Tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội

Dự án nhà ở xã hội AMC I ở phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa do Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu thực hiện đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2014. Sau nhiều chậm trễ, dự án được gia hạn thời gian thực hiện vào năm 2020 và khởi công xây dựng tháng 1/2021. 

Tuy nhiên, đến nay, bên trong khu đất rộng hơn 22.000 m2 nằm ở vị trí đắc địa của thành phố Thanh Hoá vẫn chỉ có phần móng đang xây dựng dang dở. Sau gần 10 năm được phê duyệt, dự án vẫn chưa biết đến khi nào mới hoàn thành. Anh Đào Văn Dũng, công chức Địa chính phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá cho biết: "Dự án chậm tiến độ, đề nghị chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ và cơ quan chức năng có giải pháp phù hợp tránh lãng phí tài nguyên đất".

Theo thống kê của Sở Xây dựng Thanh Hoá, trong số 9 dự án nhà ở xã hội đang triển khai có 4 dự án bị chậm so với chấp thuận chủ trương đầu tư ban đầu, gồm hai dự án nhà ở xã hội tại phường Quảng Thành, dự án nhà ở xã hội của Công ty TNHH An Phú tại phường Quảng Thắng và dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân khu vực phía đông khu công nghiệp Lễ Môn của Công ty TNHH Giầy Sunjade Việt Nam.

Tình trạng chậm tiến độ của các dự án nhà ở xã hội có cả nguyên nhân khách quan và chủ quan. Trong đó, nguyên nhân chính là do khó khăn trong giải phóng mặt bằng, vướng mắc pháp lý về thủ tục miễn tiền sử dụng đất, thủ tục đầu tư. Bên cạnh đó, một số nhà đầu tư chưa đủ năng lực tài chính thực hiện dự án.

Ngày 9/10/2023, tại Công văn số 15032 về việc triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội, UBND tỉnh Thanh Hoá đã giao Sở Tài nguyên môi trường tham mưu việc giao đất, cho thuê đất cho các chủ đầu tư; Sở Kế hoạch và đầu tư rà soát, đề xuất giải pháp xử lý đối với Dự án nhà ở xã hội AMC I phường Quảng Thành; Sở Xây dựng tăng cường công tác quản lý chất lượng, tiến độ, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực hiện các dự án nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Trưởng phòng quản lý nhà & thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Thanh Hoá cho biết: "Sở Xây dựng tham mưu Ủy ban tỉnh tháo gỡ quyết liệt và tập trung vào những khó khăn vướng mắc, tìm mọi giải pháp để phối hợp với nhà đầu tư, địa phương để đẩy nhanh tiến độ quy hoạch giải phóng mặt bằng".

Đến nay, Thanh Hoá có gần 5.500 căn hộ thuộc 14 dự án nhà ở xã hội hoàn thành và đưa vào sử dụng. Để thực hiện được mục tiêu đến năm 2030, Thanh Hóa hoàn thành ít nhất 13.800 căn hộ nhà ở xã hội, vẫn còn rất nhiều việc phải làm. Những khó khăn, vướng mắc về hồ sơ, thủ tục rất cần cơ quan chức năng có giải pháp tháo gỡ kịp thời, tạo điều kiện để các chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án đúng tiến độ. Bên cạnh đó những chủ đầu tư không đủ năng lực, chậm triển khai dự án trong thời gian dài cũng cần phải có giải pháp xử lý dứt điểm, tránh gây lãng phí tài nguyên đất đai, gây bức xúc trong dư luận.