Mất cân đối cơ cấu nguồn cung nhà ở

Phần lớn các dự án mới được tung ra thị trường trong quý I/2025 tập trung vào phân khúc cao cấp, hướng đến đối tượng người mua có tiềm lực tài chính mạnh và các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn về lợi nhuận. Thực tế này đồng nghĩa với việc nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân, vẫn đang trong tình trạng khan hiếm.

Thị trường bất động sản quý I/2025 cũng chứng kiến một diễn biến đáng chú ý khi chịu tác động mạnh mẽ từ các thông tin quy hoạch và đầu tư. Theo đó, thông tin về việc sáp nhập tỉnh, thành phố, kết hợp với động thái công bố bảng giá đất mới với mức tăng đột biến ở nhiều địa phương, đã kích hoạt tâm lý trong giới đầu tư bất động sản, đẩy giá đất nền lên cơn sốt cục bộ. Diễn biến này cho thấy sự nhạy cảm của thị trường bất động sản đối với các yếu tố quy hoạch và chính sách giá đất. Đồng thời, tâm lý đầu tư theo đám đông vẫn là một yếu tố chi phối, tiềm ẩn những rủi ro khó lường cho các nhà đầu tư thiếu thận trọng.