ĐÀI PHÁT THANH VÀ TRUYỀN HÌNH THANH HÓA

Thanh Hoa Radio and Television
Đường dây nóng: 0237 3721150

Lộ sự thật phía sau những cơn "sốt" đất ảo: Giao dịch chính thức rất ít

Hình thức giao dịch tại các khu vực sốt đất chủ yếu là đặt cọc sau đó chuyển nhượng ngay khi giá tăng và xuất hiện nhà đầu tư khác có nhu cầu mua.

07/05/2021 10:42

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 1/2021, trong đó đề cập đến tình hình phát triển nóng của phân khúc đất nền.

Theo Bộ Xây dựng, giá đất nền trong khu dân cư tại thời điểm nửa cuối quý 1/2021, đặc biệt là sau dịp nghỉ Tết Nguyên đán, đã xảy ra hiện tượng tăng nóng ở nhiều địa phương trên cả nước.

Cụ thể, tại một số khu vực như: Hà Nội (các huyện Đông Anh, Đan Phượng, Thạch Thất,…), TP.HCM (TP. Thủ Đức), TP. Hải Phòng (huyện Thủy Nguyên), tỉnh Bắc Ninh (thị xã Từ Sơn), tỉnh Ninh Bình (huyện Gia Viễn), tỉnh Bình Thuận (thành phố Phan Thiết và thị xã La Gi), tỉnh Bình Phước (huyện Hớn Quản), tỉnh Quảng Trị (huyện Gio Linh)…

 

Lộ sự thật phía sau những cơn sốt đất ảo: Giao dịch chính thức rất ít - 1
 

Nhấn để phóng to ảnh

Bộ Xây dựng cho biết, tình trạng giá đất tăng nóng cục bộ tại một số địa phương chỉ diễn ra trong thời gian ngắn rồi lắng xuống.

Tại Hà Nội, Bộ Xây dựng cho biết, theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường thì một số khu vực đất đai người dân quản lý tại các vùng ven đô, quy hoạch nâng cấp lên Quận đều bị đẩy lên tương đương 30 - 50 triệu đồng/m2; bình quân các vùng Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên cũng tăng khoảng 20 - 30%.

Tại TP.HCM, giá nhà đất ở khu vực TP. Thủ Đức liên tục tăng nhiều đợt từ trước thời điểm thành lập thành phố đến nay. Ví dụ trên tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng…, vị trí đất mặt đường đã lên tới hơn 100 triệu đồng/m2 thậm chí gần 200 triệu đồng/m2; tại phường Trường Thọ, giá đất trước đây chỉ khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2 đã tăng lên tới 70 - 90 triệu đồng/m2, thậm chí 100 triệu đồng/m2.

Giá đất nền tại một số điểm cục bộ của một số địa phương có mức ghi nhận tăng cao ở vùng ven Thủ đô Hà Nội như: Quốc Oai (tăng 20%), Ba Vì (45%). Một số điểm thuộc các tỉnh như Hòa Bình (46%), Bắc Ninh (20%), Hưng Yên (26%). Mới đây là Thanh Hóa; tại TP. Thủ Đức, huyện Cần Giờ của TP.HCM; Biên Hòa, Nhơn Trạch và Long Thành của tỉnh Đồng Nai…

Bộ Xây dựng lưu ý, giao dịch chính thức được ghi nhận trên thực tế hầu như rất ít. Hình thức giao dịch tại các khu vực nêu trên chủ yếu là đặt cọc sau đó chuyển nhượng ngay khi giá tăng và xuất hiện nhà đầu tư khác có nhu cầu mua.

Bộ Xây dựng cũng cho biết đến nay sốt đất đã hạ nhiệt, tình trạng giá đất tăng nóng cục bộ tại một số địa phương chỉ diễn ra trong thời gian ngắn rồi lắng xuống sau khi chính quyền địa phương kịp thời đưa ra các chỉ đạo, thông báo công khai cũng như cảnh báo tới các nhà đầu tư, người dân về quy hoạch, kế hoạch thực hiện, tình hình triển khai các dự án trên địa bàn. Chẳng hạn như thông tin quy hoạch sân bay Tec-nich tại Bình Phước, quy hoạch hành chính huyện Thủy Nguyên tại Hải Phòng, điều chỉnh bảng giá đất tại Đà Nẵng...

Với việc vào cuộc của chính quyền địa phương, lãnh đạo Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng đã dự báo giá đất trong quý 2 sẽ được kiểm soát và không tăng so với quý 1. Thậm chí, một số khu vực sẽ xuất hiện giảm giá, cắt lỗ.

