Đường dây nóng: 0237 3721150

Điều kiện vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư đối với đối tượng Chủ đầu tư dự án

Bộ Xây dựng vừa ban hành công văn số 1551 hướng dẫn về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư đối với đối tượng Chủ đầu tư dự án. Nội dung cụ thể như sau:

TTV

17/05/2024 15:36

Ngày 11/3/2023, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, theo đó giao Bộ Xây dựng: “Phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam triển khai thực hiện Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng và các gói tín dụng cụ thể để cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vay với lãi suất ưu đãi hơn lãi suất thị trường. Chủ trì, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các bộ, ngành, cơ quan có liên quan xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chỉ được thụ hưởng Chương trình”.

Ngày 20/4/2023, Bộ Xây dựng có Công văn số 1551/BXD-QLN hướng dẫn về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư. Đến ngày 23/4/2024, Bộ Xây dựng có Công văn số 1699/BXD-QLN thay thế nội dung đã hướng dẫn tại Công văn số 1551/BXD-QLN ngày 20/4/2023 nêu trên; thực hiện hướng dẫn của Bộ Xây dựng, UBND tỉnh công bố hướng dẫn về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư áp dụng đối với Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ, cụ thể như sau:

1. Phạm vi áp dụng

Hướng dẫn tại văn bản này áp dụng đối với các khoản vay thuộc Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ.

Các nội dung liên quan đến pháp luật về tín dụng (tín dụng cho vay, thời gian triển khai, lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi...) được thực hiện theo hướng dẫn tại văn bản số 2308/NHNN-TD ngày 01/4/2023 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.

2. Đối tượng

2.1. Đối với đối tượng cả nhân

- Trường hợp mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại kh công nghiệp) theo quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Nhà ở năm 2014, theo đối tượng được vay vốn là các đối tượng quy định tại các Khoản 1, 4, 5, 6, 7 và 10 Điều 49 của Luật Nhà ở:

+ Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

+ Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

+ Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

+ Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhẫn trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

+ Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

+ Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật Luật Nhà ở;

+ Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Trường hợp mua nhà ở tại các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, cụ thể là: chủ sở hữu nhà chung cư được bố trí tái định cư mà phải nộp thêm tiền chênh lệch diện tích thì được vay vốn tại tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam.

2.2. Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp), dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư theo quy định pháp luật về nhà ở.

3. Điều kiện, tiêu chí

Ngoài việc đảm bảo các điều kiện, tiêu chí theo quy định pháp luật về tín dụng do Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn thì đối tượng được vay chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng thời phải đáp ứng các điều kiện, tiêu chí sau:

3.1. Đối với đối tượng là cá nhân

- Đối với đối tượng mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp) phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định pháp luật về nhà ở.

- Đối với đối tượng được bố trí tái định cư trong dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải có hợp đồng mua, nhà ở, công trình xây dựng bố trí tái định cư theo quy định pháp luật về nhà ở.

3.2. Đối với đối tượng là Chủ đầu tư dự án

Chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư phải có trong danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp), cải tạo, xây dựng lại chung cư do UBND cấp tỉnh công bố và phải đảm bảo các điều kiện sau:

- Đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân: đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về nhà ở; đã được lựa chọn là chủ đầu tư dự án theo pháp luật về nhà ở đã có quyết định giao đất hoặc đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Đối với dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư: đã có chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật; đã được lựa chọn là chủ đầu tư dự án theo pháp luật về nhà ở.

Để có cơ sở cho các Ngân hàng áp dụng cho vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, dự án phải có trong danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp), cải tạo, xây dựng lại chung cư vay vốn ưu đãi Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng được UBND tỉnh công bố. Do đó, đề nghị các Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư có nhu cầu vay vốn gửi hồ sơ về Sở Xây dựng để xem xét, kiểm tra báo cáo UBND tỉnh công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh.

Nguồn: Cổng thông tin điện tử UBND tỉnh Thanh Hóa

Ý kiến bạn đọc

Xem thêm bình luận
Hoằng Hóa tập huấn vận hành hệ thống đài truyền thanh cấp xã

Hoằng Hóa tập huấn vận hành hệ thống đài truyền thanh cấp xã

23:07 , 03/06/2025

Ngày 3/6, Uỷ ban Nhân dân huyện Hoằng Hóa tổ chức Hội nghị tập huấn kỹ năng xây dựng bản tin phát thanh và vận hành hệ thống đài truyền thanh cấp xã cho đội ngũ cán bộ văn hóa – thông tin và phụ trách truyền thanh cơ sở trên địa bàn.

Trao 2.000 lá cờ Tổ quốc cho ngư dân vươn khơi, bám biển

Trao 2.000 lá cờ Tổ quốc cho ngư dân vươn khơi, bám biển

20:20 , 03/06/2025

Hưởng ứng Tuần lễ Biển và hải đảo Việt Nam và Ngày đại dương Thế giới (8/6), sáng ngày 3/6, tại phường Hải Hoà, thị xã Nghi Sơn, Sở Nông nghiệp và Môi trường Thanh Hoá đã phối hợp với UBND thị xã Nghi Sơn tổ chức trao tặng cờ Tổ quốc cho ngư dân trên địa bàn.

