ĐÀI PHÁT THANH VÀ TRUYỀN HÌNH THANH HÓA

Thanh Hoa Radio and Television
Đường dây nóng: 0237 3721150

Điều kiện vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư đối với đối tượng Chủ đầu tư dự án

Bộ Xây dựng vừa ban hành công văn số 1551 hướng dẫn về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư đối với đối tượng Chủ đầu tư dự án. Nội dung cụ thể như sau:

TTV

17/05/2024 15:36

Ngày 11/3/2023, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, theo đó giao Bộ Xây dựng: “Phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam triển khai thực hiện Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng và các gói tín dụng cụ thể để cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vay với lãi suất ưu đãi hơn lãi suất thị trường. Chủ trì, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các bộ, ngành, cơ quan có liên quan xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chỉ được thụ hưởng Chương trình”.

Ngày 20/4/2023, Bộ Xây dựng có Công văn số 1551/BXD-QLN hướng dẫn về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư. Đến ngày 23/4/2024, Bộ Xây dựng có Công văn số 1699/BXD-QLN thay thế nội dung đã hướng dẫn tại Công văn số 1551/BXD-QLN ngày 20/4/2023 nêu trên; thực hiện hướng dẫn của Bộ Xây dựng, UBND tỉnh công bố hướng dẫn về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư áp dụng đối với Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ, cụ thể như sau:

1. Phạm vi áp dụng

Hướng dẫn tại văn bản này áp dụng đối với các khoản vay thuộc Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ.

Các nội dung liên quan đến pháp luật về tín dụng (tín dụng cho vay, thời gian triển khai, lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi...) được thực hiện theo hướng dẫn tại văn bản số 2308/NHNN-TD ngày 01/4/2023 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.

2. Đối tượng

2.1. Đối với đối tượng cả nhân

- Trường hợp mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại kh công nghiệp) theo quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Nhà ở năm 2014, theo đối tượng được vay vốn là các đối tượng quy định tại các Khoản 1, 4, 5, 6, 7 và 10 Điều 49 của Luật Nhà ở:

+ Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

+ Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

+ Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

+ Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhẫn trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

+ Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

+ Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật Luật Nhà ở;

+ Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Trường hợp mua nhà ở tại các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, cụ thể là: chủ sở hữu nhà chung cư được bố trí tái định cư mà phải nộp thêm tiền chênh lệch diện tích thì được vay vốn tại tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam.

2.2. Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp), dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư theo quy định pháp luật về nhà ở.

3. Điều kiện, tiêu chí

Ngoài việc đảm bảo các điều kiện, tiêu chí theo quy định pháp luật về tín dụng do Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn thì đối tượng được vay chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng thời phải đáp ứng các điều kiện, tiêu chí sau:

3.1. Đối với đối tượng là cá nhân

- Đối với đối tượng mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp) phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định pháp luật về nhà ở.

- Đối với đối tượng được bố trí tái định cư trong dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải có hợp đồng mua, nhà ở, công trình xây dựng bố trí tái định cư theo quy định pháp luật về nhà ở.

3.2. Đối với đối tượng là Chủ đầu tư dự án

Chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư phải có trong danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp), cải tạo, xây dựng lại chung cư do UBND cấp tỉnh công bố và phải đảm bảo các điều kiện sau:

- Đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân: đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về nhà ở; đã được lựa chọn là chủ đầu tư dự án theo pháp luật về nhà ở đã có quyết định giao đất hoặc đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Đối với dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư: đã có chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật; đã được lựa chọn là chủ đầu tư dự án theo pháp luật về nhà ở.

Để có cơ sở cho các Ngân hàng áp dụng cho vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, dự án phải có trong danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp), cải tạo, xây dựng lại chung cư vay vốn ưu đãi Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng được UBND tỉnh công bố. Do đó, đề nghị các Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư có nhu cầu vay vốn gửi hồ sơ về Sở Xây dựng để xem xét, kiểm tra báo cáo UBND tỉnh công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh.

Nguồn: Cổng thông tin điện tử UBND tỉnh Thanh Hóa

Ý kiến bạn đọc

Xem thêm bình luận
Cảnh báo nguy cơ tai nạn giao thông trên đại lộ Nam Sông Mã

Cảnh báo nguy cơ tai nạn giao thông trên đại lộ Nam Sông Mã

10:30 , 22/04/2025

Đại lộ Nam Sông Mã là tuyến giao thông quan trọng nối thành phố Thanh Hoá với khu du lịch Sầm Sơn. Song do có quá nhiều các đường nhánh nhỏ kết nối với tuyến đường này lại thiếu hệ thống cảnh báo và công tác đảm bảo an toàn đã khiến không ít các vụ tai nạn giao thông xảy ra.

