Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 12/2015/NĐ-CP, Nghị định số 100/2016/NĐ-CP và Nghị định số 146/2017/NĐ-CP.

Cụ thể, sửa đổi, bổ sung khoản 3, 4 Điều 4 đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.
Giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng được quy định cụ thể như sau:
1- Trường hợp được Nhà nước giao đất để đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).
2- Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất trúng đấu giá.
3- Trường hợp thuê đất để xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là tiền thuê đất phải nộp ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).
Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng quy định tại (1) và (3) nêu trên là số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
4- Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không bao gồm giá trị cơ sở hạ tầng. Cơ sở kinh doanh được kê khai, khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào của cơ sở hạ tầng (nếu có). Trường hợp không xác định được giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hơp đồng nhận chuyển nhượng.
Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng bất động sản của các tổ chức, cá nhân đã xác định giá đất bao gồm cả giá trị cơ sở hạ tầng theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định số 209/2013/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/2/2015) thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng không bao gồm cơ sở hạ tầng.
Trường hợp không tách được giá trị cơ sở hạ tầng tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá tri gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.
5- Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá ghi trong hợp đồng góp vốn. Trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn giá đất nhận góp vốn thì chỉ được trừ giá đất theo giá chuyển nhượng.
6- Trường hợp cơ sở kinh doanh bất động sản thực hiện theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) thanh toán bằng giá trị quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá tại thời điểm ký hợp đồng BT theo quy định của pháp luật; nếu tại thời điểm ký hợp đồng BT chưa xác định được giá thì giá đất được trừ là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định để thanh toán công trình.
Trường hợp xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê, giá tính thuế giá trị gia tăng là số tiền thu được theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng trừ (-) giá đất được trừ tương ứng với tỷ lệ % số tiền thu được trên tổng giá trị hợp đồng.

Yên Nhân chịu thiệt hại nặng về nhà ở sau bão số 5
Cơn bão số 5 đi qua, để lại cho xã Yên Nhân nhiều mất mát. Nặng nề nhất là thiệt hại về nhà ở - nơi nương náu của người dân nay chỉ còn lại đống hoang tàn. Dù bão đã tan, song nỗi lo cơm áo và gánh nặng mưu sinh vẫn chồng chất trên vai hàng chục gia đình.

Trao tặng 50 suất quà cho trẻ em có hoàn cảnh khó khăn tại xã Thọ Phú
Chiều 12/9, Hội Bảo trợ người tàn tật, trẻ mồ côi và bảo vệ quyền trẻ em tỉnh phối hợp với UBND xã Thọ Phú tổ chức chương trình "Trung thu ấp áp - Lan tỏa yêu thương" trao tặng 50 suất quà, mỗi suất trị giá 600.000 đồng cho 50 trẻ khuyết tật, mồ côi, có hoàn cảnh khó khăn.

Tập trung phát triển đoàn viên, thành lập Công đoàn cơ sở
Chiều 12/9, Liên đoàn Lao động tỉnh tổ chức hội nghị sơ kết công tác phát triển đoàn viên, thành lập công đoàn cơ sở 8 tháng năm 2025 và triển khai kế hoạch đại hội công đoàn các cấp, nhiệm kỳ 2025 - 2030.

Tiếp nhận hàng cứu trợ nhân đạo do Trung ương Hội Chữ thập đỏ Việt Nam và các đơn vị hỗ trợ
Sáng 12/9, Hội Chữ thập đỏ tỉnh phối hợp với Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh và các Câu lạc bộ tình nguyện viên Chữ thập đỏ đã tiếp nhận lô hàng cứu trợ nhân đạo do Trung ương Hội Chữ thập đỏ Việt Nam và các đơn vị tại TP. Hồ Chí Minh hỗ trợ.

Nâng cao nghiệp vụ và truyền thông về phòng, chống đuối nước trẻ em
Trong 2 ngày 11 và 12/9, tại tỉnh Quảng Trị, Cục Bà mẹ và Trẻ em (Bộ Y tế) phối hợp với Tổ chức Chiến dịch vì trẻ em không thuốc lá (Hoa Kỳ) tại Việt Nam tổ chức tập huấn nâng cao nghiệp vụ và truyền thông về phòng, chống đuối nước trẻ em tại Việt Nam cho phóng viên báo chí, cán bộ phụ trách công tác trẻ em của 11 tỉnh, thành phố miền Trung.

Không có chuyện can thiệp làm sai lệch chỉ số tiêu thụ hóa đơn tiền điện
Thời gian qua có dư luận phản ánh hóa đơn tiền điện tăng đột biến. Sau khi nhận phản ánh, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đã chỉ đạo các công ty điện lực rà soát lại tất cả khách hàng về vấn đề này.

Hiệu quả công tác lập lại hành lang an toàn giao thông
Từ 1/8/2025 công an các xã phường trên địa bàn Thanh Hóa đồng loạt ra quân lập lại trật tự công cộng, giải tỏa hành lang an toàn giao thông. Đến nay, sau hơn 1 tháng triển khai, tình hình giao thông trên các tuyến cơ bản ổn định, tình trạng lấn chiếm lòng lề đường để buôn bán kinh doanh, đặc biệt vấn đề họp chợ cóc, chợ tạm đã được xử lý kiên quyết và triệt để.

Đã khắc phục xong hơn 11.000 cụm đèn, biển báo giao thông có bất cập
Từ đầu năm 2025, thực hiện chỉ đạo của Chính phủ và Bộ Xây dựng, Cục Đường bộ Việt Nam phối hợp với các địa phương tiến hành tổng rà soát hệ thống biển báo và đèn tín hiệu giao thông trên cả nước. Qua rà soát, cơ quan chức năng phát hiện và khắc phục xong 1.025 cụm đèn tồn tại bất cập, khoảng 10.520 biển báo được xác định tồn tại bất cập.

Đảm bảo chi lương trước ngày 15/9 cho 100% đơn vị cấp xã
Kho bạc Nhà nước vừa ban hành Công điện yêu cầu Giám đốc Kho bạc Nhà nước các khu vực chỉ đạo các đơn vị trực thuộc phối hợp chặt chẽ với các đơn vị cấp xã, đảm bảo 100% đơn vị hoàn thành việc mở tài khoản và thanh toán lương tại Kho bạc Nhà nước trước ngày 15/9.

Xã Tân Ninh triển khai kế hoạch vận động ủng hộ nhân dân Cuba
Sáng ngày 11/9, xã Tân Ninh đã tổ chức triển khai kế hoạch phát động ủng hộ nhân dân Cuba với chủ đề “65 năm nghĩa tình Việt Nam - Cuba”, kỷ niệm 65 năm thiết lập quan hệ ngoại giao 2 nước, theo lời kêu gọi của Trung ương Hội Chữ thập đỏ Việt Nam.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.