Cần sớm xử lý vướng mắc trong việc quản lý và sử dụng đất ở bờ Sông Hoạt, Hà Trung

Cần sớm xử lý vướng mắc trong việc quản lý và sử dụng đất ở bờ Sông Hoạt, Hà Trung

18:07 , 03/06/2025

Tại xã Yên Dương, huyện Hà Trung, việc quản lý và sử dụng đất đối với những hộ dân mua đất ở trái thẩm quyền trong hành lang thoát lũ Sông Hoạt đang gặp những khó khăn, vướng mắc, mà chưa có phương án giải quyết nhiều năm nay.

Tiêu thụ điện tại 27 tỉnh, thành phố phía Bắc tăng đột biến, vượt đỉnh năm 2024

Tiêu thụ điện tại 27 tỉnh, thành phố phía Bắc tăng đột biến, vượt đỉnh năm 2024

18:07 , 03/06/2025

Theo Tổng công ty Điện lực miền Bắc, trong ngày hôm qua (2/6) nhiệt độ tăng cao khiến tổng công suất tiêu thụ điện tăng đột biến.

Khu vực tỉnh Thanh Hoá có mưa rào và dông rải rác, cục bộ có mưa to

Khu vực tỉnh Thanh Hoá có mưa rào và dông rải rác, cục bộ có mưa to

15:48 , 03/06/2025

Theo Đài Khí tượng thủy văn tỉnh Thanh Hóa, chiều nay (03/6), khu vực tỉnh Thanh Hoá có mưa rào và dông rải rác ở vùng núi, lượng mưa từ 13h đến 15h phổ biến từ 5 - 20mm.

Cảnh báo dông, lốc, sét, mưa đá và mưa lớn khu vực tỉnh Thanh Hóa

Cảnh báo dông, lốc, sét, mưa đá và mưa lớn khu vực tỉnh Thanh Hóa

14:46 , 03/06/2025

Theo Đài Khí tượng thủy văn tỉnh Thanh Hóa: Qua theo dõi ảnh mây vệ tinh và radar thời tiết cho thấy vùng mây đối lưu đang phát triển ở huyện Thường Xuân, Mường Lát, Quan Sơn, vùng giáp ranh Thanh Hoá - Nghệ An và di chuyển theo hướng Đông bắc.

Dự báo và thông tin cấp dự báo cháy rừng đến ngày 08/6/2025

Dự báo và thông tin cấp dự báo cháy rừng đến ngày 08/6/2025

14:34 , 03/06/2025

Dự báo, từ nay đến ngày 08/6/2025, địa bàn các huyện, thị xã, thành phố, gồm Hà Trung, Hậu Lộc, Thạch Thành, Hoằng Hóa, Như Thanh, Nghi Sơn, Sầm Sơn và thành phố Thanh Hóa tiếp tục nắng nóng, khô hanh kéo dài, không có mưa, nguy cơ xảy ra cháy rừng dự báo cấp cao.

Công bố tình huống khẩn cấp sự cố sạt lở, hư hỏng kè Phú Văn tương ứng đoạn từ K45+240-K45+708 đê hữu sông Chu, xã Tân Châu, huyện Thiệu Hóa

Công bố tình huống khẩn cấp sự cố sạt lở, hư hỏng kè Phú Văn tương ứng đoạn từ K45+240-K45+708 đê hữu sông Chu, xã Tân Châu, huyện Thiệu Hóa

09:54 , 03/06/2025

Ủy ban Nhân dân tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định công bố tình huống khẩn cấp sự cố sạt lở, hư hỏng kè Phú Văn tương ứng đoạn từ K45+240-K45+708 đê hữu sông Chu, xã Tân Châu, huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Kết nối dữ liệu đất đai với dân cư trong tháng 6/2025

Kết nối dữ liệu đất đai với dân cư trong tháng 6/2025

09:10 , 03/06/2025

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành kế hoạch thực hiện Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về phát triển ứng dụng dữ liệu dân cư, định danh và xác thực điện tử phục vụ chuyển đổi số quốc gia giai đoạn 2022-2025, tầm nhìn đến năm 2030. Một trong những nội dung trọng tâm của kế hoạch là kết nối cơ sở dữ liệu đất đai với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư trong tháng 6/2025.

Tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông trên địa bàn xã Quảng Thái

Tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông trên địa bàn xã Quảng Thái

08:43 , 03/06/2025

Thời gian qua, tình hình trật tự an toàn giao thông trên các tuyến đường xã Quảng Thái, huyện Quảng Xương diễn biến phức tạp, các hành vi vi phạm Luật giao thông có chiều hướng gia tăng là nguyên nhân gây ra các vụ tai nạn trên địa bàn.