Lãi suất vay mua nhà có xu hướng giảm

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tính đến quý 2 năm 2024, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội gần tiệm cận mức 60 triệu đồng/m2, tăng 58% so với quý 2 năm 2019. Như vậy, nếu chia trung bình thì mỗi năm giá bán các căn hộ này tăng khoảng 11%. Trong khi giá nhà tăng nhưng lãi suất cho vay mua nhà lại có xu hướng giảm.

Hiện nay, lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã giảm khoảng 1% đến 3% so với cuối năm 2023. Thậm chí, có nhiều ngân hàng còn đưa ra mức lãi suất ưu đãi cho vay năm đầu chỉ từ 5 đến 6%/năm.

Theo các ngân hàng, mặt bằng lãi suất cho vay đã xuống mức thấp trong vòng chục năm trở lại đây, kéo theo lãi cho vay mua nhà cũng giảm. Nhiều ngân hàng cũng đã đưa ra các gói cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. Tuy nhiên, để đảm bảo người mua nhà vẫn còn đủ tiền sinh hoạt cũng như không rơi vào cảnh "dễ vay, khó trả", các chuyên gia cũng khuyến cáo, tỷ lệ đảm bảo an toàn khi cho vay mua nhà đạt khoảng 30% đến 50% giá trị căn hộ.