Thanh Hoá: Bất cập quản lý các chung cư
Thanh Hóa hiện có 23 chung cư, trong đó có 18 dự án nhà ở xã hội, phần lớn tập trung tại khu vực thành phố Thanh Hoá. Qua rà soát kiểm tra mới đây của Sở Xây dựng, việc triển khai, vận hành các dự án chung cư, nhà ở xã hội đang có nhiều vi phạm. Từ đó cũng cho thấy những bất cập trong quản lý chung cư trên địa bàn tỉnh thời gian qua.
Thanh Hoá Bất cập quản lý các chung cư
Chuyển vào sinh sống tại chung cư Hoàng Long từ tháng 4/2022, nhưng đến nay, gia đình bà Hoàng Thị Tình vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở từ phía chủ đầu tư.

Hơn 1 năm qua gia đình đã sinh sống tại đây, nhưng chung cư có đủ điều kiện hoạt động, đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng chưa, thì bà Tình cùng các con không hề biết.

Bà Hoàng Thị Tình, Cư dân chung cư Hoàng Long, phường Tào Xuyên, thành phố Thanh Hoá
Bà Hoàng Thị Tình, Cư dân chung cư Hoàng Long, phường Tào Xuyên, thành phố Thanh Hoá cho biết: "Thủ tục về pháp lý là do chủ đầu tư họ quyết định. Mình ở thì chỉ biết ở thôi. Nguyện vọng không chỉ mình tôi mà tất cả mọi người ở đây đều mong có sổ hồng cho người ta yên tâm".
Chung cư Hoàng Long là dự án nhà ở xã hội, gồm 3 khối nhà ở 9 tầng, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 2.000 người. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2022. Tuy nhiên đến nay mới chỉ có 1 khối nhà hoàn thành và được nghiệm thu đưa vào sử dụng vào tháng 5/2023. Tuy nhiên hơn 1 năm trước, chung cư này đã có dân vào ở.


Ông Nguyễn Gia Lương, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Tào Xuyên, thành phố Thanh Hoá
Ông Nguyễn Gia Lương, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Tào Xuyên, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá cho biết: "Chưa hoàn thiện mà để cư dân vào toà nhà để ở thì là trách nhiệm của chủ đầu tư. Sau khi phường phát hiện đã yêu cầu rất quyết liệt. Đây cũng là bài học trong quản lý nhà nước của địa phương. Đây cũng là toà nhà đầu chung cư đầu tiên trên địa bàn phường. Nên cũng là kinh nghiệm cho các toà nhà tiếp theo".
Hiện nay, nhiều chung cư trên địa bàn tỉnh đều có những vi phạm như không thành lập Ban quản trị, không mở tài khoản phí bảo trì, chưa nghiệm thu đưa vào sử dụng đã cho dân vào ở…

Một trong những nguyên nhân dẫn đến những vi phạm đó là do sự buông lỏng trong quản lý, giám sát của chính quyền địa phương và cơ quan chức năng.

Ông Trịnh Khắc Thông, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Lam Sơn, thành phố Thanh Hoá
Ông Trịnh Khắc Thông, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Lam Sơn, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá cho biết: "Phường Lam Sơn chúng tôi có 3 chung cư. Về công tác quản lý hồ sơ pháp lý thì hiện tại là đã yêu cầu chủ đầu tư cung cấp cho phường tuy nhiên đến nay việc cung cấp chưa kịp thời. Phường cũng chỉ chủ yếu quản lý về mặt nhân hộ khẩu, còn các cái khác chưa nắm bắt kịp thời. Sắp tới chúng tôi sẽ yêu cầu các chủ đầu tư cung cấp hồ sơ để quản lý theo đúng quy định".
Hậu quả là có những vi phạm của chung cư kéo dài nhiều tháng, thậm chí là nhiều năm. Khi lực lượng chức năng xử lý vi phạm lại tác động tới người mua nhà, phát sinh các vấn đề xã hội.

Mặt khác, tại hầu hết các chung cư, giữa dân cư và chủ đầu tư cũng nảy sinh nhiều mâu thuẫn về quyền lợi. Đây cũng là lý do khiến cho các vấn đề quản lý chung cư, nhà ở xã hội dễ phát sinh các khiếu nại, kiện tụng.

Ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Sở Xây dựng Thanh Hoá
Ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Sở Xây dựng Thanh Hoá cho biết: "Có những cái điều khoản trong hợp đồng mua nhà giữa người mua và chủ đầu tư thì chúng tôi không can thiệp được vì liên quan dân sự. Tuy nhiên cũng đề nghị có sự quan tâm của người mua nhà đến tình trạng pháp lý của chủ đầu tư. Tức là trước khi ký hợp đồng mua bán nhà, đề nghị người dân quan tâm quyền lợi của mình trong đấy".

