Dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa
(TTV) - UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định về việc c hấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa. Cụ thể:
 |
1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
2. Tên dự án: Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa.
3. Mục tiêu hoạt động của dự án: Hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho người dân, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa thành phố Sầm Sơn và thành phố Thanh Hóa; khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
4. Quy mô dự án:
a) Diện tích sử dụng đất: Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa là: 11,86 ha (gồm 11,65 ha trong ranh giới quy hoạch chi tiết và 0,21 ha đất giao thông mở rộng (tuyến đường D8) để kết nối hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi ranh giới quy hoạch).
b) Quy mô xây dựng:
- Thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; san nền; giao thông; công viên cây xanh, bãi đỗ xe,…), công trình Nhà ở xã hội; công trình dịch vụ thương mại; phần thô và hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề theo mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3323/QĐ-UBND ngày 27/8/2021 và đầu tư hoàn chỉnh tuyến đường phía Đông (tuyến D8 theo quy hoạch) của dự án với diện tích 2.095,89 m2 để kết nối hạ tầng kỹ thuật, cụ thể như sau:
+ Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: Hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; san nền; giao thông (bao gồm đầu tư hoàn chỉnh tuyến đường phía Đông của dự án (tuyến D8) theo quy hoạch); công viên cây xanh, đất bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật, với diện tích khoảng 11,86 ha (gồm 11,65 ha trong ranh giới quy hoạch chi tiết và 0,21 ha đất giao thông mở rộng (tuyến đường D8) để kết nối hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi ranh giới quy hoạch).
+ Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi thực hiện dự án bao gồm: Các khuôn viên, công viên cây xanh.
+ Đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt trước các khu nhà ở liền kề theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt (không bao gồm các lô TĐC-A và TĐC-B theo quy hoạch).
+ Đầu tư xây dựng các công trình thương mại thuộc dự án: Công trình dịch vụ thương mại, tầng cao 09 tầng.
+ Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đối với dự án: Đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đất quy hoạch nhà ở xã hội (NOXH) và đầu tư hoàn chỉnh nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tầng cao: 11 tầng.
+ Đối với phần diện tích đất bố trí tái định cư (TĐC-A và TĐC-B theo quy hoạch): Sau khi đầu tư hoàn thành, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất phải di chuyển GPMB theo quy định.
+ Đối với khu đất giáo dục (trường mầm non): Sau khi hoàn thành GPMB, đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước quản lý theo quy định.
c) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở: 651 căn (trong đó, nhà liền kề 298 căn; nhà ở tái định cư dự kiến 33 căn; nhà ở xã hội 320 căn).
d) Quy mô dân số: Khoảng 1.955 người.
e) Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: 0,79 ha.
f) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án:
- Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết của dự án được duyệt, bao gồm các hạng mục:
+ Sau khi đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: Giao thông (bao gồm tuyến đường phía Đông (tuyến D8 theo quy hoạch) của dự án); san nền; phòng cháy chữa cháy; cấp điện; cấp nước; thoát nước; cây xanh..., nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.
+ Các công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi thực hiện dự án bao gồm: Các khuôn viên, công viên cây xanh thể dục thể thao, sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này nhà đầu tư bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.
+ Đối với quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đối với dự án: Đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đất quy hoạch nhà ở xã hội (NOXH) và đầu tư hoàn chỉnh nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
+ Đối với phần diện tích đất bố trí tái định cư (TĐC-A và TĐC-B theo quy hoạch): Sau khi đầu tư hoàn thành, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất phải di chuyển GPMB theo quy định.
+ Đối với khu đất giáo dục (trường mầm non): Sau khi hoàn thành GPMB, đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước quản lý theo quy định.
+ Đối với các công trình xây thô nhà ở liền kề, công trình dịch vụ thương mại: Sau khi nhà đầu tư đầu tư hoàn thành, đảm bảo chất lượng theo quy định, nhà đầu tư được quản lý, vận hành và kinh doanh khai thác theo các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật có liên quan.
- Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: Các công trình hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án do nhà nước quản lý theo quy định.
5. Vốn đầu tư của dự án: 1.446.703.437.000 đồng. Trong đó:
- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất): 1.402.405.576.000 đồng.
- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 44.297.861.099 đồng. Nguồn vốn: Từ nguồn vốn chủ sở hữu, vốn vay và huy động hợp pháp của nhà đầu tư trúng thầu dự án có sử dụng đất.
- Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài).
7. Địa điểm thực hiện dự án: Thuộc địa giới hành chính phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa.
8. Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 05 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư). Dự kiến: Từ quý II năm 2022 đến quý I năm 2027.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Nhà đầu tư được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của pháp luật.
Theo Cổng TTĐT tỉnh Thanh Hóa
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân vốn đầu tư công
Trong 8 tháng đầu năm nay, tỉnh Thanh Hóa đã giải ngân được trên 7,7 nghìn tỷ đồng, đạt trên 47%. Bám sát chỉ đạo của UBND tỉnh, các địa phương, đơn vị liên quan đang tập trung tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các công trình, dự án, triển khai thi công liên tục trong những tháng cuối năm, phấn đấu hoàn thành giải ngân 100% vốn đầu tư công đúng kế hoạch đề ra.
Thiếu nhân lực công nghệ thông tin, chuyển đổi số tại cấp xã
Trong thời gian từ 12 đến 29/8, 12 đoàn công tác của Bộ Khoa học và Công nghệ đã làm việc với 34 tỉnh, thành phố và nhận thấy nhiều xã, phường thiếu nhân lực công nghệ thông tin, chuyển đổi số, nhất là ở vùng sâu, vùng xa, gây khó khăn cho vận hành chính quyền địa phương hai cấp.
Kênh Truyền hình Đối ngoại - Vietnam Today: Dấu mốc trong chiến lược truyền thông quốc gia
Hôm nay (7/9), kênh Truyền hình Đối ngoại quốc gia bằng tiếng nước ngoài Vietnam Today đã chính thức ra mắt khán giả.
Đài Tiếng nói Việt Nam – 80 năm một tiếng nói, một niềm tin
Tròn 80 năm kể từ ngày phát sóng đầu tiên, Đài Tiếng nói Việt Nam đã đồng hành cùng dân tộc qua mọi bước thăng trầm lịch sử. Từ chiến khu kháng chiến đến kỷ nguyên số hôm nay, tiếng nói ấy vẫn là niềm tin, là cầu nối bền chặt giữa Đảng, Nhà nước và nhân dân, đưa Việt Nam đến gần hơn với bạn bè quốc tế.
Tháng 9, Biển Đông có thể xuất hiện 2-3 cơn bão
Theo Trung tâm dự báo Khí tượng thuỷ văn Trung ương, tháng 9 này được dự báo tiếp tục là giai đoạn cao điểm của mùa mưa bão và các hiện tượng thời tiết cực đoan trong cả nước.
Tăng cường quản lý thị trường hàng hóa tại các chợ truyền thống
Để tăng sức cạnh tranh trên thị trường, thời gian qua, Ban Quản lý các chợ truyền thống trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã phối hợp chặt chẽ với các ngành chức năng tăng cường công tác quản lý thị trường, chấn chỉnh hoạt động kinh doanh tại chợ.
Lập lại trật tự an toàn giao thông trên đường tỉnh 515 qua xã Thiệu Trung
Thời gian qua, trên tỉnh lộ 515, đoạn qua xã Thiệu Trung xuất hiện tình trạng các hộ kinh doanh lấn chiếm hành lang an toàn giao thông để tập kết, buôn bán hàng hóa, vật liệu xây dựng, tiềm ẩn nguy cơ tai nạn. Sau khi chính quyền hai cấp đi vào hoạt động, chính quyền địa phương cùng lực lượng chức năng đã triển khai nhiều biện pháp lập lại hành lang an toàn giao thông trên tuyến.
Hơn 123 triệu tài khoản được đối chiếu sinh trắc học
Theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến ngày 15/8/2025, cả ngành Ngân hàng đã có hơn 123 triệu hồ sơ khách hàng cá nhân được thu nhập, đối chiếu thông tin sinh trắc học. Con số này đạt 100% tổng số lượng tài khoản thanh toán của khách hàng cá nhân phát sinh giao dịch trên kênh số.
Đề xuất có tuyến đường riêng cho người tập lái xe
Cục CSGT cho biết đơn vị sẽ phối hợp với Cục Đường bộ để xem xét phương án tổ chức tuyến đường tập lái riêng có bài học đi trên cao tốc. Cách làm này nhằm hạn chế ảnh hưởng tới phương tiện khác, đồng thời bảo đảm trật tự, an toàn giao thông.
Từ Quảng Ninh đến Đắk Lắk chủ động ứng phó với bão số 7
Chiều 6/9, áp thấp nhiệt đới mạnh lên thành bão số 7 trên Biển Đông, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành công điện yêu cầu các địa phương từ Quảng Ninh đến Đắk Lắk khẩn trương ứng phó.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.