Vi phạm xây dựng "siêu" chung cư 30 Lý Thường Kiệt được hợp thức hóa
Dự án cải tạo chung cư cũ 30 Lý Thường Kiệt (Hoàn Kiếm, Hà Nội) bị xử phạt vi phạm chiều cao, sau đó được cơ quan chức năng chấp thuận điều chỉnh.
Dự án cải tạo chung cư cũ - Khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt (Tòa nhà T-Place) quận Hoàn Kiếm được cấp phép xây dựng vào tháng 3 năm 2018. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu. Theo phê duyệt, dự án có 3 tầng hầm, tầng 1 - 3 là khu văn phòng và trung tâm thương mại, tầng 4 - 7 căn hộ chung cư cho cư dân tái định cư, từ tầng 8 - 11 là căn hộ thương mại, chiều cao của toà nhà là 35,8 m.
Khu vực triển khai dự án nằm trong quy hoạch khu phố cũ, phố cổ của Hà Nội nơi hạn chế chiều cao, mật độ các công trình xây dựng. Theo quy định tại Quyết định 24 của UBND thành phố Hà Nội về “Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc Khu phố cũ Hà Nội” (năm 2015) khu vực triển khai dự án thuộc lô B.31 mặt trước đường Hàng Bài và Lý Thường Kiệt được xây tối đa 4 - 5 tầng và mặt sau được xây tối đa 6 tầng với chiều cao 22 m.
Tuy nhiên, Dự án cải tạo chung cư cũ - Khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt được phê duyệt thiết kế từ năm 2009, theo quy định khoản 2, 3, Điều 28 Xử lý chuyển tiếp của Quyết định 24/2015 thì công trình đã được chấp thuận cấp phép tiếp tục thực hiện, trường hợp đặc biệt thì báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định trên cơ sở quá trình, thực tế triển khai. Như vậy, công trình 30A Lý Thường Kiệt đã được chấp thuận từ trước thời điểm 2015 do đó được tiếp tục triển khai với chiều cao phê duyệt 35,8 m (cao hơn nhiều so với quy định).
Tuy nhiên, ngày 12/5/2020, UBND quận Hoàn Kiếm xử phạt hành vi phạm hành chính 40 triệu đồng với Dự án cải tạo chung cư cũ - Khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt. Lỗi vi phạm được xác định là “xây dựng hạng mục công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng số 23 (năm 2018). Cụ thể công trình đã xây dựng cao hơn so với giấy phép xây dựng.
Sau khi Dự án cải tạo chung cư cũ - Khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt bị xử phạt do vi phạm xây dựng. Ngày 27/5/2020, Sở Xây dựng Hà Nội cấp Phụ lục Giấy phép xây dựng số 23 ngày 14/3/2018, chấp thuận “Theo Hồ sơ thiết kế kỹ thuật điều chỉnh được Sở Xây dựng thẩm định tại văn bản số 11574 ngày 6//12/2019”. Như vậy, sau khi công trình bị xử phạt lại được cấp phép bổ sung điều chỉnh quy hoạch theo sai phạm.
Quá trình xin cấp phép xây dựng, xin điều chỉnh giấy phép xây dựng của Dự án cải tạo chung cư cũ - Khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt diễn ra từ năm cuối năm 2019. Doanh nghiệp dự án được sở, ban, ngành của thành phố Hà Nội “ưu ái” khi được tiếp tục tăng chiều cao công trình ở khu vực hạn chế chiều cao? VOV sẽ tiếp tục thông tin về vấn đề này.
Dự án cải tạo chung cư cũ - Khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt (Tòa nhà T-Place) quận Hoàn Kiếm bắt đầu khởi động từ năm 2008, tuy nhiên đến cuối năm 2017 mới hoàn thành giải phóng mặt bằng. Tháng 3/2018, dự án mới được cấp phép xây dựng và dự kiến quý 4 năm 2019 sẽ hoàn thành bàn giao (tháng 7/2020 thực hiện bàn giao cho người dân). Đây là dự án cải tạo chung cư cũ của Hà Nội với nhiều vướng mắc “điển hình” như công tác giải phóng mặt bằng, hạn chế mật độ chiều cao.
Dù vậy, dự án xây dựng lại Khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt cũng “gây choáng” trên thị trường bất động sản Hà Nội. Dự án trên khu đất “kim cương” cách hồ Gươm khoảng 200 m được chủ đầu tư rao bán các căn hộ thương mại với giá khoảng 25 tỷ đồng/căn hộ, có căn cao nhất lên đến gần 40 tỷ đồng./.
