Dồi dào nguồn cung nhà ở xã hội năm 2025

Theo ghi nhận, số người xếp hàng nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội của Tập đoàn Vingroup rất đông. Nhiều người dân do quá sốt ruột đã tìm đến các trung tâm môi giới, các sàn giao dịch bất động sản bên ngoài để hỏi mua. Tình trạng này cho thấy một thực tế là nhu cầu về nhà ở xã hội của người dân là rất lớn. Nhu cầu lớn cộng với nguồn cung nhà ở xã hội vào thời điểm hiện tại chưa nhiều khiến nhiều người có tâm lý sốt ruột, lo lắng và hiểu sai về các quy định mua bán nhà ở xã hội.

Hiện nay, Văn phòng phòng bán hàng Happy Home Thanh Hoá có trụ sở tại Khu đô thị Vinhomes Star City, phường Đông Hải, thành phố Thanh Hoá là đơn vị duy nhất được tiếp nhận, kiểm tra các hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

Chị Đinh Thị Thu Huyền, Trưởng phòng Thủ tục - Văn phòng bán hàng Happy Home Thanh Hóa cho biết: "Người dân có nhu cầu mua, thuê nhà ở xã hội thì cần nộp hồ sơ trực tiếp tại văn phòng, chúng tôi không tiếp nhận hồ sơ thông qua các sàn giao dịch bên ngoài."

Theo quy định của Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội: việc mua bán nhà ở xã hội được thực hiện trực tiếp giữa khách hàng và chủ đầu tư hoặc các sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư, không thông qua các trung tâm môi giới hoặc sàn giao dịch trung gian. Như vậy, theo quy định, mọi hợp đồng mua bán nhà ở xã hội thông qua các trung tâm môi giới hoặc sàn giao dịch trung gian đều không có giá trị pháp lý và khách hàng sẽ là bên gặp rủi ro khi xảy ra tranh chấp.

Ông Phan Lê Quang, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Thanh Hoá cho biết, Sở Xây dựng đã  có 2 văn bản hướng dẫn cho các chủ đầu tư, yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Người dân được đăng ký trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thông qua sàn giao dịch của chủ đầu tư. Đối với các sàn giao dịch, kinh doanh bất động sản không phải của chủ đầu tư thì không được phép kinh doanh đối với nhà ở xã hội này. Do đó, đề nghị người dân cần liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để được hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội, không giao dịch với các sàn bất động sản không phải của chủ đầu tư.

Trên thực tế nguồn cung nhà ở xã hội tại Thanh Hóa của tập đoàn Vingroup còn rất lớn. Ngoài 2 lô với 856 căn đã mở bán, dự án nhà ở xã hội của Tập đoàn Vingroup tại Thanh Hoá vẫn còn 4 lô khác gồm 12 tòa nhà và 1.986 căn chuẩn bị khởi công xây dựng và dự kiến sẽ tiếp nhận hồ sơ của người mua, thuê nhà ở xã hội vào cuối tháng 6, đầu tháng 7 năm 2025.

Ngoài Tập đoàn Vingroup, hiện nay còn có 11 dự án nhà ở xã hội khác đang triển khai thực hiện trên địa bàn thành phố Thanh Hóa với số lượng căn hộ dự kiến hoàn thành trong năm 2025 gần 2.500 căn hộ. Như vậy, đến cuối năm 2025 số lượng căn hộ nhà ở xã hội sẽ cung cấp ra thị trường khoảng trên 5.300 căn hộ là rất lớn. Người dân không nên quá lo lắng mà tìm đến các trung tâm môi giới, các sàn giao dịch bất động sản bên ngoài, để nhận lấy những rủi ro không đáng có.