Để tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với việc quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư và khắc phục kịp thời các hạn chế, hiện nay, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá đang rà soát toàn bộ dự án nhà chung cư trên địa bàn, báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh có chế tài xử phạt những dự án có vi phạm; đồng thời, hướng dẫn chính quyền các địa phương, các tổ chức, cá nhân triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về nhà ở, đặc biệt là quy định về quản lý sử dụng, vận hành nhà chung cư.

Tin bão trên biển Đông - Cơn bão số 4
Theo Trung tâm dự báo Khí tượng thủy văn Quốc gia hồi 13h giờ ngày 24/7, vị trí tâm bão số 4 ở vào khoảng 16,3 độ Vĩ Bắc; 118,7 độ Kinh Đông, trên vùng biển phía Đông của khu vực Bắc Biển Đông.

Từ nay đến 25/7, miền núi Thanh Hóa mưa to
Theo Đài Khí tượng thủy văn tỉnh Thanh Hóa, từ ngày 24 - 25/7 ở khu vực Thanh Hoá có mưa vừa, mưa to cục bộ có mưa rất to và dông.

18 giờ chiều nay (24/7), hồ Cửa Đạt xả lũ
Trên cơ sở tình hình mực nước hồ Cửa Đạt lúc 13h00 ngày 24/7/2025 ở cao trình +106,62m và diễn biến dự báo thời tiết, khí tượng thủy văn trên lưu vực hồ. Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng Thủy lợi 3 (Ban 3) thông báo lịch vận hành xả nước, điều tiết hồ Cửa Đạt để duy trì mực nước hồ không vượt quá cao trình mực nước cao nhất trước lũ như sau:

Xã Vạn Xuân, tỉnh Thanh Hóa kiên quyết di dời những hộ dân vùng nguy cơ sạt lở đất
Do ảnh hưởng của cơn bão số 3, nhiều khu vực xã Vạn Xuân, tỉnh Thanh Hóa có nguy có sạt sở cao. Các lực lượng chức năng xã Vạn Xuân đã di dời khẩn cấp 5 hộ dân với 19 nhân khẩu trong vùng nguy cơ sạt lở đến nơi an toàn.

Cảnh báo lũ quét, sạt lở đất tại tỉnh Thanh Hóa
Theo cảnh báo của Trung tâm dự báo Khí tượng Thủy văn quốc gia, những ngày qua, trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa có mưa nhiều, lượng mưa tích lũy lớn khiến nhiều nơi mô hình độ ẩm đất đã gần đạt hoặc đạt trạng thái bão hòa. Nguy cơ xảy ra lũ quét trên các sông, suối nhỏ, sạt lở đất trên sườn dốc tại nhiều khu vực.

Cảnh báo lũ trên các sông và nguy cơ cao xảy ra lũ ống, sạt lở khu vực vùng núi
Theo thông tin từ Đài Khí tượng thủy văn Thanh Hóa, hiện nay mực nước lũ trên sông Cầu Chày, sông Chu đang lên.

Bộ Xây dựng chỉ đạo huy động toàn lực khôi phục giao thông sau bão Wipha
Bộ Xây dựng đang khẩn trương chỉ đạo các đơn vị trực thuộc và địa phương tập trung khắc phục thiệt hại giao thông do bão Wipha (bão số 3) gây ra.

Tổ chức hoạt động của Ban An toàn giao thông các địa phương khi thực hiện chính quyền 2 cấp
UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có văn bản chỉ đạo về việc tổ chức hoạt động của Ban An toàn giao thông các địa phương khi thực hiện chính quyền 2 cấp.

Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng đường sắt cao tốc Bắc – Nam
Chính phủ đặt kế hoạch khởi công đường sắt tốc độ cao Bắc Nam vào tháng 12/2026 và hoàn thành dự án vào năm 2035.

Tận tâm chăm sóc người có công
Chiến tranh đã lùi xa, nhưng những vết thương mà nó để lại vẫn còn hiện hữu trong cuộc sống hôm nay. Tại Trung tâm Chăm sóc, nuôi dưỡng người có công Thanh Hóa, những cán bộ, nhân viên y tế vẫn hàng ngày lặng thầm chăm sóc, sẻ chia cùng các thương binh, bệnh binh - như một cách tri ân quá khứ bằng tình yêu thương và trách nhiệm.
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.