Phương Hoài/VOV.VN
Bài viết cùng chuyên mục
Đọc thêm
Heragon City - Dẫn lối phồn hoa - Kiến tạo thịnh vượng
Trong dòng chảy của thị trường bất động sản, phân khúc bất động sản cận thủy luôn được xem là “mạch nguồn thịnh vượng”, nơi kiến tạo không gian sống đẳng cấp, an lành. Tại Thanh Hóa, khi xu hướng phát triển đô thị đang dịch chuyển mạnh mẽ về phía Nam sông Mã thì những dự án nằm trên các trục phát triển chiến lược bên sông như Heragon City đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của người dân và các nhà đầu tư.
Kỳ vọng giá nhà ở hạ nhiệt nhờ tăng nguồn cung
Bộ Xây dựng cho biết, hiện mặt bằng giá nhà ở vẫn tăng ở mức cao dù nguồn cung đã cải thiện nhiều. Tuy nhiên, thời gian tới, với nguồn cung dồi dào, đa dạng, kỳ vọng giá nhà ở sẽ ổn định, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận được nhà ở.
Giá neo cao, giao dịch bất động sản giảm trong quý I/2026
Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2026, Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản cho biết hiện mặt bằng giá nhà ở vẫn neo ở mức cao dù nguồn cung đã cải thiện nhiều. Giao dịch bất động sản cũng giảm so với quý trước đó.
Bất động sản Việt Nam tiếp tục hút vốn ngoại
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một giai đoạn phát triển mới, nơi dòng vốn ngoại đóng vai trò quan trọng nhưng vận hành theo logic chặt chẽ hơn.
Triệu Sơn Regen City - Chuẩn sống mới tại trung tâm cho cộng đồng tinh hoa
Tọa lạc tại trung tâm xã Triệu Sơn, dự án Triệu Sơn Regen City đang dần hình thành, phác thảo một đô thị kiểu mẫu và hiện đại. Được định vị với không gian sống xanh, hạ tầng đồng bộ, tiện ích cùng pháp lý minh bạch, dự án đang là sự lựa chọn hàng đầu của người dân và các nhà đầu tư bất động sản.
Nhu cầu bất động sản cao cấp tại Thanh Hóa tăng cao
Với lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng chính sách ưu đãi, Thanh Hóa đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành cực tăng trưởng của khu vực Bắc Trung Bộ. Cùng với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và thu hút đầu tư, nhu cầu bất động sản cao cấp phục vụ lưu trú trên địa bàn tỉnh cũng tăng cao, nhất là ở hai trung tâm kinh tế động lực là Khu kinh tế Nghi Sơn và khu vực thành phố Thanh Hóa cũ.
Chấn chỉnh, phòng ngừa sai phạm trong mua bán nhà ở xã hội
Hệ thống pháp luật liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội ngày càng hoàn thiện, tạo hành lang pháp lý quan trọng thúc đẩy đầu tư, phát triển nhà ở xã hội, góp phần bảo đảm mục tiêu "an cư, lạc nghiệp" cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, do nhu cầu lớn của người dân trong lĩnh vực này, một số đối tượng tìm cách lách luật, buộc người mua nhà phải đồng ý với các điều kiện trái quy định để nhận được suất mua nhà. Thực trạng này đã đặt ra yêu cầu cho các cơ quan quản lý nhà nước phải tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, ngăn ngừa sai phạm, góp phần làm minh bạch thị trường nhà ở xã hội.
Đề xuất miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng căn nhà duy nhất
Tại Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tài chính đã đề xuất miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng căn nhà duy nhất, nếu đáp ứng điều kiện về thời gian sở hữu, phạm vi chuyển nhượng và quyền sở hữu.
Thị trường bất động sản Việt Nam trước biến động kinh tế toàn cầu
Diễn biến địa chính trị tại Trung Đông đang tạo ra nhiều ẩn số cho kinh tế toàn cầu, tác động thông qua giá năng lượng, lạm phát và tâm lý thị trường. Các tín hiệu ban đầu cho thấy ảnh hưởng có thể lan rộng và kéo dài, trong đó bất động sản là lĩnh vực chịu tác động theo chu kỳ…
Đề xuất sửa Luật kinh doanh bất động sản
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Hồ sơ chính sách Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.