Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 12/2015/NĐ-CP, Nghị định số 100/2016/NĐ-CP và Nghị định số 146/2017/NĐ-CP.

Cụ thể, sửa đổi, bổ sung khoản 3, 4 Điều 4 đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.
Giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng được quy định cụ thể như sau:
1- Trường hợp được Nhà nước giao đất để đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).
2- Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất trúng đấu giá.
3- Trường hợp thuê đất để xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là tiền thuê đất phải nộp ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).
Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng quy định tại (1) và (3) nêu trên là số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
4- Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không bao gồm giá trị cơ sở hạ tầng. Cơ sở kinh doanh được kê khai, khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào của cơ sở hạ tầng (nếu có). Trường hợp không xác định được giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hơp đồng nhận chuyển nhượng.
Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng bất động sản của các tổ chức, cá nhân đã xác định giá đất bao gồm cả giá trị cơ sở hạ tầng theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định số 209/2013/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/2/2015) thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng không bao gồm cơ sở hạ tầng.
Trường hợp không tách được giá trị cơ sở hạ tầng tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá tri gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.
5- Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá ghi trong hợp đồng góp vốn. Trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn giá đất nhận góp vốn thì chỉ được trừ giá đất theo giá chuyển nhượng.
6- Trường hợp cơ sở kinh doanh bất động sản thực hiện theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) thanh toán bằng giá trị quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá tại thời điểm ký hợp đồng BT theo quy định của pháp luật; nếu tại thời điểm ký hợp đồng BT chưa xác định được giá thì giá đất được trừ là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định để thanh toán công trình.
Trường hợp xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê, giá tính thuế giá trị gia tăng là số tiền thu được theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng trừ (-) giá đất được trừ tương ứng với tỷ lệ % số tiền thu được trên tổng giá trị hợp đồng.

Dự báo, miền Bắc đón rét đậm từ nửa cuối tháng 12
Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia, không khí lạnh bắt đầu hoạt động mạnh từ tháng 10, đặc biệt trong tháng 11–12. Rét đậm có thể xuất hiện ở miền Bắc từ nửa cuối tháng 12.

Hỗ trợ thiết thực cho người dân khu vực ảnh hưởng thiên tai
Sau cơn bão số 5 vừa qua, tại nhiều khu vực miền núi Thanh Hoá, giao thông đi lại vẫn khó khăn, ảnh hưởng đến sản xuất, đời sống, học tập của người dân và trẻ em. Nhiều đơn vị, doanh nghiệp đã có các hoạt động thiết thực, hỗ trợ người dân và các trường học khu vực bị ảnh hưởng thiên tai.

Sẽ lắp thêm 5.000 camera trên cao tốc và các tuyến quốc lộ
Cục Cảnh sát giao thông cho biết thời gian tới, đơn vị sẽ phối hợp với Công an địa phương lắp đặt hơn 5.000 camera trên các tuyến cao tốc, quốc lộ và đô thị.

Dông, sét, mưa lớn cục bộ khu vực tỉnh Thanh Hóa
Theo thông tin từ Đài Khí tượng thủy văn tỉnh, qua theo dõi ảnh mây vệ tinh và radar thời tiết cho thấy vùng mây đối lưu đang phát triển ở vùng biển Thanh Hoá và các xã, phường: Hoàng Tiến, Hoa Lộc, Vạn Lộc, Nga Sơn, Hồ Vương, Ba Đình, Lĩnh Toại, Hoạt Giang, Hà Long, Quang Trung, Hải Bình, Nghi Sơn... Vùng mây đối lưu ở vùng ven biển Thanh Hoá có xu hướng di chuyển vào đất liền.

Trồng mới 2.000 cây xanh bản địa tại Vườn quốc gia Xuân Liên
Sáng 16/9, Trung tâm Bảo tồn thiên nhiên Gaia phối hợp với các đơn vị có liên quan đã tổ chức trồng 2000 cây xanh bản địa tại Vườn quốc gia Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa.

Nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh kiểm soát tốt bệnh Dịch tả lợn châu Phi
Theo thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường, tính đến ngày 15/9, bệnh Dịch tả lợn Châu Phi đã xảy ra tại 6.400 hộ, 1.397 thôn của 130 xã, phường trên địa bàn tỉnh, buộc phải tiêu hủy 61.555 con lợn, trọng lượng hơn 4.000 tấn.

Công an tỉnh Thanh Hóa vận hành hệ thống lấy số tự động tại Bộ phận một cửa
Từ ngày 15/9/2025, Công an tỉnh Thanh Hóa bắt đầu vận hành thử nghiệm hệ thống lấy số tự động và bảng hướng dẫn điện tử tại Bộ phận một cửa nhằm cung cấp cho người dân tối đa tiện ích khi thực hiện thủ tục hành chính. Đây được kỳ vọng là giải pháp công nghệ đột phá, mang đến sự hài lòng cho người dân và là động lực để thúc đẩy tinh thần “Vì Nhân dân phục vụ” của đội ngũ cán bộ, chiến sĩ thực hiện nhiệm vụ.

Thanh Hóa nhận giải thưởng “Không gian trưng bày tiêu biểu” tại Triển lãm thành tựu đất nước
Tại Triển lãm thành tựu đất nước với chủ đề: “80 năm hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc”, tỉnh Thanh Hóa là một trong 15 địa phương được trao giải thưởng “Không gian trưng bày tiêu biểu”, cùng với 15 ban, bộ, ngành Trung ương và 20 doanh nghiệp tiêu biểu, được lựa chọn từ hơn 230 không gian trưng bày.

Công bố tình huống khẩn cấp sạt lở bờ tả suối Khe Chậm đoạn qua thôn Tân Giao, xã Thăng Bình
UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 3059/QĐ-UBND ngày 15/9/2025 công bố tình huống khẩn cấp sạt lở bờ tả suối Khe Chậm đoạn qua thôn Tân Giao, xã Thăng Bình.

Xã Quảng Bình phát động ủng hộ Nhân dân Cuba
Hưởng ứng lời kêu gọi của Trung ương Hội Chữ thập đỏ Việt Nam, chiều ngày 15/9, xã Quảng Bình, tỉnh Thanh Hóa đã tổ chức phát động ủng hộ Nhân dân Cuba với chủ đề “65 năm nghĩa tình Việt Nam – Cuba”.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.