Đường dây nóng: 0237 3721150

Dồi dào nguồn cung nhà ở xã hội năm 2025

Sau khi bán hết 280 căn hộ ở đợt 1, Tập đoàn Vingroup tiếp tục mở bán đợt 2 với 576 căn nhà ở xã hội tại Thanh Hóa. Dự án này nằm trong tổng số hơn 2.800 căn hộ sẽ được triển khai trong thời gian tới. Tuy nhiên, ghi nhận cho thấy nhiều người dân vì nóng lòng đã tìm đến các sàn môi giới bất động sản bên ngoài, tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Theo quy định tại Nghị định 100 của Chính phủ, việc mua bán nhà ở xã hội chỉ được thực hiện trực tiếp với chủ đầu tư hoặc qua đơn vị được ủy quyền. Vậy người dân cần lưu ý gì để đảm bảo quyền lợi chính đáng của mình? Phóng sự dưới đây sẽ phản ánh cụ thể.

Lan Phương – Minh Tâm

22/05/2025 20:00

Theo ghi nhận, số người xếp hàng nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội của Tập đoàn Vingroup rất đông. Nhiều người dân do quá sốt ruột đã tìm đến các trung tâm môi giới, các sàn giao dịch bất động sản bên ngoài để hỏi mua. Tình trạng này cho thấy một thực tế là nhu cầu về nhà ở xã hội của người dân là rất lớn. Nhu cầu lớn cộng với nguồn cung nhà ở xã hội vào thời điểm hiện tại chưa nhiều khiến nhiều người có tâm lý sốt ruột, lo lắng và hiểu sai về các quy định mua bán nhà ở xã hội.

Dồi dào nguồn cung nhà ở xã hội năm 2025- Ảnh 1.

Hiện nay, Văn phòng phòng bán hàng Happy Home Thanh Hoá có trụ sở tại Khu đô thị Vinhomes Star City, phường Đông Hải, thành phố Thanh Hoá là đơn vị duy nhất được tiếp nhận, kiểm tra các hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

Dồi dào nguồn cung nhà ở xã hội năm 2025- Ảnh 2.

Chị Đinh Thị Thu Huyền, Trưởng phòng Thủ tục - Văn phòng bán hàng Happy Home Thanh Hóa

Chị Đinh Thị Thu Huyền, Trưởng phòng Thủ tục - Văn phòng bán hàng Happy Home Thanh Hóa cho biết: "Người dân có nhu cầu mua, thuê nhà ở xã hội thì cần nộp hồ sơ trực tiếp tại văn phòng, chúng tôi không tiếp nhận hồ sơ thông qua các sàn giao dịch bên ngoài."

Theo quy định của Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội: việc mua bán nhà ở xã hội được thực hiện trực tiếp giữa khách hàng và chủ đầu tư hoặc các sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư, không thông qua các trung tâm môi giới hoặc sàn giao dịch trung gian. Như vậy, theo quy định, mọi hợp đồng mua bán nhà ở xã hội thông qua các trung tâm môi giới hoặc sàn giao dịch trung gian đều không có giá trị pháp lý và khách hàng sẽ là bên gặp rủi ro khi xảy ra tranh chấp.

Dồi dào nguồn cung nhà ở xã hội năm 2025- Ảnh 3.

Ông Phan Lê Quang, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Thanh Hoá

Ông Phan Lê Quang, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Thanh Hoá cho biết, Sở Xây dựng đã  có 2 văn bản hướng dẫn cho các chủ đầu tư, yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Người dân được đăng ký trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thông qua sàn giao dịch của chủ đầu tư. Đối với các sàn giao dịch, kinh doanh bất động sản không phải của chủ đầu tư thì không được phép kinh doanh đối với nhà ở xã hội này. Do đó, đề nghị người dân cần liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để được hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội, không giao dịch với các sàn bất động sản không phải của chủ đầu tư.

Trên thực tế nguồn cung nhà ở xã hội tại Thanh Hóa của tập đoàn Vingroup còn rất lớn. Ngoài 2 lô với 856 căn đã mở bán, dự án nhà ở xã hội của Tập đoàn Vingroup tại Thanh Hoá vẫn còn 4 lô khác gồm 12 tòa nhà và 1.986 căn chuẩn bị khởi công xây dựng và dự kiến sẽ tiếp nhận hồ sơ của người mua, thuê nhà ở xã hội vào cuối tháng 6, đầu tháng 7 năm 2025.

Dồi dào nguồn cung nhà ở xã hội năm 2025- Ảnh 4.

Ngoài Tập đoàn Vingroup, hiện nay còn có 11 dự án nhà ở xã hội khác đang triển khai thực hiện trên địa bàn thành phố Thanh Hóa với số lượng căn hộ dự kiến hoàn thành trong năm 2025 gần 2.500 căn hộ. Như vậy, đến cuối năm 2025 số lượng căn hộ nhà ở xã hội sẽ cung cấp ra thị trường khoảng trên 5.300 căn hộ là rất lớn. Người dân không nên quá lo lắng mà tìm đến các trung tâm môi giới, các sàn giao dịch bất động sản bên ngoài, để nhận lấy những rủi ro không đáng có.

