Phân lô bán nền tràn lan, đề xuất bỏ quy định cho phép tách thửa
Trước năm 2019, đã có địa phương cho phép tách thửa đất nông nghiệp, mặc dù Luật Đất đai không quy định về tách thửa đất nông nghiệp hoặc tách thửa các loại đất khác không phải là đất ở.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết đã có kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét bãi bỏ quy định cho phép tách thửa đất nông nghiệp nhằm tránh trục lợi.
Theo quy định, Luật Đất đai 2013 chỉ cho tách thửa “đất ở tại nông thôn” và tách thửa “đất ở tại đô thị”. Nhưng, Nghị định 01/2017/NĐ-CP, Nghị định 43/2014/NĐ-CP cho phép UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương”.
Ông Châu cho rằng, quy định này đã cho phép tách thửa đối với “từng loại đất”, có thể hiểu là cho phép tách thửa đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất phi nông nghiệp…
Nhấn để phóng to ảnh
Điều này thể dẫn đến tình trạng các đầu nậu, doanh nghiệp “bất lương” lợi dụng tách thửa tràn lan và biến tướng thành đất ở, làm phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị.
Vì thế, HoREA kiến nghị Chính phủ xem xét quy định cho phép tách thửa đối với từng loại đất, trong đó, có đất nông nghiệp vì không phù hợp với Luật Đất đai và có thể dẫn đến hệ quả làm gia tăng tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan, khó kiểm soát.
Quế Sơn/ Dân trí
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Nhà ở riêng lẻ sẽ được cấp giấy phép xây dựng trong 15 ngày làm việc
Theo quyết định của Bộ Xây dựng về việc công bố các thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực hoạt động xây dựng, nhà ở riêng lẻ sẽ được cấp giấy phép xây dựng trong 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Giữ nhịp phục hồi thị trường bất động sản
Bất chấp lãi suất tăng mạnh đầu năm 2026, các ngân hàng khẳng định không "đóng van" tín dụng bất động sản mà chuyển sang kiểm soát chọn lọc để giữ nhịp phục hồi thị trường.
Việt Nam sắp thí điểm sàn giao dịch bất động sản
Thị trường bất động sản Việt Nam sắp bước vào một giai đoạn mới khi sàn giao dịch bất động sản được đưa vào vận hành thí điểm trước ngày 28/2. Yêu cầu này được nêu rõ trong Nghị quyết số 23 của Chính phủ về phiên họp thường kỳ tháng 1/2026.
Việt Nam giữ lợi thế trong đầu tư bất động sản công nghiệp
Việt Nam tiếp tục được đánh giá là điểm sáng trong làn sóng đầu tư bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương dựa trên nền tảng kinh tế vĩ mô vững chắc, nhu cầu nội địa mở rộng và vai trò ngày càng rõ trong chuỗi cung ứng khu vực.
Rủi ro khi mua dự án bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý
Thời gian gần đây, trên nhiều trang mạng xã hội, đặc biệt là Facebook, xuất hiện dày đặc các quảng cáo chào bán căn hộ, đất nền với mức giá “hấp dẫn”, cam kết lợi nhuận cao, thanh toán linh hoạt. Tuy nhiên, thực tế có không ít dự án dù chưa đủ điều kiện pháp lý vẫn được rao bán, nhận đặt cọc, giữ chỗ dưới nhiều hình thức. Việc giao dịch tại các dự án này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua.
Bất động sản giữ sức hút đầu tư trong năm 2026
Bất động sản tiếp tục được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng trong năm 2026, khi thị trường dần ổn định và lấy lại niềm tin của nhà đầu tư.
Chính phủ yêu cầu vận hành sàn giao dịch tài sản mã hóa, vàng, bất động sản trước ngày 28/2
Tại Nghị quyết về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 1/2026, Chính phủ chỉ đạo khẩn trương đưa vào hoạt động các sàn giao dịch tài sản mã hóa, vàng, bất động sản trước ngày 28/2.
Thị trường bất động sản sẽ thanh lọc mạnh trong năm 2026
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam vừa phát ra một cảnh báo "nóng" về những rủi ro lớn mà thị trường bất động sản 2026 phải đối mặt.
Tăng nguồn cung nhà ở cho 3 phân khúc
Tại phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo của Chính phủ về quản lý, điều hành kinh tế vĩ mô, Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng quản lý phát triển thị trường nhà ở với chính sách phù hợp cho cả 3 phân khúc, gồm: Nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho người trung bình.
Thị trường bất động sản sàng lọc mạnh các dự án giá ảo
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa rõ nét. Nhiều dự án chào bán với mức giá cao vượt giá trị thực phải đối mặt nguy cơ thanh khoản suy giảm, thậm chí đóng băng giao dịch.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.