Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Tây Nam đường vành đai phía Tây tại xã Đông Văn, huyện Đông Sơn
(TTV) - Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Tây Nam đường vành đai phía Tây tại xã Đông Văn, huyện Đông Sơn. Cụ thể:
 |
1. Phạm vi, ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Đông Văn, huyện Đông Sơn, có ranh giới như sau:
- Phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch thuộc quy hoạch phân khu số 11 thành phố Thanh Hóa;
- Phía Tây Bắc giáp đất quy hoạch đường sắt cao tốc;
- Phía Tây Nam giáp khu dân cư hiện trạng xã Đông Văn;
- Phía Đông Nam giáp đường ĐH5 Đông Hưng - Đông Văn.
2. Quy mô diện tích
- Diện tích khu đất lập quy hoạch chi tiết xây dựng khoảng 39,1ha;
- Diện tích đo vẽ khảo sát địa hình khoảng 50,0 ha;
- Dự báo quy mô dân số: Số dân sẽ được tính toán, dự báo trong quá trình lập quy hoạch chi tiết.
3. Tính chất khu vực lập quy hoạch
Theo quy hoạch xây dựng vùng huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2040 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 564/QĐ-UBND ngày 11/02/2019, khu vực lập quy hoạch chi tiết xây dựng thuộc vùng phát triển đô thị. Hiện tại, khu vực chưa có quy hoạch chung được phê duyệt nên chưa xác định được chính xác tính chất khu vực lập quy hoạch chi tiết xây dựng.
4. Chỉ tiêu quy hoạch
Chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội yêu cầu phù hợp với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt và Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng 01:2021/BXD.
5. Các nội dung và yêu cầu nghiên cứu chủ yếu
- Yêu cầu đối với khảo sát địa hình, điều tra hiện trạng: Khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500 hệ tọa độ VN2000, độ cao nhà nước, ranh giới khảo sát và phương án khảo sát được lập kèm theo nhiệm vụ. Các số liệu điều tra hiện trạng về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, hạ tầng kỹ thuật, phải sử dụng số liệu điều tra mới nhất, có hệ thống bảng biểu kèm theo. Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng xây dựng, khả năng sử dụng quỹ đất hiện có.
- Yêu cầu về nội dung quy hoạch:
+ Xác định chức năng sử dụng cho khu đất, tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu về sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đối với từng khu đất; công trình hạ tầng xã hội và mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật phù hợp với chức năng, công năng sử dụng; đánh giá môi trường chiến lược.
+ Trên cơ sở ý kiến tham gia của các đơn vị, trong quá trình nghiên cứu phương án quy hoạch chi tiết xây dựng phải rà soát, tiếp thu và giải trình các nội dung, vấn đề có liên quan để Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được lập đảm bảo theo ý kiến tham gia của các đơn vị như: Sở Giao thông vận tải, Sở Nông nghiệp và phát triển Nông thôn, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa… và các quy định khác có liên quan.
- Yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật:
+ Xác định kích thước mặt cắt các tuyến đường giao thông; nhu cầu và nguồn cấp nước, mạng lưới đường ống cấp nước; nhu cầu, nguồn cấp điện và thông số kỹ thuật; mạng lưới thoát nước mưa, nước thải, vị trí quy mô khu xử lý nước thải, mạng lưới đường ống và thông số kỹ thuật; đề xuất cao độ san nền khống chế cho từng khu vực, xác định độ dốc san nền, khối lượng đất đào đắp cho từng khu vực xây dựng.
+ Quy hoạch chi tiết xây dựng phải thể hiện đến đường nhóm nhà ở, đường đi xe đạp, đường đi bộ (nếu có) và phân loại cụ thể các cấp đường.
6. Yêu cầu về hồ sơ, sản phẩm: Thuyết minh, bản vẽ quy hoạch và các văn bản dự thảo thực hiện theo quy định tại Thông tư của Bộ Xây dựng.
7. Nguồn vốn và kinh phí thực hiện
7.1. Nguồn vốn: Sử dụng vốn đã giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa để thực hiện.
7.2. Dự toán chi phí khảo sát, lập quy hoạch: 1.475.587.000 đồng.
- Chi phí khảo sát, đo vẽ địa hình: 198.277.000 đồng.
Trong đó:
+ Chi phí khảo sát, đo vẽ địa hình: 165.641.000 đồng.
+ Chi phí khác: 14.610.000 đồng.
+ Chi phí dự phòng 10%: 18.026.000 đồng.
- Chi phí lập quy hoạch chi tiết: 1.277.310.000 đồng. Trong đó:
+ Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch: 78.291.000 đồng.
+ Chi phí lập đồ án quy hoạch: 941.935.000 đồng.
+ Chi phí thẩm định (nhiệm vụ, đồ án): 82.149.000 đồng.
+ Chi phí khác (quản lý, công bố,…): 174.935.000 đồng.
Dự toán chi phí được tính toán trên cơ sở áp dụng tiêu chuẩn quy phạm, khối lượng dự kiến thực hiện, các chế độ chính sách hiện hành. Trong quá trình thực hiện các bước tiếp theo sau khi dự toán kinh phí khảo sát, lập quy hoạch được phê duyệt, nếu có bất cập phát sinh Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa đề xuất điều chỉnh cho phù hợp để không ảnh hưởng đến tiến độ công việc, yêu cầu về chất lượng theo quy định. Khi thanh quyết toán căn cứ vào khối lượng thực tế thực hiện để nghiệm thu, thanh quyết toán.
8. Tổ chức thực hiện
- Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng Thanh Hóa.
- Cơ quan lập, trình duyệt: Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa.
- Đơn vị lập quy hoạch: Lựa chọn theo quy định của pháp luật.
- Thời gian lập đồ án: Thực hiện theo quy định.
