Dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa
(TTV) - UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định về việc c hấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa. Cụ thể:
 |
1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
2. Tên dự án: Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa.
3. Mục tiêu hoạt động của dự án: Hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho người dân, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa thành phố Sầm Sơn và thành phố Thanh Hóa; khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
4. Quy mô dự án:
a) Diện tích sử dụng đất: Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa là: 11,86 ha (gồm 11,65 ha trong ranh giới quy hoạch chi tiết và 0,21 ha đất giao thông mở rộng (tuyến đường D8) để kết nối hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi ranh giới quy hoạch).
b) Quy mô xây dựng:
- Thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; san nền; giao thông; công viên cây xanh, bãi đỗ xe,…), công trình Nhà ở xã hội; công trình dịch vụ thương mại; phần thô và hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề theo mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3323/QĐ-UBND ngày 27/8/2021 và đầu tư hoàn chỉnh tuyến đường phía Đông (tuyến D8 theo quy hoạch) của dự án với diện tích 2.095,89 m2 để kết nối hạ tầng kỹ thuật, cụ thể như sau:
+ Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: Hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; san nền; giao thông (bao gồm đầu tư hoàn chỉnh tuyến đường phía Đông của dự án (tuyến D8) theo quy hoạch); công viên cây xanh, đất bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật, với diện tích khoảng 11,86 ha (gồm 11,65 ha trong ranh giới quy hoạch chi tiết và 0,21 ha đất giao thông mở rộng (tuyến đường D8) để kết nối hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi ranh giới quy hoạch).
+ Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi thực hiện dự án bao gồm: Các khuôn viên, công viên cây xanh.
+ Đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt trước các khu nhà ở liền kề theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt (không bao gồm các lô TĐC-A và TĐC-B theo quy hoạch).
+ Đầu tư xây dựng các công trình thương mại thuộc dự án: Công trình dịch vụ thương mại, tầng cao 09 tầng.
+ Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đối với dự án: Đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đất quy hoạch nhà ở xã hội (NOXH) và đầu tư hoàn chỉnh nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tầng cao: 11 tầng.
+ Đối với phần diện tích đất bố trí tái định cư (TĐC-A và TĐC-B theo quy hoạch): Sau khi đầu tư hoàn thành, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất phải di chuyển GPMB theo quy định.
+ Đối với khu đất giáo dục (trường mầm non): Sau khi hoàn thành GPMB, đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước quản lý theo quy định.
c) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở: 651 căn (trong đó, nhà liền kề 298 căn; nhà ở tái định cư dự kiến 33 căn; nhà ở xã hội 320 căn).
d) Quy mô dân số: Khoảng 1.955 người.
e) Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: 0,79 ha.
f) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án:
- Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết của dự án được duyệt, bao gồm các hạng mục:
+ Sau khi đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: Giao thông (bao gồm tuyến đường phía Đông (tuyến D8 theo quy hoạch) của dự án); san nền; phòng cháy chữa cháy; cấp điện; cấp nước; thoát nước; cây xanh..., nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.
+ Các công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi thực hiện dự án bao gồm: Các khuôn viên, công viên cây xanh thể dục thể thao, sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này nhà đầu tư bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.
+ Đối với quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đối với dự án: Đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đất quy hoạch nhà ở xã hội (NOXH) và đầu tư hoàn chỉnh nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
+ Đối với phần diện tích đất bố trí tái định cư (TĐC-A và TĐC-B theo quy hoạch): Sau khi đầu tư hoàn thành, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất phải di chuyển GPMB theo quy định.
+ Đối với khu đất giáo dục (trường mầm non): Sau khi hoàn thành GPMB, đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước quản lý theo quy định.
+ Đối với các công trình xây thô nhà ở liền kề, công trình dịch vụ thương mại: Sau khi nhà đầu tư đầu tư hoàn thành, đảm bảo chất lượng theo quy định, nhà đầu tư được quản lý, vận hành và kinh doanh khai thác theo các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật có liên quan.
- Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: Các công trình hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án do nhà nước quản lý theo quy định.
5. Vốn đầu tư của dự án: 1.446.703.437.000 đồng. Trong đó:
- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất): 1.402.405.576.000 đồng.
- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 44.297.861.099 đồng. Nguồn vốn: Từ nguồn vốn chủ sở hữu, vốn vay và huy động hợp pháp của nhà đầu tư trúng thầu dự án có sử dụng đất.
- Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài).
7. Địa điểm thực hiện dự án: Thuộc địa giới hành chính phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa.
8. Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 05 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư). Dự kiến: Từ quý II năm 2022 đến quý I năm 2027.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Nhà đầu tư được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của pháp luật.
Theo Cổng TTĐT tỉnh Thanh Hóa
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Thanh Hoá: Xe tải phá rào chắn, lao qua đường sắt
Trên mạng xã hội vừa lan truyền clip ghi lại hình ảnh một xe tải bất chấp gác chắn đã hạ xuống vẫn băng qua đường sắt khi đoàn tàu đang đi tới. Rất may không có tai nạn xảy ra. Lái xe đã bị cơ quan chức năng xử lý theo quy định.
Bộ Xây dựng sẽ lập trung tâm điều hành giao thông thông minh quốc gia
Trong năm 2025, Bộ Xây dựng sẽ xây dựng tổng thể hệ thống quản lý giao thông thông minh (ITS), hình thành trung tâm quản lý hệ thống giao thông thông minh quốc gia, kết nối với trung tâm quản lý điều hành các tuyến cao tốc và các trung tâm quản lý giao thông đô thị, trung tâm chỉ huy giao thông của cảnh sát giao thông.
Hội thảo khoa học lần 2 cuốn Địa chí Hoằng Hóa
Sáng 31/5, Huyện ủy Hoằng Hóa phối hợp với Viện Nghiên cứu Lịch sử và Văn hóa Việt tổ chức hội thảo khoa học lần 2 cuốn Địa chí Hoằng Hóa.
Ngành Nông nghiệp và Môi trường triển khai các giải pháp nâng cao Chỉ số năng lực cạnh tranh
Sáng 31/5, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã tổ chức hội nghị triển khai kế hoạch nâng cao Chỉ số năng lực cạnh tranh năm 2025 và những năm tiếp theo.
Huyện Quan Sơn có thêm 2 sản phẩm OCOP 3 sao
Hội đồng đánh giá, phân hạng sản phẩm OCOP huyện Quan Sơn vừa tổ chức họp đánh giá, phân hạng sản phẩm OCOP đợt 1 năm 2025.
Bảo đảm trật tự an toàn giao thông trên tuyến tỉnh lộ 526B
Thời gian vừa qua tình hình trật tự an toàn giao thông trên tuyến đường 526B qua huyện Hậu Lộc diễn biến phức tạp, các hành vi vi phạm Luật giao thông có chiều hướng gia tăng. Để chấn chỉnh tình trạng này, Trạm Cảnh sát giao thông Quảng Xương đã tăng cường lực lượng, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trật tự an toàn giao thông.
Giải toả hành lang giao thông trên tuyến đường Hải Thượng Lãn Ông
Lòng, lề đường trên tuyến đường Hải Thượng Lãn Ông, thuộc phường Quảng Thắng và phường Đông Vệ, thành phố Thanh Hoá hay bị các hộ dân lấn chiếm để kinh doanh buôn bán, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn giao thông. Để chấn chỉnh tình trạng này, chính quyền địa phương đã tổ chức ra quân giải toả các vi phạm để đảm bảo mỹ quan đô thị, trật tự giao thông.
Xây dựng thôn, bản Nông thôn mới kiểu mẫu vượt kế hoạch đề ra
Theo kế hoạch, tỉnh Thanh Hóa phấn đấu đến năm 2025 sẽ có 340 thôn, bản đạt chuẩn Nông thôn mới kiểu mẫu. Tuy nhiên, đến thời điểm này, toàn tỉnh đã có 629 thôn, bản được công nhận đạt chuẩn Nông thôn mới kiểu mẫu, vượt 185% kế hoạch.
Một ngày nắng ở Bình Sơn
Nằm cách trung tâm huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa khoảng 20km về phía Tây, xã Bình Sơn – một xã miền núi không chỉ nổi tiếng với đặc sản chè xanh, mật ong rừng, đây còn là một vùng đất bán sơn địa có nhiều tiềm năng, thế mạnh để phát triển kinh tế nông, lâm nghiệp. “Một ngày nắng ở Bình Sơn” đủ để thêm hiểu về mảnh đất này – mảnh đất đang từng ngày lặng lẽ làm nên màu xanh của no ấm, đậm đà như chính hương chè, hương mật nơi miền sơn cước.
Tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 78 về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng. Trong đó, yêu cầu các địa phương giải quyết các thủ tục theo thẩm quyền đảm bảo ổn định, thông suốt, không gián đoạn khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính và triển khai mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.