Nguồn cung bất động sản dự báo tăng mạnh trong quý II/2025

Trong quý 1, phân khúc bất động sản thương mại và công nghiệp tiếp tục duy trì sự ổn định, đóng vai trò là điểm sáng trong bức tranh chung. Trong khi đó, phân khúc nhà ở ghi nhận sự chững lại nhẹ, chủ yếu do ảnh hưởng từ kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài và tâm lý chờ đợi của người mua. 

Dự báo nguồn cung bất động sản trong quý II/2025 sẽ tăng gần gấp đôi so với quý I. Nhóm chuyên gia Dat Xanh Services đã đưa ra ba kịch bản tăng trưởng cho thị trường bất động sản nhà ở trong quý II. Ở kịch bản lý tưởng, nguồn cung mới tăng 25 - 30%, lãi suất thả nổi ở mức 8% - 10%, giá bán tăng 5 - 7% và tỷ lệ hấp thụ đạt 30 - 40%. Đây là kịch bản lạc quan nhất, kỳ vọng vào sự phục hồi sớm của thị trường. Ở Kịch bản kỳ vọng, nguồn cung mới tăng 20 - 25%, lãi suất thả nổi ở mức 9 - 11%, giá bán tăng 3 - 5% và tỷ lệ hấp thụ đạt 25 - 30%. 

Đây là kịch bản khả thi nhất, phản ánh sự tăng trưởng được cải thiện tích cực hơn của thị trường.Ở Kịch bản thách thức, nguồn cung mới tăng 15 - 20%, lãi suất thả nổi ở mức 10 - 12%, giá bán giữ nguyên không tăng và tỷ lệ hấp thụ đạt 20 - 25%. Đây là kịch bản cẩn trọng nhưng cũng khá hợp lý trong giai đoạn thị trường còn nhiều ẩn số.