Theo Cổng TTĐT tỉnh Thanh Hóa
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Cấp xã thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ và tái định cư theo quy trình 16 bước
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý đất đai khi thực hiện chính quyền 2 cấp. Đây là tài liệu thiết thực, đóng vai trò là cẩm nang hữu ích giúp các địa phương nắm rõ quy định, thẩm quyền, quy trình, từ đó triển khai hiệu quả các nhiệm vụ theo phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền mới. Sổ tay cũng giúp người dân hiểu rõ hơn về các thủ tục hành chính, tạo thuận lợi trong quá trình thực hiện quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai.
Phát động cao điểm vệ sinh môi trường chào mừng Đại hội Đảng
Sáng 15/7, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã Phú Xuân đã phát động đợt cao điểm ra quân tổng vệ sinh môi trường trên địa bàn toàn xã. Đây là hoạt động hướng tới chào mừng Đại hội Chi bộ cơ quan Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam xã Phú Xuân, nhiệm kỳ 2025 - 2027 và tiến tới Đại hội đại biểu Đảng bộ xã nhiệm kỳ 2025 - 2030.
Công ty TNHH MTV thuỷ lợi Bắc Sông Mã tổ chức hiến máu tình nguyện năm 2025
Sáng 15//7, Công ty TNHH MTV thuỷ lợi Bắc Sông Mã đã tổ chức hiến máu tình nguyện do Ban Chỉ đạo hiến máu tình nguyện tỉnh Thanh Hoá phát động với chủ đề "Hành trình đỏ - Giọt hồng xứ Thanh năm 2025".
Tăng cường tuyên truyền, công khai thủ tục hành chính đến người dân
Sau khi triển khai chính quyền hai cấp, tổng số thủ tục hành chính cấp xã tại Thanh Hóa tăng lên gần 500 thủ tục - nhiều hơn gần gấp đôi so với trước đây. Để người dân tiếp cận dịch vụ công dễ dàng, nhanh chóng, các địa phương đang đẩy mạnh tuyên truyền và hướng dẫn cụ thể, nhất là với các dịch vụ công trực tuyến.
Sáng mãi truyền thống Thanh niên xung phong
Ngày 15/7, kỷ niệm 75 năm Ngày truyền thống lực lượng Thanh niên xung phong Việt Nam - một dấu mốc ý nghĩa để tri ân những người đã đóng góp tuổi xuân, máu xương cho độc lập, tự do của dân tộc. Tại Thanh Hóa, lực lượng cựu thanh niên xung phong đã và đang tiếp tục viết tiếp truyền thống vẻ vang ấy bằng những việc làm thiết thực, góp phần xây dựng quê hương ngày càng phát triển, văn minh, nghĩa tình.
Cao điểm tuyên truyền kiến thức, kỹ năng về phòng cháy chữa cháy và thoát nạn
Trước tình hình cháy nổ tại các hộ gia đình, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh, cơ sở sản xuất kinh doanh, đặc biệt là nhà chung cư, nhà cao tầng đang diễn biến hết sức phức tạp, từ nay đến hết tháng 7/2025, phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ, Công an tỉnh Thanh Hóa phối hợp với chính quyền địa phương, Công an xã, phường, Ban quản trị, Ban quản lý các khu chung cư, khu nhà trọ trên địa bàn tổ chức cao điểm tuyên truyền kiến thức, kỹ năng về phòng cháy chữa cháy và thoát nạn cho người dân.
1 người phụ nữ bị thương do trâu húc tại xã Nông Cống
Sáng ngày 14/7, trên tuyến đường ở xã Nông Cống, tỉnh Thanh Hoá xảy ra sự việc 1 người phụ nữ đang lưu thông xe máy trên đường thì bị 1 con trâu lao vào húc mạnh khiến nạn nhân bị chấn thương.
Cảnh báo: Thủ đoạn lừa đảo mùa du lịch
Bước vào mùa du lịch nghỉ hè năm 2025, lợi dụng nhu cầu tìm kiếm vé máy bay, combo du lịch, khu du lịch, khách sạn, khu nghỉ dưỡng của người dân tăng cao, các đối tượng lừa đảo đã mạo danh các doanh nghiệp lữ hành, khu du lịch, nghỉ dưỡng, đăng tải thông tin nhận đặt tour, đặt phòng khách sạn nhằm chiếm đoạt tài sản của người dân.
Thông báo: Xả lũ hồ chứa thủy điện Bá Thước 2 (ngày 15/7/2025)
Công ty Cổ phần thuỷ điện Hoàng Anh Thanh Hoá thông báo về việc xả lũ hồ chứa thủy điện Bá Thước 2. Hiện nay, trên sông Mã, nước đang về hồ thuỷ điện Bá Thước 2 với lưu lượng 650 m3/s; lưu lượng xả về hạ du của thủy điện Trung Sơn và lượng mưa của lưu vực từ Trung Sơn về đến Bá Thước 2 nên dự báo lưu lượng về hồ Bá Thước 2 tăng lên từ 800 m3/s đến 1300 m3/s. Công ty Cổ phần thủy điện Hoàng Anh Thanh Hóa thông báo xả lũ hồ chứa thủy điện Bá Thước 2 như sau:
Cục Cảnh sát giao thông tuyên truyền các biện pháp đảm bảo an toàn trên cao tốc
Thời gian qua trên một số tuyến cao tốc xảy ra tình trạng ném đá vào ô tô, người dân leo trèo lên hàng rào tôn chống lóa, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Cục Cảnh sát giao thông đã chỉ đạo các Đội cảnh sát đường bộ cao tốc, phối hợp với chính quyền địa phương tuyên truyền và đề nghị người dân cam kết chấp hành pháp luật về trật tự an toàn giao thông.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.