Định danh tài khoản giao thông trước ngày 1/10/2025

Định danh tài khoản giao thông trước ngày 1/10/2025

10:20 , 22/04/2025

Theo Nghị định 119/2024 của Chính Phủ, hành lang pháp lý về thanh toán không dùng tiền mặt trong lĩnh vực giao thông đường bộ đã được thiết lập một cách đồng bộ và rõ ràng hơn bao giờ hết. Đây là một trong những bước đi quan trọng nhằm hướng đến một hệ sinh thái giao thông thông minh, hiện đại và minh bạch.

Bộ Công an xử phạt mạnh tay vi phạm giao thông dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5

Bộ Công an xử phạt mạnh tay vi phạm giao thông dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5

10:17 , 22/04/2025

Cục Cảnh sát giao thông (Bộ Công an) vừa phát động đợt cao điểm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông dịp lễ 30/4 - 1/5, kéo dài từ 21/4 đến 20/5/2025.

Thực hiện chi trả lương hưu tháng 5 sớm

Thực hiện chi trả lương hưu tháng 5 sớm

09:24 , 22/04/2025

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa có công điện gửi Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc chi trả lương hưu và trợ cấp bảo hiểm xã hội tháng 5 năm 2025. Trong đó nêu rõ: Nhằm tạo điều kiện cho nhân dân, người lao động vui đón mừng kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, đồng thời thực hiện chính sách an sinh xã hội và kích cầu tiêu dùng, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính chỉ đạo Bảo hiểm xã hội Việt Nam:

Ngày 22/4, vùng núi tỉnh Thanh Hóa tiếp tục có nắng nóng, có nơi trên 37 độ C

Ngày 22/4, vùng núi tỉnh Thanh Hóa tiếp tục có nắng nóng, có nơi trên 37 độ C

08:51 , 22/04/2025

Theo Đài Khí tượng thủy văn tỉnh Thanh Hoá, ngày 22/4 khu vực vùng núi tỉnh Thanh Hóa tiếp tục có nắng nóng, với nhiệt độ không khí cao nhất phổ biến từ 35 - 37 độ C, có nơi trên 37 độ C; độ ẩm tương đối thấp nhất từ 55 - 60%.

Tập huấn phần mềm VNPT iLIS liên thông điện tử về đất đai

Tập huấn phần mềm VNPT iLIS liên thông điện tử về đất đai

20:42 , 21/04/2025

Sáng ngày 21/4, Sở Nông nghiệp và Môi trường Thanh Hóa khai mạc các lớp lớp tập huấn hướng dẫn sử dụng phần mềm VNPT iLIS liên thông điện tử thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai cho cán bộ, chuyên viên làm công tác quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh.

Cảnh báo dông, tố, lốc, sét, mưa đá và mưa lớn cục bộ tỉnh Thanh Hóa (ngày 21/4)

Cảnh báo dông, tố, lốc, sét, mưa đá và mưa lớn cục bộ tỉnh Thanh Hóa (ngày 21/4)

19:39 , 21/04/2025

Sau đây là thông báo của Đài Khí tượng thủy văn tỉnh Thanh Hóa về cảnh báo dông, tố, lốc, sét, mưa đá và mưa lớn cục bộ tỉnh Thanh Hóa (ngày 21/4):

Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Hội Nhà báo Việt Nam khoá XI

Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Hội Nhà báo Việt Nam khoá XI

09:52 , 21/04/2025

Chiều 19/4, tại Hà Nội, Hội Nhà báo Việt Nam tổ chức Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Hội Nhà báo Việt Nam khoá XI. Hội nghị tập trung đánh giá toàn diện kết quả hoạt động của Hội trong năm 2024 và 4 tháng đầu năm 2025, đồng thời lắng nghe những ý kiến đóng góp từ các cấp hội trên cả nước về nhiều vấn đề quan trọng của giới báo chí.

Dự báo và thông tin cấp dự báo cháy rừng từ ngày 21/4 - 25/4/2025

Dự báo và thông tin cấp dự báo cháy rừng từ ngày 21/4 - 25/4/2025

09:50 , 21/04/2025

Chi cục Kiểm Lâm tỉnh Thanh Hóa vừa đưa ra dự báo và thông tin cấp dự báo cháy rừng từ ngày 21/4 - 25/4/2025. Nội dung như sau:

Sôi nổi hoạt động chào mừng kỷ niệm 100 năm Báo chí cách mạng Việt Nam

Sôi nổi hoạt động chào mừng kỷ niệm 100 năm Báo chí cách mạng Việt Nam

09:46 , 21/04/2025

Hội Nhà báo thành phố Hà Nội tổ chức nhiều hoạt động thi đua lập thành tích chào mừng 100 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam (21/6/1925 - 21/6/2025) gắn với các sự kiện trọng đại của Thủ đô và đất nước.