Dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa
(TTV) - UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định về việc c hấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa. Cụ thể:
 |
1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
2. Tên dự án: Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa.
3. Mục tiêu hoạt động của dự án: Hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho người dân, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa thành phố Sầm Sơn và thành phố Thanh Hóa; khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
4. Quy mô dự án:
a) Diện tích sử dụng đất: Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa là: 11,86 ha (gồm 11,65 ha trong ranh giới quy hoạch chi tiết và 0,21 ha đất giao thông mở rộng (tuyến đường D8) để kết nối hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi ranh giới quy hoạch).
b) Quy mô xây dựng:
- Thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; san nền; giao thông; công viên cây xanh, bãi đỗ xe,…), công trình Nhà ở xã hội; công trình dịch vụ thương mại; phần thô và hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề theo mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3323/QĐ-UBND ngày 27/8/2021 và đầu tư hoàn chỉnh tuyến đường phía Đông (tuyến D8 theo quy hoạch) của dự án với diện tích 2.095,89 m2 để kết nối hạ tầng kỹ thuật, cụ thể như sau:
+ Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: Hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; san nền; giao thông (bao gồm đầu tư hoàn chỉnh tuyến đường phía Đông của dự án (tuyến D8) theo quy hoạch); công viên cây xanh, đất bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật, với diện tích khoảng 11,86 ha (gồm 11,65 ha trong ranh giới quy hoạch chi tiết và 0,21 ha đất giao thông mở rộng (tuyến đường D8) để kết nối hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi ranh giới quy hoạch).
+ Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi thực hiện dự án bao gồm: Các khuôn viên, công viên cây xanh.
+ Đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt trước các khu nhà ở liền kề theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt (không bao gồm các lô TĐC-A và TĐC-B theo quy hoạch).
+ Đầu tư xây dựng các công trình thương mại thuộc dự án: Công trình dịch vụ thương mại, tầng cao 09 tầng.
+ Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đối với dự án: Đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đất quy hoạch nhà ở xã hội (NOXH) và đầu tư hoàn chỉnh nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tầng cao: 11 tầng.
+ Đối với phần diện tích đất bố trí tái định cư (TĐC-A và TĐC-B theo quy hoạch): Sau khi đầu tư hoàn thành, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất phải di chuyển GPMB theo quy định.
+ Đối với khu đất giáo dục (trường mầm non): Sau khi hoàn thành GPMB, đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước quản lý theo quy định.
c) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở: 651 căn (trong đó, nhà liền kề 298 căn; nhà ở tái định cư dự kiến 33 căn; nhà ở xã hội 320 căn).
d) Quy mô dân số: Khoảng 1.955 người.
e) Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: 0,79 ha.
f) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án:
- Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết của dự án được duyệt, bao gồm các hạng mục:
+ Sau khi đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: Giao thông (bao gồm tuyến đường phía Đông (tuyến D8 theo quy hoạch) của dự án); san nền; phòng cháy chữa cháy; cấp điện; cấp nước; thoát nước; cây xanh..., nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.
+ Các công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi thực hiện dự án bao gồm: Các khuôn viên, công viên cây xanh thể dục thể thao, sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này nhà đầu tư bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.
+ Đối với quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đối với dự án: Đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đất quy hoạch nhà ở xã hội (NOXH) và đầu tư hoàn chỉnh nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
+ Đối với phần diện tích đất bố trí tái định cư (TĐC-A và TĐC-B theo quy hoạch): Sau khi đầu tư hoàn thành, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất phải di chuyển GPMB theo quy định.
+ Đối với khu đất giáo dục (trường mầm non): Sau khi hoàn thành GPMB, đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước quản lý theo quy định.
+ Đối với các công trình xây thô nhà ở liền kề, công trình dịch vụ thương mại: Sau khi nhà đầu tư đầu tư hoàn thành, đảm bảo chất lượng theo quy định, nhà đầu tư được quản lý, vận hành và kinh doanh khai thác theo các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật có liên quan.
- Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: Các công trình hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án do nhà nước quản lý theo quy định.
5. Vốn đầu tư của dự án: 1.446.703.437.000 đồng. Trong đó:
- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất): 1.402.405.576.000 đồng.
- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 44.297.861.099 đồng. Nguồn vốn: Từ nguồn vốn chủ sở hữu, vốn vay và huy động hợp pháp của nhà đầu tư trúng thầu dự án có sử dụng đất.
- Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài).
7. Địa điểm thực hiện dự án: Thuộc địa giới hành chính phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa.
8. Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 05 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư). Dự kiến: Từ quý II năm 2022 đến quý I năm 2027.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Nhà đầu tư được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của pháp luật.
Theo Cổng TTĐT tỉnh Thanh Hóa
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Rào đóng lối đi dân sinh qua đường sắt
Công ty cổ phần Đường sắt Thanh Hóa vừa phối hợp với chính quyền xã Đông Quang tiến hành xóa bỏ lối đi tự mở qua đường sắt Bắc - Nam tại Km 184+190. Việc tổ chức rào đóng lối đi dân sinh này nằm trong kế hoạch xóa 14 lối đi dân sinh qua đường sắt của tỉnh Thanh Hóa trong năm 2025.
Ưu tiên hồ sơ của học viên đã được cấp chứng chỉ hoàn thành khóa học lái xe
Cục Cảnh sát giao thông vừa yêu cầu Phòng Cảnh sát giao thông các tỉnh, thành phố ưu tiên giải quyết trước các hồ sơ của học viên (đã tốt nghiệp được cấp chứng chỉ hoàn thành khóa học lái xe) bị tồn đọng tại các cơ sở đào tạo.
Đơn giản hoá thủ tục cấp Phiếu lý lịch tư pháp cho người dân
Từ ngày 1/3/2025, Công an tỉnh Thanh Hóa chính thức tiếp nhận, vận hành nhiệm vụ cấp phiếu lý lịch tư pháp. Sau 4 tháng triển khai, lực lượng Công an đã không ngừng nỗ lực đơn giản hóa quy trình, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân.
Lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội có phải chịu thuế thu nhập cá nhân?
Hiện nay, một số người dân băn khoăn về việc liệu tiền lương hưu và các khoản trợ cấp bảo hiểm xã hội nhận qua tài khoản ngân hàng có bị kê khai đóng thuế hay không? Bảo hiểm xã hội Việt Nam cho biết, vấn đề này đã được quy định cụ thể trong Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi năm 2012.
Chính sách mới – Lan tỏa an sinh đến người cao tuổi
Từ tháng 7/2025, người cao tuổi từ 70 đến dưới 80 tuổi, nếu không có lương hưu, không có trợ cấp bảo hiểm xã hội hằng tháng sẽ chính thức được hưởng trợ cấp xã hội theo quy định mới. Đây là một bước tiến quan trọng trong chính sách an sinh, thể hiện sự quan tâm của Đảng, Nhà nước đối với lớp người đã trải qua nhiều đóng góp cho xã hội.
Những việc cán bộ, công chức không được làm từ tháng 7
Luật Cán bộ, công chức sửa đổi được Quốc hội thông qua ngày 24/6, có hiệu lực từ 1/7/2025, bổ sung danh mục cụ thể những việc cán bộ, công chức không được làm.
Vùng áp thấp đã mạnh lên thành áp thấp nhiệt đới
Theo Đài Khí tượng thủy văn tỉnh Thanh Hoá, vùng áp thấp trên vùng biển phía Đông Bắc khu vực Bắc Biển Đông đã mạnh lên thành áp thấp nhiệt đới.
Xuất hiện áp thấp gây mưa dông, lốc xoáy và gió giật mạnh trên biển
Theo Đài Khí tượng thủy văn tỉnh Thanh Hoá dự báo, trong 24 giờ tới, vùng áp thấp di chuyển chậm theo hướng Tây Tây Bắc và có khả năng mạnh lên thành áp thấp nhiệt đới.
Tăng cường các biện pháp đảm bảo phục vụ người dân và doanh nghiệp khi đến giải quyết thủ tục hành chính
Nhằm giúp người dân và doanh nghiệp thuận tiện trong thực hiện các thủ tục hành chính được thuận lợi, xã Kim Tân đã tăng cường các biện pháp nâng cao chất lượng phục vụ.
Thanh Hóa miễn phí dịch vụ công trực tuyến thuộc thẩm quyền Hội đồng Nhân dân tỉnh
Ngày 24/6/2025, Hội đồng Nhân dân tỉnh Thanh Hóa thông qua Nghị quyết số 12 về việc miễn toàn bộ phí, lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng Nhân dân tỉnh, khi người dân, doanh nghiệp thực hiện thủ tục hành chính qua dịch vụ công trực tuyến. Quyết định này nhằm khuyến khích người dân sử dụng dịch vụ công trực tuyến, góp phần thúc đẩy chuyển đổi số trên địa bàn tỉnh.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.