ĐÀI PHÁT THANH VÀ TRUYỀN HÌNH THANH HÓA

Thanh Hoa Radio and Television
Đường dây nóng: 0237 3721150

Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 12/2015/NĐ-CP, Nghị định số 100/2016/NĐ-CP và Nghị định số 146/2017/NĐ-CP.

01/08/2022 20:34
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng - Ảnh 1.

Cụ thể, sửa đổi, bổ sung khoản 3, 4 Điều 4 đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.

Giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng được quy định cụ thể như sau:

1- Trường hợp được Nhà nước giao đất để đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).

2- Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất trúng đấu giá.

3- Trường hợp thuê đất để xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là tiền thuê đất phải nộp ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).

Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng quy định tại (1) và (3) nêu trên là số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

4- Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không bao gồm giá trị cơ sở hạ tầng. Cơ sở kinh doanh được kê khai, khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào của cơ sở hạ tầng (nếu có). Trường hợp không xác định được giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hơp đồng nhận chuyển nhượng.

Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng bất động sản của các tổ chức, cá nhân đã xác định giá đất bao gồm cả giá trị cơ sở hạ tầng theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định số 209/2013/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/2/2015) thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng không bao gồm cơ sở hạ tầng.

Trường hợp không tách được giá trị cơ sở hạ tầng tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá tri gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.

5- Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá ghi trong hợp đồng góp vốn. Trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn giá đất nhận góp vốn thì chỉ được trừ giá đất theo giá chuyển nhượng.

6- Trường hợp cơ sở kinh doanh bất động sản thực hiện theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) thanh toán bằng giá trị quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá tại thời điểm ký hợp đồng BT theo quy định của pháp luật; nếu tại thời điểm ký hợp đồng BT chưa xác định được giá thì giá đất được trừ là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định để thanh toán công trình.

Trường hợp xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê, giá tính thuế giá trị gia tăng là số tiền thu được theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng trừ (-) giá đất được trừ tương ứng với tỷ lệ % số tiền thu được trên tổng giá trị hợp đồng.


Nguồn: Cổng thông tin điện tử Chính phủ

Ý kiến bạn đọc

Xem thêm bình luận
Sớm phân bổ vốn đầu tư công để thúc đẩy giải ngân

Sớm phân bổ vốn đầu tư công để thúc đẩy giải ngân

08:47 , 23/12/2024

Để thực hiện hiệu quả nguồn vốn đầu tư ngân sách Nhà nước năm 2025, Chính phủ đã giao dự toán, kế hoạch đầu tư công và yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương phân bổ kế hoạch đầu tư vốn bảo đảm tập trung, tránh tình trạng chậm phân bổ chi tiết vốn.

Dự báo thời tiết 23/12/2024: Thanh Hóa trời rét với nền nhiệt độ thấp nhất 13-15 độ

Dự báo thời tiết 23/12/2024: Thanh Hóa trời rét với nền nhiệt độ thấp nhất 13-15 độ

08:22 , 23/12/2024

Dự báo thời tiết 23/12/2024, các tỉnh miền Trung, từ Thanh Hóa đến Thừa Thiên Huế, tiếp tục hứng chịu mưa lớn do ảnh hưởng của cơn bão đang hoạt động trên Biển Đông.

Lang Chánh: Tập huấn nghiệp vụ cho lực lượng phòng cháy chữa cháy ở các trường học

Lang Chánh: Tập huấn nghiệp vụ cho lực lượng phòng cháy chữa cháy ở các trường học

06:19 , 23/12/2024

Công an huyện Lang Chánh vừa tổ chức lớp tập huấn nghiệp vụ kỹ năng phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cho 130 cán bộ, giáo viên là lực lượng phòng cháy chữa cháy cơ sở của các trường học trên địa bàn huyện.

Havina tổ chức chương trình Enhancing English skills

Havina tổ chức chương trình Enhancing English skills

23:10 , 22/12/2024

Sáng ngày 22/12, tại trường Liên cấp Newton Thanh Hoá, Trung tâm Anh ngữ & Tư vấn Du học Havina tổ chức chương trình Enhancing English skills dành cho các bạn học viên nhân dịp Giáng sinh.


Chương trình trải nghiệm "Hành trình ký ức - Truyền lửa thế hệ"

Chương trình trải nghiệm "Hành trình ký ức - Truyền lửa thế hệ"

21:00 , 22/12/2024

Nhân kỷ niệm 80 năm ngày thành lập Quân đội Nhân dân Việt Nam, trường Tiểu học, THCS & THPT Vinschool Star City đã phối hợp với Bảo tàng Lịch sử Quốc gia tổ chức chương trình học tập trải nghiệm "Hành trình ký ức – truyền lửa thế hệ" cho học sinh khối 4,5.

Đại hội Hội Lâm nghiệp tỉnh Thanh Hóa lần thứ II, nhiệm kỳ 2024 - 2029

Đại hội Hội Lâm nghiệp tỉnh Thanh Hóa lần thứ II, nhiệm kỳ 2024 - 2029

20:08 , 22/12/2024

Sáng ngày 22/12, Hội Lâm nghiệp tỉnh Thanh Hóa đã tổ chức Đại hội Đại biểu lần thứ II, nhiệm kỳ 2024 - 2029.

Khởi quay Âm Vang Xứ Thanh lần thứ XIX

Khởi quay Âm Vang Xứ Thanh lần thứ XIX

20:05 , 22/12/2024

Ngày 22/12, Đài Phát thanh và Truyền hình Thanh Hóa chính thức khởi quay gameshow truyền hình Âm vang xứ Thanh lần thứ 19. Là sân chơi truyền hình quen thuộc dành cho học sinh THPT trên địa bàn tỉnh, Âm vang Xứ Thanh năm nay đã có nhiều đổi mới so với những mùa trước.

Chung kết Hội thi Câu lạc bộ Liên thế hệ tự giúp nhau giỏi năm 2024

Chung kết Hội thi Câu lạc bộ Liên thế hệ tự giúp nhau giỏi năm 2024

20:03 , 22/12/2024

Tại thị xã Nghi Sơn, Hội Người cao tuổi tỉnh Thanh Hóa phối hợp với UBND thị xã Nghi Sơn và Công ty TNHH Lọc hóa dầu Nghi Sơn tổ chức vòng chung kết hội thi Câu lạc bộ Liên thế hệ tự giúp nhau giỏi năm 2024.

Nghi Sơn: Chấn chỉnh hoạt động xe hợp đồng chở công nhân

Nghi Sơn: Chấn chỉnh hoạt động xe hợp đồng chở công nhân

18:20 , 22/12/2024

Nhằm chấn chỉnh hoạt động xe hợp đồng đưa đón công nhân tại các nhà máy, khu công nghiệp trên địa bàn, lực lượng Cảnh sát giao thông Công an thị xã Nghi Sơn đã mở đợt cao điểm kiểm tra, tăng cường xử lý đối với phương tiện vi phạm quy định về trật tự giao thông.

Cuộc thi sáng tác nhạc phòng chống tác hại của thuốc lá

Cuộc thi sáng tác nhạc phòng chống tác hại của thuốc lá

18:16 , 22/12/2024

Quỹ Phòng, chống tác hại của thuốc lá (Bộ Y tế) phối hợp Hội Nhạc sĩ Việt Nam phát động cuộc thi sáng tác bài hát về phòng, chống tác hại của thuốc lá, nhằm kêu gọi mọi người không hút thuốc, bỏ thuốc để cùng nhau xây dựng môi trường sống trong lành không khói thuốc lá.