Phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững
Từ ngày 1/8/2024, 3 luật gồm Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở (sửa đổi) đã chính thức có hiệu lực. Đây là những điều luật quan trọng mang tính nền tảng, định hình lại khung pháp lý, hướng tới sự phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững. Theo đó, một sản phẩm bất động sản để đến được tay người mua phải đảm bảo được các tiêu chí: thủ tục pháp lý đầy đủ, hạ tầng hoàn thiện.
Dự án Central Riverside của chủ đầu tư Taseco Land vừa được chính thức mở bán, đã thu hút hơn 500 khách là các nhà đầu tư và hơn 200 chuyên viên tư vấn. Taseco Land được biết đến là một chủ đầu tư uy tín tại Việt Nam với nhiều dự án nổi tiếng như: Khách sạn À La Carte Hạ Long, À La Carte Đà Nẵng, Dự án Landmak 55... Và gần đây là Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3 với tổng mức đầu tư khoảng 2.300 tỷ đồng vừa khởi công.
Là một trong những dự án được Taseco Land đầu tư quy mô, bài bản, Khu đô thị mới Thanh Hóa Central Riverside có vị trí đắc địa khi chiếm giữ vị trí trung tâm của thành phố Thanh Hóa, trên trục đường huyết mạch kết nối 2 đô thị sầm uất bậc nhất xứ Thanh là thành phố Thanh Hóa – thành phố Sầm Sơn, kề cận những trục đại lộ như: đại lộ Nam sông Mã, đại lộ Nguyễn Hoàng và kết nối với các Khu đô thị như Vinhomes Star City, Eurowindow Garden City... Bên cạnh đó, thủ tục pháp lý rõ ràng và đầy đủ cũng là một lợi thế quan trọng để dự án này hút khách. Chỉ sau một thời gian ngắn ra mắt đến nay, dự án đã bán được gần 200 căn Biệt thự và Nhà phố.
Ông Trần Hồng Sơn, Trưởng Phòng kinh doanh, Công ty cổ phần địa ốc Mai Việt cho biết: "Khách hàng sẽ ưu tiên lựa chọn những bất động sản có pháp lý đầy đủ, đặc biệt là trong bối cảnh khi mà Luật Đất đai, Luật Bất động sản mới có hiệu lực. Hiện tại Central Riverside đáp ứng đầy đủ tất cả các yếu tố đấy, ví dụ như: chủ đầu tư uy tín, pháp lý đầy đủ, hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt là có thể bàn giao được ngay nên sẽ tạo một sức hút rất lớn".
Với việc Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực, thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước những thay đổi mang tính bước ngoặt. Đồng thời, đây cũng là thời điểm thích hợp để các thương hiệu lớn định vị lại tiềm lực, uy tín và vai trò của mình trong việc thúc đẩy sự phục hồi và phát triển một thị trường bất động sản minh bạch hơn, lành mạnh hơn trong tương lai.
Phát triển thị trường bất động sản xanh
Các chuyên gia nhận định năm 2025 là bước ngoặt của bất động sản xanh Việt Nam khi phát triển bền vững trở thành tiêu chí bắt buộc. Doanh nghiệp Việt ngày càng chủ động tham gia báo cáo bền vững, tiếp cận vốn xanh và áp dụng tiêu chuẩn quốc tế.
Giao dịch bật tăng, nhưng hàng tồn kho bất động sản vẫn nhiều
Theo Bộ Xây dựng, trong 9 tháng năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận hơn 430.000 giao dịch, tăng khoảng 1% so với cùng kỳ năm 2024. Tỉ lệ hấp thụ nguồn cung mới đạt 68%, gấp đôi so với năm trước và là mức cao nhất trong ba năm trở lại đây. Tuy nhiên, hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết vẫn còn khá nhiều.
Tạo thuận lợi để người dân tiếp cận nhà ở xã hội
Tại phiên họp mới đây của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh: “Phải để người dân được thụ hưởng, tiếp cận nhanh nhất, dễ nhất, rẻ nhất, thuận lợi nhất với nhà ở xã hội, không mất thời gian, công sức, không "lòng vòng", mất thêm chi phí và đặc biệt không bị lừa đảo”. Thực hiện nghiêm túc chủ trương của Đảng, Nhà nước và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, tại Dự án “Nhà ở xã hội Lam Sơn Riverside - phường Hàm Rồng, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Vinaconex 21 đang triển khai nhiều giải pháp để người dân được tiếp cận dự án một cách thuận lợi nhất.
Đề xuất người bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế đặc biệt nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất cho phép người dân, hộ gia đình bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội tại chính dự án đó mà không cần đáp ứng điều kiện về thu nhập, nhà ở và không phải bốc thăm lựa chọn căn hộ.
Dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 4,1 triệu tỷ đồng
Bộ Xây dựng cho biết, tính đến 31/8/2025, dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 4,1 triệu tỷ đồng. Trong đó dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,82 triệu tỷ đồng
Tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng, phê duyệt Bảng giá đất năm 2026
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành văn bản về việc tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng, phê duyệt Bảng giá đất năm 2026.
Thúc đẩy thị trường bất động sản lành mạnh
Cần phải phát triển và mở rộng các loại hình nhà ở, tạo điều kiện, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường cho các đối tượng chính sách xã hội. Đây là chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về phát triển, vận hành đồng bộ thị trường bất động sản.
Danko Group khởi công dự án Danko Royal quy mô hơn 3.600 tỷ đồng tại Thanh Hóa
Tại phường Quảng Phú (tỉnh Thanh Hóa), Tập đoàn Danko vừa tổ chức lễ khởi công dự án Danko Royal – khu đô thị mới có quy mô gần 24ha, được kỳ vọng góp phần mở rộng không gian phát triển về phía Nam sông Mã của tỉnh Thanh Hoá và hoàn thiện hạ tầng đô thị khu vực.
Đề xuất Bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí
Bộ Tư pháp vừa công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024. Trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường, cơ quan chủ trì soạn thảo, đã đề xuất các nội dung liên quan đến việc xây dựng Bảng giá đất và nguyên tắc, phương pháp định giá đất.
Đề xuất thu hẹp phạm vi bù trừ lãi lỗ từ chuyển nhượng bất động sản
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) kiến nghị thu hẹp phạm vi cấm bù trừ lãi lỗ trong Luật Thuế Thu nhập doanh nghiệp 2025, chỉ áp dụng với chuyển nhượng bất động sản, tránh gây khó cho doanh nghiệp.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.