Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 12/2015/NĐ-CP, Nghị định số 100/2016/NĐ-CP và Nghị định số 146/2017/NĐ-CP.

Cụ thể, sửa đổi, bổ sung khoản 3, 4 Điều 4 đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.
Giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng được quy định cụ thể như sau:
1- Trường hợp được Nhà nước giao đất để đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).
2- Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất trúng đấu giá.
3- Trường hợp thuê đất để xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là tiền thuê đất phải nộp ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).
Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng quy định tại (1) và (3) nêu trên là số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
4- Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không bao gồm giá trị cơ sở hạ tầng. Cơ sở kinh doanh được kê khai, khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào của cơ sở hạ tầng (nếu có). Trường hợp không xác định được giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hơp đồng nhận chuyển nhượng.
Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng bất động sản của các tổ chức, cá nhân đã xác định giá đất bao gồm cả giá trị cơ sở hạ tầng theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định số 209/2013/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/2/2015) thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng không bao gồm cơ sở hạ tầng.
Trường hợp không tách được giá trị cơ sở hạ tầng tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá tri gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.
5- Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá ghi trong hợp đồng góp vốn. Trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn giá đất nhận góp vốn thì chỉ được trừ giá đất theo giá chuyển nhượng.
6- Trường hợp cơ sở kinh doanh bất động sản thực hiện theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) thanh toán bằng giá trị quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá tại thời điểm ký hợp đồng BT theo quy định của pháp luật; nếu tại thời điểm ký hợp đồng BT chưa xác định được giá thì giá đất được trừ là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định để thanh toán công trình.
Trường hợp xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê, giá tính thuế giá trị gia tăng là số tiền thu được theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng trừ (-) giá đất được trừ tương ứng với tỷ lệ % số tiền thu được trên tổng giá trị hợp đồng.

Cảnh báo dông, lốc, sét và mưa đá cục bộ khu vưc tỉnh Thanh Hoá
Qua theo dõi ảnh radar thời tiết lúc 14h40' cho thấy vùng mây đối lưu đang phát triển ở nhiều nơi trên khu vực tỉnh Thanh Hoá và di chuyển theo hướng Đông Đông Nam

Dự báo nắng nóng khu vực vùng núi tỉnh Thanh Hóa
Trưa nay (22/04), khu vực vùng núi tỉnh Thanh Hóa ngày trời nắng, với nhiệt độ không khí lúc 13h00' phổ biến từ 32 - 33 độ C, độ ẩm tương đối từ 60-70%.

Cảnh báo nguy cơ tai nạn giao thông trên đại lộ Nam Sông Mã
Đại lộ Nam Sông Mã là tuyến giao thông quan trọng nối thành phố Thanh Hoá với khu du lịch Sầm Sơn. Song do có quá nhiều các đường nhánh nhỏ kết nối với tuyến đường này lại thiếu hệ thống cảnh báo và công tác đảm bảo an toàn đã khiến không ít các vụ tai nạn giao thông xảy ra.

Định danh tài khoản giao thông trước ngày 1/10/2025
Theo Nghị định 119/2024 của Chính Phủ, hành lang pháp lý về thanh toán không dùng tiền mặt trong lĩnh vực giao thông đường bộ đã được thiết lập một cách đồng bộ và rõ ràng hơn bao giờ hết. Đây là một trong những bước đi quan trọng nhằm hướng đến một hệ sinh thái giao thông thông minh, hiện đại và minh bạch.

Bộ Công an xử phạt mạnh tay vi phạm giao thông dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5
Cục Cảnh sát giao thông (Bộ Công an) vừa phát động đợt cao điểm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông dịp lễ 30/4 - 1/5, kéo dài từ 21/4 đến 20/5/2025.

Thực hiện chi trả lương hưu tháng 5 sớm
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa có công điện gửi Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc chi trả lương hưu và trợ cấp bảo hiểm xã hội tháng 5 năm 2025. Trong đó nêu rõ: Nhằm tạo điều kiện cho nhân dân, người lao động vui đón mừng kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, đồng thời thực hiện chính sách an sinh xã hội và kích cầu tiêu dùng, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính chỉ đạo Bảo hiểm xã hội Việt Nam:

Ngày 22/4, vùng núi tỉnh Thanh Hóa tiếp tục có nắng nóng, có nơi trên 37 độ C
Theo Đài Khí tượng thủy văn tỉnh Thanh Hoá, ngày 22/4 khu vực vùng núi tỉnh Thanh Hóa tiếp tục có nắng nóng, với nhiệt độ không khí cao nhất phổ biến từ 35 - 37 độ C, có nơi trên 37 độ C; độ ẩm tương đối thấp nhất từ 55 - 60%.

Tập huấn phần mềm VNPT iLIS liên thông điện tử về đất đai
Sáng ngày 21/4, Sở Nông nghiệp và Môi trường Thanh Hóa khai mạc các lớp lớp tập huấn hướng dẫn sử dụng phần mềm VNPT iLIS liên thông điện tử thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai cho cán bộ, chuyên viên làm công tác quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh.

Cảnh báo dông, tố, lốc, sét, mưa đá và mưa lớn cục bộ tỉnh Thanh Hóa (ngày 21/4)
Sau đây là thông báo của Đài Khí tượng thủy văn tỉnh Thanh Hóa về cảnh báo dông, tố, lốc, sét, mưa đá và mưa lớn cục bộ tỉnh Thanh Hóa (ngày 21/4):

Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Hội Nhà báo Việt Nam khoá XI
Chiều 19/4, tại Hà Nội, Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Hội Nhà báo Việt Nam khoá XI. Hội nghị tập trung đánh giá toàn diện kết quả hoạt động của Hội trong năm 2024 và 4 tháng đầu năm 2025, đồng thời lắng nghe những ý kiến đóng góp từ các cấp hội trên cả nước về nhiều vấn đề quan trọng của giới báo chí.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.