Thị trường bất động sản trầm lắng nhưng giá nhà ở vẫn tăng

Trong 9 tháng đầu năm nay, doanh thu của các doanh nghiệp bất động sản giảm 15% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế giảm 30% so với cùng kỳ năm 2022. Dữ liệu từ 20 doanh nghiệp bất động sản có tổng tài sản lớn nhất cả nước cho thấy lượng nhân sự bị cắt giảm khoảng 40-55%.

Bên cạnh dấu hiệu phục hồi của nền kinh tế, Chính phủ đã liên tiếp thực hiện giảm lãi suất cho vay để thúc đẩy một phần dòng tiền quay trở lại đầu tư cho thị trường bất động sản. Hiện, nhu cầu đầu tư bất động sản để kinh doanh tăng khoảng 10% so với quý trước. Tại thị trường sơ cấp, mức giá bán trung bình của các căn hộ chung cư mở bán trong quý III năm nay tiếp tục tăng cao, tăng gần 7% theo quý và tăng 14% theo năm; giá mua chung cư trung bình tại Hà Nội ở mức khoảng 50-51 triệu đồng/m2, ở TP.Hồ Chí Minh là trên 60 triệu đồng/m2 chưa bao gồm thuế VAT, phí bảo trì. Đối với thị trường thứ cấp, giá bán trung bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt xấp xỉ 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% theo quý và tăng 0,8% theo năm.