế kỹ thuật cao của khu vực Bắc Trung Bộ

20:05 , 11/06/2026

Cho ý kiến chỉ đạo để hoàn thiện Đề án phát triển Bệnh viện Đa khoa tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, tại hội nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy sáng ngày 11/6, đồng chí Lê Đức Thái, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh nhấn mạnh: đây là đề án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, là nhiệm vụ trọng tâm nhằm nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe Nhân dân, phát triển dịch vụ y tế chất lượng cao và từng bước xây dựng Bệnh viện Đa khoa tỉnh trở thành trung tâm y tế kỹ thuật cao của khu vực Bắc Trung Bộ.

Đối thoại Hải quan - Doanh nghiệp

20:01 , 11/06/2026

Chiều 11/6, đồng chí Mai Xuân Liêm, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh dự Hội nghị đối thoại Hải quan - Doanh nghiệp năm 2026 do Chi Cục Hải quan khu vực X tổ chức. Hội nghị có sự tham gia của đại diện các Sở, ngành, đơn vị, các Hiệp hội doanh nghiệp và trên 300 doanh nghiệp có hoạt động xuất nhập khẩu trên địa bàn tỉnh.

Xem thêm