Nguồn cung bất động sản dự báo tăng mạnh trong quý II/2025
Theo báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam vừa được Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services công bố mới đây, thị trường bất động sản Việt Nam quý I/2025 chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng với giao dịch tăng gấp 2,2 lần.
Trong quý 1, phân khúc bất động sản thương mại và công nghiệp tiếp tục duy trì sự ổn định, đóng vai trò là điểm sáng trong bức tranh chung. Trong khi đó, phân khúc nhà ở ghi nhận sự chững lại nhẹ, chủ yếu do ảnh hưởng từ kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài và tâm lý chờ đợi của người mua.
Dự báo nguồn cung bất động sản trong quý II/2025 sẽ tăng gần gấp đôi so với quý I. Nhóm chuyên gia Dat Xanh Services đã đưa ra ba kịch bản tăng trưởng cho thị trường bất động sản nhà ở trong quý II. Ở kịch bản lý tưởng, nguồn cung mới tăng 25 - 30%, lãi suất thả nổi ở mức 8% - 10%, giá bán tăng 5 - 7% và tỷ lệ hấp thụ đạt 30 - 40%. Đây là kịch bản lạc quan nhất, kỳ vọng vào sự phục hồi sớm của thị trường. Ở Kịch bản kỳ vọng, nguồn cung mới tăng 20 - 25%, lãi suất thả nổi ở mức 9 - 11%, giá bán tăng 3 - 5% và tỷ lệ hấp thụ đạt 25 - 30%.
Đây là kịch bản khả thi nhất, phản ánh sự tăng trưởng được cải thiện tích cực hơn của thị trường.Ở Kịch bản thách thức, nguồn cung mới tăng 15 - 20%, lãi suất thả nổi ở mức 10 - 12%, giá bán giữ nguyên không tăng và tỷ lệ hấp thụ đạt 20 - 25%. Đây là kịch bản cẩn trọng nhưng cũng khá hợp lý trong giai đoạn thị trường còn nhiều ẩn số.
Heragon City - Dẫn lối phồn hoa - Kiến tạo thịnh vượng
Trong dòng chảy của thị trường bất động sản, phân khúc bất động sản cận thủy luôn được xem là “mạch nguồn thịnh vượng”, nơi kiến tạo không gian sống đẳng cấp, an lành. Tại Thanh Hóa, khi xu hướng phát triển đô thị đang dịch chuyển mạnh mẽ về phía Nam sông Mã thì những dự án nằm trên các trục phát triển chiến lược bên sông như Heragon City đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của người dân và các nhà đầu tư.
Kỳ vọng giá nhà ở hạ nhiệt nhờ tăng nguồn cung
Bộ Xây dựng cho biết, hiện mặt bằng giá nhà ở vẫn tăng ở mức cao dù nguồn cung đã cải thiện nhiều. Tuy nhiên, thời gian tới, với nguồn cung dồi dào, đa dạng, kỳ vọng giá nhà ở sẽ ổn định, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận được nhà ở.
Giá neo cao, giao dịch bất động sản giảm trong quý I/2026
Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2026, Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản cho biết hiện mặt bằng giá nhà ở vẫn neo ở mức cao dù nguồn cung đã cải thiện nhiều. Giao dịch bất động sản cũng giảm so với quý trước đó.
Bất động sản Việt Nam tiếp tục hút vốn ngoại
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một giai đoạn phát triển mới, nơi dòng vốn ngoại đóng vai trò quan trọng nhưng vận hành theo logic chặt chẽ hơn.
Triệu Sơn Regen City - Chuẩn sống mới tại trung tâm cho cộng đồng tinh hoa
Tọa lạc tại trung tâm xã Triệu Sơn, dự án Triệu Sơn Regen City đang dần hình thành, phác thảo một đô thị kiểu mẫu và hiện đại. Được định vị với không gian sống xanh, hạ tầng đồng bộ, tiện ích cùng pháp lý minh bạch, dự án đang là sự lựa chọn hàng đầu của người dân và các nhà đầu tư bất động sản.
Nhu cầu bất động sản cao cấp tại Thanh Hóa tăng cao
Với lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng chính sách ưu đãi, Thanh Hóa đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành cực tăng trưởng của khu vực Bắc Trung Bộ. Cùng với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và thu hút đầu tư, nhu cầu bất động sản cao cấp phục vụ lưu trú trên địa bàn tỉnh cũng tăng cao, nhất là ở hai trung tâm kinh tế động lực là Khu kinh tế Nghi Sơn và khu vực thành phố Thanh Hóa cũ.
Chấn chỉnh, phòng ngừa sai phạm trong mua bán nhà ở xã hội
Hệ thống pháp luật liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội ngày càng hoàn thiện, tạo hành lang pháp lý quan trọng thúc đẩy đầu tư, phát triển nhà ở xã hội, góp phần bảo đảm mục tiêu "an cư, lạc nghiệp" cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, do nhu cầu lớn của người dân trong lĩnh vực này, một số đối tượng tìm cách lách luật, buộc người mua nhà phải đồng ý với các điều kiện trái quy định để nhận được suất mua nhà. Thực trạng này đã đặt ra yêu cầu cho các cơ quan quản lý nhà nước phải tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, ngăn ngừa sai phạm, góp phần làm minh bạch thị trường nhà ở xã hội.
Đề xuất miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng căn nhà duy nhất
Tại Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tài chính đã đề xuất miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng căn nhà duy nhất, nếu đáp ứng điều kiện về thời gian sở hữu, phạm vi chuyển nhượng và quyền sở hữu.
Thị trường bất động sản Việt Nam trước biến động kinh tế toàn cầu
Diễn biến địa chính trị tại Trung Đông đang tạo ra nhiều ẩn số cho kinh tế toàn cầu, tác động thông qua giá năng lượng, lạm phát và tâm lý thị trường. Các tín hiệu ban đầu cho thấy ảnh hưởng có thể lan rộng và kéo dài, trong đó bất động sản là lĩnh vực chịu tác động theo chu kỳ…
Đề xuất sửa Luật kinh doanh bất động sản
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Hồ sơ chính sách Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Bình luận
Thông báo
Bạn đã gửi thành công.