Dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa
(TTV) - UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định về việc c hấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa. Cụ thể:
 |
1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
2. Tên dự án: Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa.
3. Mục tiêu hoạt động của dự án: Hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho người dân, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa thành phố Sầm Sơn và thành phố Thanh Hóa; khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
4. Quy mô dự án:
a) Diện tích sử dụng đất: Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa là: 11,86 ha (gồm 11,65 ha trong ranh giới quy hoạch chi tiết và 0,21 ha đất giao thông mở rộng (tuyến đường D8) để kết nối hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi ranh giới quy hoạch).
b) Quy mô xây dựng:
- Thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; san nền; giao thông; công viên cây xanh, bãi đỗ xe,…), công trình Nhà ở xã hội; công trình dịch vụ thương mại; phần thô và hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề theo mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3323/QĐ-UBND ngày 27/8/2021 và đầu tư hoàn chỉnh tuyến đường phía Đông (tuyến D8 theo quy hoạch) của dự án với diện tích 2.095,89 m2 để kết nối hạ tầng kỹ thuật, cụ thể như sau:
+ Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: Hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; san nền; giao thông (bao gồm đầu tư hoàn chỉnh tuyến đường phía Đông của dự án (tuyến D8) theo quy hoạch); công viên cây xanh, đất bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật, với diện tích khoảng 11,86 ha (gồm 11,65 ha trong ranh giới quy hoạch chi tiết và 0,21 ha đất giao thông mở rộng (tuyến đường D8) để kết nối hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi ranh giới quy hoạch).
+ Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi thực hiện dự án bao gồm: Các khuôn viên, công viên cây xanh.
+ Đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt trước các khu nhà ở liền kề theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt (không bao gồm các lô TĐC-A và TĐC-B theo quy hoạch).
+ Đầu tư xây dựng các công trình thương mại thuộc dự án: Công trình dịch vụ thương mại, tầng cao 09 tầng.
+ Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đối với dự án: Đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đất quy hoạch nhà ở xã hội (NOXH) và đầu tư hoàn chỉnh nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tầng cao: 11 tầng.
+ Đối với phần diện tích đất bố trí tái định cư (TĐC-A và TĐC-B theo quy hoạch): Sau khi đầu tư hoàn thành, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất phải di chuyển GPMB theo quy định.
+ Đối với khu đất giáo dục (trường mầm non): Sau khi hoàn thành GPMB, đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước quản lý theo quy định.
c) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở: 651 căn (trong đó, nhà liền kề 298 căn; nhà ở tái định cư dự kiến 33 căn; nhà ở xã hội 320 căn).
d) Quy mô dân số: Khoảng 1.955 người.
e) Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: 0,79 ha.
f) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án:
- Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết của dự án được duyệt, bao gồm các hạng mục:
+ Sau khi đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: Giao thông (bao gồm tuyến đường phía Đông (tuyến D8 theo quy hoạch) của dự án); san nền; phòng cháy chữa cháy; cấp điện; cấp nước; thoát nước; cây xanh..., nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.
+ Các công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi thực hiện dự án bao gồm: Các khuôn viên, công viên cây xanh thể dục thể thao, sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này nhà đầu tư bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.
+ Đối với quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đối với dự án: Đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đất quy hoạch nhà ở xã hội (NOXH) và đầu tư hoàn chỉnh nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
+ Đối với phần diện tích đất bố trí tái định cư (TĐC-A và TĐC-B theo quy hoạch): Sau khi đầu tư hoàn thành, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất phải di chuyển GPMB theo quy định.
+ Đối với khu đất giáo dục (trường mầm non): Sau khi hoàn thành GPMB, đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước quản lý theo quy định.
+ Đối với các công trình xây thô nhà ở liền kề, công trình dịch vụ thương mại: Sau khi nhà đầu tư đầu tư hoàn thành, đảm bảo chất lượng theo quy định, nhà đầu tư được quản lý, vận hành và kinh doanh khai thác theo các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật có liên quan.
- Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: Các công trình hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án do nhà nước quản lý theo quy định.
5. Vốn đầu tư của dự án: 1.446.703.437.000 đồng. Trong đó:
- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất): 1.402.405.576.000 đồng.
- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 44.297.861.099 đồng. Nguồn vốn: Từ nguồn vốn chủ sở hữu, vốn vay và huy động hợp pháp của nhà đầu tư trúng thầu dự án có sử dụng đất.
- Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài).
7. Địa điểm thực hiện dự án: Thuộc địa giới hành chính phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa.
8. Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 05 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư). Dự kiến: Từ quý II năm 2022 đến quý I năm 2027.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Nhà đầu tư được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của pháp luật.
Theo Cổng TTĐT tỉnh Thanh Hóa
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Ngày 05/8 nắng nóng gay gắt ở khu vực Thanh Hoá có khả năng suy giảm
Theo thông tin từ Đài Khí tượng thủy văn tỉnh, do ảnh hưởng của vùng áp thấp nóng phía Tây phát triển và mở rộng về phía Đông nam, nên các ngày 03, 04/8 khu vực tỉnh Thanh Hóa tiếp tục có nắng nóng, có nơi năng nóng gay gắt. Ngày 05/8 nắng nóng gay gắt ở khu vực Thanh Hoá có khả năng suy giảm.
Ủy ban MTTQ phường Hạc Thành ra quân tổng dọn vệ sinh môi trường
Sáng ngày 2/8, Ủy ban MTTQ phường Hạc Thành tổ chức ra quân tổng dọn vệ sinh môi trường trên các tuyến đường lớn.
Công an Thanh Hóa khắc ghi lời Bác, vì Nhân dân phục vụ
Khắc ghi 6 điều Bác Hồ dạy, những năm qua, cán bộ, chiến sĩ Công an Thanh Hóa luôn nêu cao tinh thần "Vì nước quên thân, vì dân phục vụ", vượt qua mọi khó khăn, hoàn thành tốt nhiệm vụ giữ gìn an ninh, trật tự, bảo vệ cuộc sống bình yên cho Nhân dân.
Cung ứng thực phẩm có trách nhiệm - Vì sức khỏe người tiêu dùng
Khi người tiêu dùng ngày càng quan tâm đến sức khỏe và chất lượng bữa ăn, trách nhiệm trong cung ứng thực phẩm của các đơn vị sản xuất, phân phối cũng ngày càng được đề cao. Không chỉ là yêu cầu pháp lý, việc kinh doanh thực phẩm an toàn đang trở thành chuẩn mực đạo đức và cam kết lâu dài với cộng đồng.
Chương trình lái thử xe Ford tại Thanh Hoá
Ngày 2/8, hãng xe ô tô Ford tại Thanh Hóa đã tổ chức chương trình trải nghiệm lái thử, thu hút nhiều khách hàng tham gia.
Cầu vồng xuất hiện trên bầu trời Hạc Thành
Chiều tối 1/8, sau trận mưa rào, trên bầu trời đã xuất hiện cầu vồng. Hình ảnh cầu vồng và nền trời rực rỡ sắc màu đã khiến nhiều người thích thú. Hãy cùng ngắm nhìn lại cầu vồng được người dân của Thanh Hóa chia sẻ trên mạng xã hội.
Xả lũ hồ chứa thủy điện Bá Thước 2 đến 16h ngày 6/8
Công ty Cổ phần Thủy điện Hoàng Anh Thanh Hóa thông báo về việc tiếp tục vận hành xả lũ hồ chứa thủy điện Bá Thước 2 để các xã vùng hạ du chủ động phòng tránh lũ, đồng thời đảm bảo việc xả lũ của hồ thủy điện.
Cảnh báo lũ trên sông Mã ngày 2/8
Theo thông tin từ Đài Khí tượng thủy văn tỉnh, lũ trên Thượng nguồn sông Mã đã đạt đỉnh, trung và hạ lưu sông Mã đang lên. Đỉnh lũ tại trạm thủy văn Mường Lát là 173.37m (00h/2/8) trên báo động 3 là 0.37m, tại trạm TV Hồi Xuân là 59.94m (06h/2/8) trên BĐ1 là 0.94m. Mực nước lúc 07h/02/8 tại các trạm như sau:
Phòng tránh, ứng phó linh hoạt với mưa lũ
Hiện nay phòng Cảnh sát giao thông, Công an tỉnh Thanh Hóa đang chủ động triển khai kế hoạch đảm bảo an toàn đường thủy mùa mưa bão năm 2025. Mục tiêu phòng tránh, ứng phó linh hoạt với mưa lũ, giảm thiểu thiệt hại, rủi ro thiên tai gây ra.
Đề xuất dự thảo sửa quy định của Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ
Bộ Công an vừa đưa ra đề xuất dự thảo sửa đổi, bổ sung một số quy định của Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ. Trong đó, được quan tâm là đề xuất quy định mở rộng đối tượng, phạm vi bắt buộc lắp thiết bị giám sát hành trình, camera ghi nhận hình ảnh người lái xe đối với các xe kinh doanh vận tải.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.