"Đất nền vẫn là sản phẩm được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất tại các địa phương ngoài Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, sau thời gian nóng sốt, các nhà đầu cơ sẽ rời khỏi thị trường, lực cầu đầu tư sẽ giảm mạnh" - lãnh đạo Hội môi giới nhận định.

Nguyễn Mạnh/Dân Trí


Ý kiến bạn đọc

Xem thêm bình luận

Đọc thêm

Mở bán Dự án Bất động sản Nghi Sơn Central Park

Mở bán Dự án Bất động sản Nghi Sơn Central Park

21:14 , 10/12/2024

Thị xã Nghi Sơn không chỉ được biết đến là địa phương đang dẫn đầu toàn tỉnh Thanh Hóa về số lượng các dự án trọng điểm quốc gia mà còn là nơi thu hút được các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản lựa chọn đầu tư, phát triển các dự án nhà ở. Một trong những dự án đang thu hút sự quan tâm của thị trường đó là Dự án Bất động sản Nghi Sơn Central Park.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tăng cường thu ngân sách liên quan đến đất đai

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tăng cường thu ngân sách liên quan đến đất đai

08:41 , 04/12/2024

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký công điện về việc tăng cường đôn đốc thu ngân sách nhà nước đối với các khoản thu liên quan đến đất đai trong tháng cuối năm 2024.

Tăng cường đôn đốc thu ngân sách liên quan đất đai

Tăng cường đôn đốc thu ngân sách liên quan đất đai

08:47 , 02/12/2024

Thủ tướng Chính phủ vừa có Công điện yêu cầu tăng cường đôn đốc thu ngân sách nhà nước liên quan đến đất đai trong tháng cuối năm 2024.

Sớm nghiên cứu có quy định mức thuế cao hơn đối với người nhiều nhà, đất, bỏ đất hoang

Sớm nghiên cứu có quy định mức thuế cao hơn đối với người nhiều nhà, đất, bỏ đất hoang

17:17 , 28/11/2024

Quốc hội giao Chính phủ sớm nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế, có quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang...

Bất động sản công nghiệp tăng trưởng

Bất động sản công nghiệp tăng trưởng

08:29 , 26/11/2024

Thị trường bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam được đánh giá đang ở thời kỳ sôi động và có triển vọng hơn bao giờ hết, khi đang đón nhận nhiều tín hiệu tích cực.

Bất động sản có cơ hội tăng trưởng cao nhờ dòng vốn FDI

Bất động sản có cơ hội tăng trưởng cao nhờ dòng vốn FDI

08:16 , 11/11/2024

Theo Báo cáo đầu tư khu vực châu Á - Thái Bình Dương của Savills quý 3/2024, Việt Nam đang ghi nhận một số điểm sáng về hoạt động đầu tư.

Bình An Plaza – Sống xanh trọn an lành

Bình An Plaza – Sống xanh trọn an lành

18:06 , 09/11/2024

Sáng ngày 9/11, tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa, Công ty Cổ phần đầu tư thương mại Địa ốc Bình An đã tổ chức lễ cất nóc và mở bán Toà A, dự án Bình An Plaza Thanh Hoá. Sự kiện đã thu hút sự tham gia của hàng trăm khách hàng, nhà đầu tư bất động sản.

Tập huấn Luật nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật

Tập huấn Luật nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật

23:01 , 06/11/2024

Ngày 06/11, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá đã tổ chức hội nghị tập huấn Luật nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành cho cán bộ, công chức, viên chức các sở, ban ngành cấp tỉnh, các huyện, thị xã, thành phố và các Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực Nhà ở và kinh doanh bất bất động sản.

Thanh Hóa ban hành các văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai

Thanh Hóa ban hành các văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai

18:01 , 01/11/2024

Thực hiện Công điện số 109 của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về việc tăng cường tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành Luật Đất đai, tỉnh Thanh Hóa đã ban hành các văn bản quy định theo thẩm quyền được giao. Các văn bản đều được xây dựng đủ căn cứ pháp lý, đúng thẩm quyền, nội dung phù hợp với quy định của pháp luật, ban hành đúng trình tự, thủ tục, thể thức và kỹ thuật trình bày theo quy định của pháp luật.

Quy định việc khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng để ở

Quy định việc khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng để ở

08:36 , 30/09/2024

Chính phủ ban hành Nghị định số 108 quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 15/10/2024.