Nguồn: Bản tin Thời sự tối/TTV

Ý kiến bạn đọc

Xem thêm bình luận
Lực lượng Cảnh sát giao thông Thanh Hóa sẵn sàng ứng phó bão số 3

Lực lượng Cảnh sát giao thông Thanh Hóa sẵn sàng ứng phó bão số 3

22:02 , 21/07/2025

Để ứng phó với bão số 3, Phòng Cảnh sát giao thông, Công an tỉnh Thanh Hóa đã huy động lực lượng, thành lập các tổ công tác trực tiếp phối hợp với các xã, phường có tuyến sông, kêu gọi thuyền, phương tiện chở khách ngang sông di chuyển vào nơi tránh trú bão và thực hiện nghiêm biện pháp ứng phó bão lũ.

Viettel Thanh Hóa dâng hương tại Nghĩa trang liệt sĩ Hàm Rồng

Viettel Thanh Hóa dâng hương tại Nghĩa trang liệt sĩ Hàm Rồng

18:16 , 21/07/2025

Nhân dịp kỷ niệm 78 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ, sáng 21/7, Viettel Thanh Hóa đã tổ chức dâng hoa, dâng hương viếng các Anh hùng liệt sĩ tại Nghĩa trang liệt sĩ Hàm Rồng.

Dự báo 16h ngày 22/7, bão vào đất liền ven biển Hải Phòng-Thanh Hóa

Dự báo 16h ngày 22/7, bão vào đất liền ven biển Hải Phòng-Thanh Hóa

17:20 , 21/07/2025

Theo bản tin 17h của Trung tâm Dự báo khí tượng thuỷ văn Quốc gia, lúc 16h ngày 21/7, bão số 3 chỉ còn cách Quảng Ninh khoảng 100km, cách Ninh Bình khoảng 270km.

Xã Biện Thượng ứng phó bão số 3

Xã Biện Thượng ứng phó bão số 3

17:14 , 21/07/2025

Trước diễn biến phức tạp của bão số 3, chính quyền và Nhân dân xã Biện Thượng, tỉnh Thanh Hoá đang tập trung cao độ, triển khai các biện pháp chủ động ứng phó với tinh thần "không chủ quan, không bị động, bất ngờ".

Xã Bát Mọt chủ động ứng phó với cơn bão số 3

Xã Bát Mọt chủ động ứng phó với cơn bão số 3

17:12 , 21/07/2025

Xã miền núi cao Bát Mọt, tỉnh Thanh Hoá đã thành lập đội xung kích ứng phó với bão số 3 theo phương châm "4 tại chỗ".

Thanh Hóa từ ngày 21- 24/7 sẽ có mưa to đến rất to

Thanh Hóa từ ngày 21- 24/7 sẽ có mưa to đến rất to

17:10 , 21/07/2025

Theo thông tin từ Đài khí tượng thủy văn tỉnh Thanh Hóa, do ảnh hưởng của cơn bão số 3, vùng biển Thanh Hóa có gió mạnh dần lên cấp 6, giật cấp 7; sau tăng lên cấp 7 - 8, giật cấp 9-10. Biển động mạnh.

Kim Tân chủ động ứng phó mưa lũ do ảnh hưởng cơn bão số 3

Kim Tân chủ động ứng phó mưa lũ do ảnh hưởng cơn bão số 3

17:08 , 21/07/2025

Sáng 21/7, lãnh đạo xã Kim Tân, tỉnh Thanh Hoá phối hợp với Ban quản lý đầu tư xây dựng khu vực Thạch Thành và các đơn vị thi công đã kiểm tra các công trình phòng chống lụt bão đang thi công trên địa bàn xã.

Gần 6.600 tàu thuyền đã neo đậu, tránh trú bão an toàn

Gần 6.600 tàu thuyền đã neo đậu, tránh trú bão an toàn

17:06 , 21/07/2025

Trước diễn biến phức tạp của cơn bão số 3, các lực lượng chức năng đã khẩn trương thông tin liên lạc, kêu gọi tàu thuyền đang hoạt động trên biển về nơi tránh trú an toàn.

Xã Thọ Lập chủ động ứng phó với cơn bão số 3

Xã Thọ Lập chủ động ứng phó với cơn bão số 3

15:23 , 21/07/2025

Xã Thọ Lập, tỉnh Thanh Hóa đang khẩn trương khắc phục hậu quả do giông lốc, gió giật mạnh kèm theo mưa lớn và triển khai các biện pháp ứng phó với diễn biến của bão số 3.

Xã Hoằng Tiến chủ động ứng phó với bão số 3

Xã Hoằng Tiến chủ động ứng phó với bão số 3

15:20 , 21/07/2025

Xã Hoằng Tiến tỉnh Thanh Hoá là xã ven biển, khu vực có nguy cơ cao bị ảnh hưởng bởi triều cường, gió mạnh, sóng lớn khi có bão đổ bộ. Xã đang khẩn trương chuẩn bị sẵn sàng các phương án để ứng phó với bão số 3 theo phương châm 4 tại chỗ.